Bidding in progress

Starting price:

1 650 000 SEK

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion

Contact me

Gudhem

Fornkullevägen 8

View on map

Bidding in progress

Starting price:

1 650 000 SEK

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, Villa, 1-plan
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 135 m²
Additional area: 17 m²
Plot area: 804 m²
Year of construction: 1973
Operating cost: 44 500 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna väl omhändertagna enplansvilla på hörntomt i idylliska Gudhem, strax utanför Falköping. Denna bostad erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning som passar perfekt för både barnfamiljen och de som söker en rymlig och trivsam bostad.
Köket är hemmets hjärta, med matplats som bjuder in till långa, härliga måltider. Från matplatsen når du ett vackert uterum med fantastisk rymd, där du kan njuta av ljuset och grönskan året om samt en stor altan, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen. Det gemytliga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp erbjuder plats för mysiga kvällar i soffan.

Med fem sovrum finns gott om utrymme för familjen eller för att skapa hemmakontor och gästrum. Ett badrum och en praktisk gäst-WC bidrar till hemmets bekvämlighet. Det vidbyggda garaget är idag ett sovrum men kan enkelt återställas till garage för den som så önskar.

Villa i ett lugnt och naturnära område. Här bor du i ett välskött hem med alla bekvämligheter du kan önska dig.
Välkommen att uppleva denna bostad på plats – ett besök här kan bli början på ditt nya drömboende!

About the property

Summary

Type: Villa, Villa, 1-plan

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 135 m²

Additional area: 17 m²

Plot area: 804 m²

Starting price: 1 650 000 SEK

Year of construction: 1973

Operating cost: 44 500 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer. I ett sovrum är det en Oljefylld radiator. I uterum finns en luft/luftvärmepump samt en pelletskamin och inf

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta på mark med lättklinker i betongplattan.

Facade: Kalksandsten samt stående och liggande panel.

Windows: 2-glas isolerfönster i PVC-bågar samt äldre 3-glas isolerfönster
i träbågar.

Roof covering: Pulpettak åt två olika riktningar, Papp

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Flaws: Se besiktningsprotokoll Anticimex

Comment: Villa i 1 plan ståendes på betongplatta på mark med ingjuten lecabädd (lättklinker), huset uppfördes 1973.
Huset har mekanisk frånluft i begränsad del av bostaden, varpå jag rekommenderar nästkommande ägare att se över möjligheten
att bygga ut befintligt ventilationssystem till att täcka in även tvättstuga och klädkammare.
Nästkommande ägare bör planera för kommande renoveringar av husets våtutrymmen då dessa är ålderstigna och otillräckligt
renoverade.

Tidigare garagedel är inredd till bodel.

Renovations

Remodeling/extension year: 2018

2015: Takpappen läggs om av firma efter inläckage.
2016: Det byggs ett halvisolerat uterum med egen uppvärmning i form av infravärme.
2018: Det installeras en luft/luftvärmepump i uterummet.
2019: Del av integrerat garage byggs om till sovrum. Det läggs in ett oventilerat Nivellgolv. Arbetet utfördes i egen regi.
Flera fönster byttes från tidigare 2-glas kopplade till nya 2-glas isolerfönster i PVC-bågar.
2022: Det installeras en pelletskamin i uterummet.
Vatten och avlopp är kommunalt.
Ytskikt har renoverats löpande vid behov under åren.

Parking

Tidigare garagedel är inredd till bodel.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Falköping

Property designation: FALKÖPING AMBJÖRNTORP 1:37

Plan regulations

Gudhems samhälle,del av ambjörntorp 1:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-06, Senast ändrad: 1996-08-27)

Documents

Economy

Starting price

1 650 000 SEK

Operating costs

44 500 SEK/year

Annual electricity consumption: 13520 kWh/year

Number in the household: 6

Distributed as follows

Electrical: 12 700 SEK

Heating: 15 600 SEK

Water and drain: 8 500 SEK

Insurance: 4 700 SEK

Cleaning: 2 500 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 405 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 694 000 SEK

Land: 160 000 SEK

Total: 854 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1973

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 11 mortgages with a total of 1 083 750 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 86 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 48 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-08-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 35 Show all 41 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Fornkullevägen 8, Gudhem

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 534 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion

073-078 51 81

magdalena.thorell@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Fornkullevägen 8

Enplansvilla i idylliska Gudhem

About the property

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Parking

General

Plan regulations

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Fornkullevägen 8, Gudhem

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Bidding in progress

Magdalena Thorell

Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan