Starting price:

3 850 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Contact me

Köping

Nåberga 101

View on map

Starting price:

3 850 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1½-plan
Rooms: 8, of which 4-5 bedrooms
Living area: 219 m²
Additional area: 24 m²
Plot area: 3 700 m²
Year of construction: 1865
Operating cost: 44 130 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkommen till Nåberga 101 beläget mitt emellan Köping, Arboga och Kungsör! Unikt tillfälle att förvärva en vacker prästgård från 1865 om 219 kvm med sällskapsytor utöver det vanliga. Huset präglas av vackra eldstäder, gedigna trägolv, stuckaturer och en hög takhöjd. Välplanerad planlösning som i entréplan rymmer en välkomnande entré/hall, wc, två sovrum, en praktfull sal med kakelugn, matrum samt kök med matplats. Övre plan med möblerbart allrum, tre sovrum samt hygienutrymme med dusch, badkar, dressing-room och wc.

På den parkliknande trädgårdstomten om 3.700 kvm, inbäddat i lummig grönska, kan du förverkliga dina trädgårdsdrömmar och bevittna årstidernas skiftningar. På fastigheten finns även ett fristående dubbelgarage, flertalet parkeringsplatser, en rymlig snickarbod och en jordkällare. Här erbjuds ett hus med själ och historia för dig som vill förverkliga drömmen om ett liv på landet. Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

About the property

Description

ENTRÉPLAN
Entré/hall
Välkomnande entré via dubbeldörrar och farstukvist med snickarglädje. Hall med goda avhängningsmöjligheter, trägolv och målade väggar. I anslutning till entrén finns en wc med toalett och handfat samt trapp upp till övervåningen.

Arbetsrum/sovrum
Användbart rum intill entrén att disponera efter behov. I rummet finns fasta garderober, ett praktiskt förrådsutrymme, tvättmaskin och torkskåp. Plastmatta på golv samt ljusa tapetserade väggar.

Sal
Praktfull sal och sällskapsyta med vackert trägolv, tapetserade väggar och en härlig kakelugn.

Sovrum
Trivsamt rum med härlig öppen spis, trägolv och målade väggar. Här finns även bra förvaringsutrymme.

Kök
Rymligt och ljust kök med trägolv, målade väggar, arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt, kyl och frys. I köket finns utrymme för matplats med bord och stolar för 4-6 personer.

TV-rum/ Matrum
Vackert rum intill köket med trägolv och målade väggar, här finns en luft/luftvärmepump samt en nyinstallerad kamin.

ÖVRE PLAN
Allrum
Rymligt allrum på övre plan, här finns ett naturligt ljusinsläpp samt utgång till en härlig balkong i söderläge. Heltäckningsmatta på golv och målade väggar.

Sovrum
Sovrum med trägolv, målade väggar samt plats för dubbelsäng och sängbord. Bra klädförvaring i rummets fasta garderober.

Sovrum
Rymligt sovrum med vackert trägolv samt väggar i grön ton. Fasta garderober. Vacker utsikt från rummets fönster.

Sovrum
Inredd sidovind med plats för säng och sängbord. Heltäckningsmatta på golv och vävtapet på väggar.

Hygienutrymmen
Praktiskt badrum med badkar, separat dusch och handfat. Dressing-room samt wc med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv i badrum och dressing-room samt marmorgolv i wc. Våtrumsmatta på väggarna i badrum, träpanel i dressing-room och målad väv i wc.

Sidovindar
Rymliga vindsförråd för förvaring.

Summary

Type: Villa, 1½-plan

Rooms: 8, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 219 m²

Additional area: 24 m²

Plot area: 3 700 m²

Starting price: 3 850 000 SEK

Year of construction: 1865

Operating cost: 44 130 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Eldstäder, direktv. el med luft/luftvärmepump och elradiatorer.

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Foundation: Torpargrund

Frame: Timmer

Facade: Träfasad

Windows: 2-glas kopplade fönster

Roof covering: Sadeltak med betongpannor

Exterior sheet metal work: Koppar

Ventilation: Självdrag

Brick block comment: Provtryckning skorsten vid installation av ny kamin 2023-24.

Renovations

2022/23:
Slipning och behandling av trägolv.
Nytt innertak i vardagsrum.
Nya ytskikt samt ny ugn, spis, kyl/frys, blandare, diskho i köket.
Ny luft/luftvärmepump.
Nya ytskikt i större delen av huset.
Installation av fiber.

2023/24:
Ny kamin inklusive uppfräsning av rökkanal och glidgjutning (godkänt av sotare vid provtryckning, samt Kungsörs kommun).
Tapetsering i salen.
Lucka till kakelugnen (godkänt av sotare).
Plastgolv borttagna.
Sotningsstegar installerade på taket.

Parking

Fristående dubbelgarage med plats för två bilar. Det finns även parkeringsplats vid huset med utrymme för tre bilar.

Tv/Internet connection

Via fiber.

General

County: Västmanland

Municipality: Kungsör

Property designation: KUNGSÖR NÅBERGA 3:3

Economy

Starting price

3 850 000 SEK

Operating costs

44 130 SEK/year

Annual electricity consumption: 15395 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 31 559 SEK

Heating: 5 400 SEK

Insurance: 4 779 SEK

Cleaning: 1 842 SEK

Chimney sweeping: 550 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 590 000 SEK

Land: 435 000 SEK

Total: 2 025 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 2 677 500 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 208 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 116 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2022-07-12

Inspector: Björn Bergström, Anticimex AB

Description: Sedan energideklarationen upprättades har en ny luft/luftvärmepump och kamin installerats.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and film

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Välkomnande hall med trapp till övre plan

+ 35 Show all 41 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övervåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Nåberga 101, Köping

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.