Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sandra Cavallin, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hisings Backa

Poetgatan 46

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sandra Cavallin, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hisings Backa - Bällskär

  • Type: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
  • Living area: 148 m2
  • Plot area: 572 m2
  • Year of construction: 1979
  • Operating cost: 29 900 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Poetgatan 46 – en av de få friliggande villorna på denna charmiga gata! Beläget längst ned på gatan i ett lugnt och barnvänligt område är detta ett perfekt boende för hela familjen.
Här erbjuds en mycket praktisk planlösning fördelad på hela 148 kvadratmeter i två plan - här finns plats för alla. En idyllisk trädgård i söderläge och ett rymligt trädäck, perfekt för avkoppling och sommarkvällar.

På entréplan möts du av en välkomnande hall, ett stort sovrum med utsikt över trädgården och ett ljust vardagsrum med direkt utgång till trädgården och uteplatsen. Köket är både rymligt och funktionellt, med gott om förvaring och plats för hela familjen att samlas kring måltider. På entréplan finns även ett badrum med bubbelbadkar samt en praktisk separat tvättstuga.

Övre plan bjuder på ett allrum som passar perfekt som lekrum eller extra vardagsrum, samt två sovrum i bra storlek. För den som önskar fler sovrum kan enkelt en vägg sättas upp i det större sovrummet. Här finns även ett fräscht badrum med dusch och ett rymligt förråd. Den utbyggda takkupan släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär.

Trädgården är en härlig plats och tack vare ett underbart söderläge kan man njuta av soliga dagar på den insynsskyddade baksidan.
Garage och större utrymme för parkeringsplats för flera bilar på uppfarten.

Poetgatan 46 är ett hem som kombinerar en harmonisk trädgård med vindruvor- och aroniabuskar och genomtänkta ytor, med ett perfekt läge i området – sista huset på gatan för extra lugn och avskildhet.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

About the property

Description

Rumsbeskrivning

Entréplan:
När du går in i bostaden, genom den välkomnande farstukvisten, möts du av en rymlig entréhall som knyter ihop samtliga rum på detta plan. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och golvvärme.

Direkt till höger finns groventrén. Här finns tvättställ med rostfri bänkyta, tvättmaskin och ett torkskåp. Ovan tvättstället finns skåp för förvaring.

Till vänster finns det välplanerade och mycket rymliga köket med plats för alla. Tre fönster mot entrésidan släpper in dagsljuset och intill dessa finns även plats för ett större matbord. Längs ena väggen finns ytterligare möjlighet till möblering med förvaring eller kökssoffa. Köket är gediget med gott om skåp och bänkytan är väl tilltagen. Maskinparken i köket består utav kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll samt inbyggd ugn och Micro.

Badrummet på entréplan ligger mitt emot köket. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp, bubbelbadkar och golvvärme. Ett litet fönster släpper in ljus och erbjuder vädringsmöjligheter.

Slutligen nås det stora vardagsrummet i fil där många möjligheter finns till möblering och utformning. Idag nyttjas ena delen som vardagsrum och den andra delen som matsal. Genomgående i rummen ligger parkett på golvet. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för rejäla sittmöbler. Tre fönster vetter ut mot baksidan tillsammans med altandörren i glas. Via detta rum nås uteplatsen och trädgården i söderläge.

Övre plan:
En luftig trappa leder dig upp till övre plan. Här möts du direkt av ett stort allrum. Takkupan ger förutom en trivsam och ombonad känsla för hela rummet, även möjlighet till möblering.

Längst in finns övervåningens första sovrum i bra storlek.

Vägg i vägg finner du det andra sovrummet. Här finns det möjlighet till att med enkelhet sätta upp en vägg för den som önskar ett extra sovrum.

På övre plan finns dessutom ytterligare ett badrum. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp, duschutrymme och golvvärme. Precis som i badrummet på entréplan finns här också ett fönster.

Via hallen finns även en klädkammare som erbjuder bra förvaring.

Summary

Type: Villa, 1 1/2 plans villa
Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 148 m2
Plot area: 572 m2
Year of construction: 1979
Operating cost: 29 900 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Frånlufts värmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Facade: Tegel & trä
Roof covering: Betongpannor
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renovations

2007- Ny takpanel i samtliga rum på entréplan utom kök.
2008- Renoverat kök
2009- Renoverat badrum på entréplan
2010- Nytt golv i hallen på entréplan
2010- Slipat och lackat golv på entréplan
2010- Nya innerdörrar
2011- Nytt golv på övre plan
2013- Fiber
2018- Nya fönster entréplan
2015- Ny Nibe-pump
2015- Påbyggnad av fönster på övre plan med sadeltak
2020- Byte av takpannor
2022- Ny altan

Plot/balcony/patio

Ett trädäck i härligt söderläge på husets baksida. Här kan man njuta av soliga sommardagar i lugn och ro.

Other buildings

Garage

Parking

Garage med stenlagd uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland
Municipality: Göteborg
Property designation: GÖTEBORG BACKA 129:2

Surroundings

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område endast några hundra meter ifrån den idylliska Backaskolan med förskola, låg- och mellanstadieklasser. På bara några minuter promenerar du hit utan att behöva korsa några stora vägar. Högstadieskolan Skälltorpsskolan ligger också inom bekvämt avstånd.

I närheten finns dessutom affärer så som Hemköp, Fiskhuset, optiker, blomsteraffär vårdcentral med mera. Stigs center med dess utbud av affärer och hälsovård nås enkelt och smidigt.

Från Backadalsmotet tar du bussen in till Nordstan på cirka 10 minuter.

Vill man njuta av lugnet och uppleva landet tar du med familjen till Backa Västergård, bara några minuters promenad bort.

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-09, Senast ändrad: 2016-01-18)

Other rights and responsibilities

Community facility: Göteborg Backa Ga:18

Economy

Operating costs

29 900 SEK/year
Annual electricity consumption: 12000 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 18 000 SEK
Insurance: 4 800 SEK
Cleaning: 3 500 SEK
Community: 1 200 SEK
Försäkring Nibe pump: 2 400 SEK
Description: I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 441 000 SEK
Land: 1 482 000 SEK
Total: 3 923 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1979
Standard score: 30
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 473 800 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 5 Show all 11 images
 

Floor plan

Map and area

Poetgatan 46, Hisings Backa

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Göteborg
Poetgatan 46
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan