Price (Starting price):

7 495 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Sat 12:00-13:00

Responsible real estate agent

Malin Zetterberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Contact me

Billdal

Byggens väg 21

View on map

Price (Starting price):

7 495 000 SEK

Choose viewing time

09
Nov

Anmälan krävs

Sat 12:00-13:00

Responsible real estate agent

Malin Zetterberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Contact me

Type: Kedjehus, Parhus, 2-plan
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 119 m²
Plot area: 243 m²
Year of construction: 2005
Operating cost: 39 500 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkomna till ett fantastiskt fint hus i Billdals Kyrkby!
Här bor du i ett modernt hus snyggt inrett, med grymt solläge på privat altan samtidigt som du har fördelen av mysiga området med många kompisar till barnen runtomkring. Ett lättskött hus med tilltalande planlösning och smakfull inredning.

Huset har en väl genomtänkt planlösning med fina sociala ytor på nedre plan och en privatare sovrumsdel på övre plan.
Nedre plan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffhäng och matgrupp. Fönsterpartier och altandörr ut mot den soldränkta altanen i västerläge gör utrymmet ljust och härligt.
Här öppnar sig en riktig trädgårdsoas. Sommartid är det här du hänger och gränserna mellan ute och inne suddas ut. Njut av fina grillkvällar på altanen i västerläge. Vill du dricka morgonkaffet i solen finns en mysig uteplats på framsidan av huset.

Det stilrena köket, som renoverades 2023, är i bra storlek, med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord framför fönstren ut mot gården.

Övre plan består av tre sovrum, kontorshörna och badrum. Rummen är rymliga, barnrummen har plats för både säng, garderob och skrivbord. Från föräldrasovrummet har man härlig utsikt som man kan förstärka genom att öppna den franska balkongen.
Badrummet är renoverat 2013 och går i vitt och svart. Golvvärme såklart.

Rymligt förråd och carport ligger i direkt anslutning till huset, vilket gör vardagen bekväm.

Här på Byggens väg bor ni med naturen inpå knuten och havet bara ett stenkast bort. På gångavstånd når ni förskolor, buss och café och på cykelavstånd tar ni er till Lindåsskolan F-9 och Kungsporten med all tänkbar service. Även Nya Hovås som är ett område som växer finner ni på cykelavstånd.

Välkomna till ett mycket trivsamt hus med bra läge i mysiga Billdals Kyrkby. Här bor och trivs du gott!
Välkommen på visning!

About the property

Summary

Type: Kedjehus, Parhus, 2-plan

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 119 m²

Plot area: 243 m²

Price (Starting price): 7 495 000 SEK

Year of construction: 2005

Operating cost: 39 500 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt taxeringen är 119 kvm, biyta 10 kvm.
Bostaden är inte areamätt. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör vidta en uppmätning.

Heating

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump, golvvärme i entréplan och radiatorer på övre plan

Age: 2022

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark med underliggande isolering

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Liggande träpanel

Windows: 2-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX) (FX)

Renovations

Kök 2023
Arbetsplats 2022
Altan 2019
Frånluftsvärmepump 2022

Plot/balcony/patio

Trivsam stensatt uteplats vid entrén, perfekt för morgonkaffet. Stor träaltan i sydväst där ni kan njuta av sommaren och solen långt in på kvällen

Other buildings

Förråd

Parking

Carport med plats för en till två bilar, ytterligare plats för en bil utanför carport. Gästparkeringar finns i området

Tv/Internet connection

Fiber finns ej indraget. Finns i gatan, betalas i så fall av köpare

General

County: Västra Götaland

Municipality: Göteborg

Property designation: GÖTEBORG HULAN 481:20

Plan regulations

Askim,bostäder mm i billdals kyrkby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-13)

Other rights and responsibilities

Community facility: Göteborg Hulan Ga:18
Göteborg Hulan Ga:20
Göteborg Hulan Ga:21

Documents

Economy

Price (Starting price)

7 495 000 SEK

Operating costs

39 500 SEK/year

Annual electricity consumption: 9000 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 11 000 SEK

Heating: 11 000 SEK

Water and drain: 3 500 SEK

Insurance: 7 600 SEK

Insurance comment: Fullvärdesförsäkrad

Cleaning: 2 400 SEK

Community: 4 000 SEK

Description: Driftskostnaderna varierar beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 383 000 SEK

Land: 2 233 000 SEK

Total: 4 616 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2005

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 5 172 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 84 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2017-06-21

Inspector: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Description: Sedan energideklarationen gjordes år 2017, har värmepannan bytts (2022), vilket borde innebära lägre energikostnader och klass

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Ett snyggt och trivsamt parhus i ett mycket populärt område

På baksidan döljer sig en trädädgårdoas! Här njuter du på altan i härligt solläge

+ 31 Show all 37 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Byggens väg 21, Billdal

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.