Price (Starting price):

635 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Billingsfors

Nedre terrassgatan 25

View on map

Price (Starting price):

635 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1 ½ plan med källare
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 108 m²
Additional area: 65 m²
Plot area: 1 043 m²
Year of construction: 1930
Operating cost: 17 500 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Nedre Terrassgatan 25!

Här hittar vi en trivsam villa fördelat på 5 ROK, varav 3 sovrum och en källare med bastu. Fint belägen med utsikt över Laxsjön. Här bor man med gångavstånd till fina naturområden samt lokaltrafiken med bra förbindelser till övriga orter i Dalsland. Ett perfekt boende för hela familjen!

På entréplan hittar vi ett hemtrevligt vardagsrum med vacker kakelugn och med anslutning till matsal, ett funktionellt kök med utgång till trädgården, ett badrum med wc och dusch.

På övre plan finns det en hall med utgång till balkong samt tre rymliga sovrum.

På källarplan hittar vi ett tvättrum med tvättmaskin, ett duschrum med WC och trivsam bastu, Källarplan erbjuder goda förrådsutrymmen.

Bostaden omges av en lummig trädgårdstomt med planteringar och fruktträd. På tomten finns en förrådsbyggnad med plats för trädgårdstillbehör och redskap.

Bostaden går att använda både som permanent- eller fritidsboende.

Med gångavstånd från bostaden finns mataffär, badmöjlighet, busstation och vandringsleder. Cirka 6 km från bostaden ligger Bengtsfors centrum där alla bekvämligheter finns såsom butiker, restauranger, café, vårdcentral samt grundskola.

About the property

Description

Entré: Entréplan. Laminat, målade väggar, trätak, garderob.

Vardagsrum: Entréplan. Laminat, målad tapet, kakelugn (ej ok att användas.), luftvärmepump, sjöutsikt

Matsal: Entréplan. Laminat, garderob

Kök: Entréplan. Laminat, målat/bröstpanel, vitmålade luckor, separat matplats, diskmaskin (ej installerad), spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys

Tillbyggd entré: Entréplan. Laminat, målade väggar

Övre hall: Ovanvåning. Laminat, målade väggar, utgång till balkong med sjöutsikt, lucka till vind

Sovrum 1: Ovanvåning. Laminat, målade väggar, garderob, trätak, kattvind

Sovrum 2: Ovanvåning. Laminat, garderob

Sovrum 3: Ovanvåning. Laminat, garderob, sjöutsikt

Tvättstuga: Källare. Plastmatta, målade väggar, utgång till trädgård. Tvättmaskin, tvättbänk, vattenmätare

Hobbyrum/Förråd: Källare. Träpanel, plastmatta

Pannrum: Källare. Elcentral, äldre kombipanna olja/el CTC 1986, separat varmvattensberedare

WC/Dusch/Bastu: Källare. Våtmatta, separat WC med tvättställ, dusch, El-bastu

Summary

Type: Villa, 1 ½ plan med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 108 m²

Additional area: 65 m²

Plot area: 1 043 m²

Price (Starting price): 635 000 SEK

Year of construction: 1930

Operating cost: 17 500 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump Electrolux/Kombipanna olja eller el CTC (används ej)

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä/Betong

Facade: Eternit/Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Tegel

Plot/balcony/patio

Balkong med sjöutsikt.

Friköpt trädgårdstomt med sjöutsikt och fruktträd.

Other buildings

Äldre förråd till trädgård.

Parking

Parkeringsmöjlighet finns vid uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber finns vid vägen

General

County: Västra Götaland

Municipality: Bengtsfors

Property designation: BENGTSFORS BILLINGSFORS 1:10

Plan regulations

Billingsfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2024-02-08)
Billingsfors brukssamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-19, Registreringsdatum: 2013-06-13)

Documents

Economy

Price (Starting price)

635 000 SEK

Operating costs

17 500 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 5 000 SEK

Water and drain: 9 000 SEK

Insurance: 3 500 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar Älvsborg

Description: Huset har nyttjats som fritidsboende.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 205 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 259 000 SEK

Land: 90 000 SEK

Total: 349 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1930

Standard score: 25

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 530 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Description: Bostaden har nyttjats som fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Välkommen till Nedre Terrassgatan 25 i Billingsfors!

Hemtrevligt vardagsrum med rejäl kakelugn.

+ 19 Show all 25 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Nedre terrassgatan 25, Billingsfors

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.