Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Contact me

Nossebro

Södra vägen 20

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rooms: 3, of which 2-4 bedrooms
Living area: 120 m²
Additional area: 67 m²
Plot area: 1 050 m²
Year of construction: 1942
Operating cost: 62 712 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Södra Vägen 20 och ett perfekt läge för familjen!
Denna mycket trevliga villa erbjuder genomgående bra standard med fina ytskikt och ligger bekvämt med närhet till skolor, förskolor, lekplats och mataffär.
Bostaden är välplanerade och här finns möjlighet att skapa ett drömhem utifrån era behov. Planlösningen kan ändras om för ytterligare bra sovrum, för den stora familjen.
Den öppna och sociala planlösningen på entréplan skapar en inbjudande atmosfär och möjlighet till gemensamma stunder. Köket är modernt och stilrent med utmärkt plats för större matbord. Här kan ni ha trevliga bjudningar med släkt och vänner.
Vidare erbjuds en renoverad wc 2021 samt badrum, renoverat år 2020, vilket ger extra bekvämlighet för hela familjen. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter via flertal sidovindar samt förrådsutrymmen. Källarplan erbjuder flera möjligheter utifrån behov. I nuläget finns bland annat ett hobbyrum, tvättstuga och förråd. Tidigare duschrum kan återskapas. Det vidbyggda garaget nås inifrån källaren.

På baksidan av huset möts ni av en trevlig trädgård med en underbar altan, perfekt för grillfesterna på sommaren. Solen kommer att följa er hela dagen, vilket gör trädgården till en idealisk plats för både avkoppling och att umgås med vänner. Utrymme finns för odlingar och rabatter.

Nossebro är ett charmigt och trevligt samhälle med en lantlig idyll runt omkring. Samtidigt ligger E20 endast ca 10-15 minuter bort med bil för perfekta förbindelser till bland annat Vårgårda, Alingsås och Göteborg. Centrum med butiker, mataffär och café ligger ett stenkast bort samt fina promenadstråk längs med ån Nossan.

Välkomna att kontakta mäklaren för intresse och mer information.

About the property

Description

Bostaden har fina, ljusa ytskikt i samtliga rum och genomgående fint och charmigt plankgolv i hall, kök och vardagsrum.

HALL: Entréplan. Välkomnande hall som ger bra överblick över bostaden planlösning. Här finns möjlighet till avhängning av ytterkläder direkt vid entrén. Även möjlighet till sittplats och avlastningsbord om så önskas. Ljusgrå väggar och charmigt, fint trägolv som är genomgående på entréplan.

VARDAGSRUM: Entréplan. Väl tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats om så önskas. Rummet ger trevliga, sociala ytor till bostaden. Naturligt ljusinsläpp från fönstren i två väderstreck. Ljusa väggar.

KÖK: Entréplan. Rymligt och stilrent kök i lantlig design med gott om ljusinsläpp. Bra utrymme för större matbord till hela familjen. Här får även släkt och vänner plats vid bjudningar. Köket renoverades 2016 och har en tidlös känsla med vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. God förvaringsmöjlighet och bra arbetsyta. Den maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/ frys. Vita väggar och ljus fondtapet.

WC: Entréplan. Nyrenoverat från 2021 och är utrustat med handfat med kommod och wc.

SOVRUM 1: Ovanvåning. Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord samt förvaring via sidovindar. Även möjlighet till ytterligare förvaringsmöbel. Härifrån nås den trevliga balkongen. Vita väggar och ljusgrått golv. (Garderober medföljer ej).

SOVRUM 2: Ovanvåning. Sovrum med plats för säng och sängbord samt garderober om så önskas. Extra bra förvaring via rymlig sidovind. Passar bra som barnrum. Vita väggar och ljusgrått golv. (Garderober medföljer ej).

SOVALKOV: Ovanvåning. Mindre sovalkov som passar perfekt som barnrum alternativ som arbetsrum. Ljusblå väggar och mörkare golv. Fönster för ljusinsläpp.

BADRUM: Ovanvåning. Snyggt badrum i modern stil som renoverades 2020 av fackman. Ljus våtrurumstapet på väggarna och grå våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, förvaringsskåp, spegelskåp och wc.

KÄLLARE: Från hallen på entréplan nås trappan ner till källaren. Här hittar ni bland annat ett förvaringsutrymme, förråd och pannrum. Här finns även ett tidigare duschrum som kan återskapas om behov finns.

TVÄTTSTUGA: Källare. Stor tvättstuga och torkrum. Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat samt hylla till förvaring.

HOBBYRUM: Källare. Rum som kan nyttjas utifrån behov som exempelvis hobbyrum eller ytterligare förvaring.

Summary

Type: Villa, 1,5-plans villa med källare

Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 120 m²

Additional area: 67 m²

Plot area: 1 050 m²

Year of construction: 1942

Operating cost: 62 712 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Kombipanna med ved eller el

Age: 2007

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag, förstärkt med mekanisk frånluft ifrån våtrum övre plan

Brick block comment: 2021: Murstock ovan tak plåtad/väderskyddad

Renovations

- 2020 Förvärvades fastigheten av ägare
- 2021 Wc entréplan helrenoverat
- 2021 Murstock ovan tak plåtad/väderskyddad
- 2023 Reglerat försäkringsärende källare pga. fuktinträngning via avloppsrör/stammar
- 2023 Byte av dessa delar utfört ifrån kommunal anslutning in till bostad/källare
- 2023 Altan till/ombyggd
- 2024 Garagetak delvis renoverat/lagat reglerat försäkringsärende pga. fuktgenomslag (Storm/oväder blåste bort taket)
- 2024 Termostater till radiatorer utbytt längs entré/övre plan
- Installationer/renoveringar har utförts av fackman
- Ytskiktet har löpande uppdaterats sedan förvärvandet av ägare

- Installationer och renoveringar har utförts av tidigare ägare:
- 2007 Installation av vedpanna med ackumulatortankar 3*500 L, expansionskärl vind
- 2010 Isolerfönster installerade entréplan kök, matplats, vardagsrum
- 2013 Byte dränering med utvändigt mekaniskt fuktskydd
- 2016 Kök helrenoverat med ändrad planlösning, altandörr installerad
- 2019 Målning yttre träkonstruktioner
- 2019 Takrenovering utfört, byte pannor, läkt, tätskikt, hängrännor/stuprör (ej garage)
- 2020 Våtrum övre plan helrenoverat

Plot/balcony/patio

Stor, härlig altan på baksidan med insynsskyddat läge och sol större delen av dagen. Perfekt för sommarens grillkvällar med vänner och familj.

På framsidan möts ni av en stenbelagd uppfart med parkeringsplats framför det vidbyggda garaget. Trevlig trädgård som går runt huset med större delen av gräsmattan på den insynsskyddade baksidan.

Parking

Parkeringsplats via stenlagd uppfart samt vidbyggt garage.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Essunga

Property designation: ESSUNGA KAJAN 14

Plan regulations

Svalan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-10-05)
Nossebro municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-29, Senast ändrad: 2024-01-31)

Economy

Operating costs

62 712 SEK/year

Annual electricity consumption: 21043 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 20 237 SEK

Heating: 24 000 SEK

Water and drain: 8 600 SEK

Insurance: 6 288 SEK

Cleaning: 2 984 SEK

Chimney sweeping: 603 SEK

Description: Elnät via Nossebro Energi, elavtal via Tibber.
Uppvärmning på 24 000kr avser ca 30 kubik ved.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 203 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 652 000 SEK

Land: 175 000 SEK

Total: 827 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1942

Standard score: 38

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 1 505 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 136 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 158 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2020-09-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Stor och härlig trädgård med gedigen altan

+ 35 Show all 41 images

Floor plan

Planlösning Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Södra vägen 20, Nossebro

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.