Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nol

Södra vägen 4

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med en av områdets största tomter!

  • Type: Villa
  • Rooms: 4, of which 3 bedrooms
  • Living area: 106 m2
  • Additional area: 59 m2
  • Plot area: 1 677 m2
  • Year of construction: 1927
  • Operating cost: 40 294 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Centralt belägen, på lugn och barnvänlig återvändsgata i populära Nol finner ni ett hemtrevligt boende som nu söker nya ägare. Här njuter ni av en väl omhändertagen villa, som genomsyras av både charm och själ som sällan skådas i nyare hus. Trädgården är en av områdets största, är lättskött med robotgräsklippare installerad och det finns plats för hela familjens behov, oavsett om det handlar om en studsmatta, kubbspelande, slappa i hängmattan, grillkvällar eller odla tomater. På altanen har ni härliga sommarkvällar att se fram emot, varför inte ta en kvällskaffe i solnedgången?
Innanför den välkomnande entrén möts ni av en hall, ett charmigt kök, toalett, sovrum och ett stort vardagsrum. Smyger ni en trappa upp finner ni 2 sovrum.
En trappa ner, på källarplan, erbjuds badrum , tvättstuga samt gott om förvaringsmöjligheter. Hela huset genomsyras av fina färger och hemtrevnad.

Förskolor samt Nolskolan (F-6) ligger en kort promenad bort, pendelstation likaså och Ale Torg nås enkelt med cykel på några minuter. Åker ni bil är ni inne i Göteborg på 20 minuter, väljer ni pendeltåget är ni där på 25 minuter. I närområdet finner ni också Nol IP där det spelas fotboll samt brottas i föreningen Alebrottarna, vackra naturområden att promenera i samt bra cykelvägar till alla aktiviteter och skolor. Perfekt för hela familjens behov. Matbutik, pizzeria, frisör, vårdcentral och gym ligger också i närheten. Skulle ni behöva ytterligare service ligger Ale Torg någon minuts bilfärd bort, alternativt har ni 15 minuter till Kongahälla center i Kungälv.
Välkomna hem till Södra vägen 4!

About the property

Summary

Type: Villa
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 106 m2
Additional area: 59 m2
Plot area: 1 677 m2
Year of construction: 1927
Operating cost: 40 294 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarean är enligt uppmätt A-temp i utförd energideklaration. Enligt Lantmäteriet är huset 70+55 kvm.
Är boytan av stor betydelse för dig som köpare uppmanas du att göra en egen uppmätning.

Heating

Bergvärmepump med vattenburen värme via radiatorer och vattenburen golvvärme i badrum källarplan
Age: 2023

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare med putsade/målade grundmurar
Frame: Plankstomme
Facade: Stående träpanel
Windows: 2- och 3-glasfönster
Roof covering: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Exterior sheet metal work: Plåt

Renovations

Remodeling/extension year: 1979
2024:
Nya golv hall
Toalett entréplan fräschas upp med golv och ytskikt.
Trappan renoveras
2023:
Bergvärmepump samt varmvattenberedare
Ytskikt sovrum nere
2021:
Ytskikt övre plan samt vardagsrum
Öppning till kök sätts igen och köket byggs om/fräschas upp med nya golv, väggfärg mm
Diskmaskin, kyl, frys, spisfläkt, tvättmaskin
Fiber dras in
Skadade brädor panel byts ut samt målas och fönster ses över med tätning/målning
2017:
Spis
2014:
Badrum källarplan
2012:
3-glas fönster
1988:
Tak

Plot/balcony/patio

Härlig altan med optimalt solläge och vacker vy över den väl tilltagna trädgården.

Parking

Uppfart med plats för flera bilar samt enbilsgarage.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland
Municipality: Ale
Area: Nol
Property designation: ALE NOL 2:155

Plan regulations

Nol, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-14, Senast ändrad: 2024-02-15)

Other rights and responsibilities

Community facility: ALE NOL GA:15
Enrolled other rights and responsibilities: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-09-04)
Rights benefit: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNINGAR MM - SE BESKRIVNING

Economy

Operating costs

40 294 SEK/year
Annual electricity consumption: 12148 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 20 498 SEK
Road: 2 000 SEK
Vatten, avlopp, renhållning: 17 796 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 646 000 SEK
Land: 1 403 000 SEK
Total: 2 049 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1929
Standard score: 23
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 3 125 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy class: CC
Energy declaration completed: 2021-05-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 2 Show all 8 images
 

Floor plan

Map and area

Södra vägen 4, Nol

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
7
Nov
Anmälan krävs
Thu 16:30-17:15
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Nol, Ale
Södra vägen 4
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan