Price (Starting price):

800 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Dals Långed

Enetsvägen 76

View on map

Price (Starting price):

800 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1½ plansvilla med delvis källare
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 128 m²
Additional area: 15 m²
Plot area: 2 220 m²
Year of construction: 1928
Operating cost: 30 808 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till Enetsvägen 76! Här hittar vi en öppen och och hemtrevlig villa om 128 kvm med 3 ROK. Huset erbjuder bland annat fräscha ytskikt, bra planlösning, öppen spis samt golvvärme på hela entréplanet, beläget med gångavstånd till vacker natur och sjö.

Bostaden är till stora delar renoverad både invändigt och utvändigt och ger ett genomgående mycket välskött intryck.

På entréplan hittar vi ett hemtrevligt vardagsrum med utgång till ett vackert inglasat uterum om cirka 40 kvm, öppen spis samt fint parkettgolv. Här finns även ett praktiskt och stilrent kök (Kvik) med vit inredning och köksö, ett fint kaklat badrum med badkar, duschkabin och tvättmaskin.

På övre plan finns en hall , två fina sovrum samt klädkammare och kattvind.

I källaren hittar vi ett pannrum samt flera förvaringsutrymmen.
Uppvärmning sker via bergvärme samt luftvärmepump. Fönster är av 3-glas.

Här finns allt man behöver för att flytta in och slå sig till ro.

Huset omges av en stor och lummig trädgårdstomt om 2200 kvm med fruktträd och gräsytor vilket passar perfekt för barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även två förrådsbyggnader med plats för gräsklippare och verktyg.

Dals Långed är beläget cirka två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem. Närhet till busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed. Cirka 7 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang.
I Bengtsfors centrum finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café och gym.

Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

Entre´hall: Entréplan. Kakel, målat. Garderob.

Kök: Entréplan. Fabrikat: Kvik. Klickgolv, kakel, vitmålad takpanel, spotlights. Utrustning: Varmluftsugn, spishäll, fläkt, kyl & frys i fullhöjd, inbyggd microugn.

Vardagsrum: Entréplan. Öppen planlösning. Parkett, målade väggar/panel. Utgång till uterum om cirka 40 kvm. Öppen spis.

Hall 2: Entréplan. Heltäckningsmatta.

Badrum: Entréplan. Klinker/kakel. Toalett, duschkabin, tvättställ, tvättmaskin, golvvärme.

Övre hall: Ovanvåning. Laminatgolv, målad panel. Garderob. Vedspis (ej i bruk)

Sovrum 1: Ovanvåning. Laminatgolv, målat. Kattvind.

Sovrum 2: Ovanvåning. Målad panel. Garderob.

Hall-källarplan.: Källare. Inkommande vatten, hydrofor, vattenpump.

Pannrum: Källare.

Förråd: Källare.

Summary

Type: Villa, 1½ plansvilla med delvis källare

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 128 m²

Additional area: 15 m²

Plot area: 2 220 m²

Price (Starting price): 800 000 SEK

Year of construction: 1928

Operating cost: 30 808 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärme+Luftvärmepump+kamin. Vattenburen golvvärme på entréplan.

Brand: IVT

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare (delvis)

Frame: Krypgrund

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block comment: Endast en skorsten ok.

Renovations

Nedan renoveringar har utförts.

- Isolerat samt byte av tak.
- Byte av fönster i uterum.
- Installerat bergvärme år 2020.
- Installerat nytt Kök(Kvick)+nytt golv.
- Byggt till altan.
- Byggt staket runt trädgården.
- Renoverat ett rum övre plan.
- Målad fasad.
- Installerat fiber.
- Monterat ny motor till luftvärmepump

Plot/balcony/patio

Tillbyggt uterum med markiser i söderläge. Cirka 40 kvm.
Entréveranda under tak.

Friköpt, staket, trädgårdstomt.

Other buildings

Två äldre förråd/uthus finns på tomten.

Parking

Grusad uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber finns.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Bengtsfors

Property designation: BENGTSFORS BJÖRKE 1:19

Documents

Economy

Price (Starting price)

800 000 SEK

Operating costs

30 808 SEK/year

Annual electricity consumption: 12000 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Heating: 18 000 SEK

Water and drain: 4 500 SEK

Insurance: 4 308 SEK

Insurance comment: Hedwig

Cleaning: 2 400 SEK

Fiber (Tisselskog fiberförening): 1 600 SEK

Description: Uppvärmning sker via bergvärme.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 898 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 635 000 SEK

Land: 150 000 SEK

Total: 785 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 49

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 765 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 113 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2014-09-25

Inspector: Göran Rönnerfjäll. OBM Karlstad.

Description: Energideklaration giltig i 10 år.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Praktiskt och stilrent kök med vita köksluckor samt köksö.

+ 22 Show all 28 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Enetsvägen 76, Dals Långed

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.