Blomtorpet Olvsta 6

Hvudbyggnad (Hus 1):
Ingång via förstukvist/uteplats in till nätt hall med plats för avhängning och garderobsvägg. Direkt ingång till det nyrenoverade köket i modern stil med ursprungliga inslag. Skåpsnickerier i grå ton. Passage in i tillbyggnasdel som inrymmer badrummet. Bad med klinkergolv, panelklädda väggar, duschkabin, tvättställ och toalett.
Vardagsgrummet är kompakt men med undebar volym genom höjden i ryggåstaket som lyfter ljus och känsla. Kakelugn. Rymligt sovloft med trappa upp. Sovrum med kakelugn och vilsamma färgval.

Hus nr 2:
Ingång in till allrum och kök direkt innanför entrén. Öppet barkök i modern stil och allrum med utgång till tomt. Sovrum till vänster från entrén med utgång till tomt och garderobsvägg. Ny och smakfull stil på ytskikt och skåpinredning överlag i byggnaden. I den norra gaveln ligger kombinerat badrum/tvättstuga samt bastu med duschplats. Exklusiv känsla och fint arbetsutförande. Inrett och färdigställt unde de senaste åren samt med ytterligare förbättringar genomförda under 2023.
På den norra gaveln finns sadelkammaren i samma byggnad men nås bara från utsidan.

Type: Villa, 1 plan utan källare

Rooms: 4, of which 2 bedrooms

Living area: 110 m²

Additional area: 18 m²

Plot area: 7 200 m²

Starting price: 4 990 000 SEK

Year of construction: 1929

Operating cost: 25 050 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostadsytan fördelas mellan två bostadsbyggnader varav huvudbyggnaden (hus 1) omfattar ca 56 kvm och hus 2 (sidobyggnad) 54 kvm. 2 rok i båda byggnaderna.

Direktverkande el, kakelugnar, luft-luftvärmepump

Condition: Normalt

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Foundation: Torpargrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster med spröjs

Foundation wall: Huggen sten

Roof covering: Plåt

Land acquisition: Morän/pinnmo

Exterior sheet metal work: Plastbehandlad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätning ej utförd

Grounded/ungrounded: Jordat

Electrical cables: Ledningar utbytta

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Kontrollerade rökkanaler till kakelugnar och vedspis i kök.
Vedspis i kök samt kakelugnarna är godkända för eldning.
Sidobyggnaden har ej skorsten eller eldstad men förberett för eldstad i takkonstruktionen.

General informationn: Mindre hästgård som vuxit fram och förädlats under de senaste fem åren till ett väl fungerande och modernt lantställe från att fastigheten ursprungligen ha utgjorts av ett enklare torp. Huvudbyggnad om ca 56 kvm med 2 rok samt loft och extra bostadsbyggnad om ca 55 kvm med 2 rok, badrum och tvättstuga. Avskild sadelkammare mm. Allt av modern, ny standard. Marken omfattar i dag rasthagar och 1 färdigställd belyst ridbana och en grusad (Paddex) paddock. Arealen är avjämnad, ändamålsenlig och tillgänglig. Nytillförda byggnader såsom vindskyddsbyggnad om 32 kvm i ena hagen. 2 Uteboxar. Förrådsbyggnad 24 kvm med vedförråd intill.

Comment: Timmerstomme i huvudbyggnaden och träregelkonstruktion i sidobyggnaden.

Remodeling/extension year: 1970

Observera att paddockar (ridbanorna)är dränerade .
Nybyggnation/total ombyggnad av hus nr 2 under 2015. Under 2014 helrenoverades även hus nr 1 förutom badrum. Grusbädd och rör nedlagt i mark för att förbättra avrinningen från tomtmarken samt från markbädd. Vindskyddsbyggnad nyligen uppförd . Mm, mm.
Stor mängd tillbehör för gårdens hästdrift finns att överta efter separat överenskommelse med säljaren.

Uteplatser/däck intill entrén samt vid den östra sidan av huvudbyggnaden.

Högt belägen trädgårdstomt med grusad p-plan intill skogsparti med yttre delarna av markytan utgörande hagmark, friland och ridbanor/paddock.

Jordkällare. Förrådsbyggnad om 24 kvm med vedförråd. 2 uteboxar/stallplatser. Vindskyddsbyggnad för lösdrift om 32 kvm. Friggebod /föråd.

Grusad plan vid infarten till tomten för p-platser

Fibra stadsnät installerat.

County: Västmanland

Municipality: Hallstahammar

Area: Olvsta

Property designation: HALLSTAHAMMAR KOLBÄCKS-SKÄLBY 2:1

Avskilt och insynsskyddat lantsställe ett litet stycke från övriga bebyggelsen i Olvsta-ett par kilometer från stallbacken i Strömsholm.

Goda tågförbindelser via Kolbäcks järnvägsstation och busscentral mitt i Kolbäcks centrum. Hållplatser efter väg 252. Gång- och cykelbanor in till Kolbäcks centrum.

Rights benefit: Officialservitut: Väg

OBSERVERA!
Respekteras säljarens önskan om att boka tid för besök till fastigheten. Även Du som bara vill passera gården utvändigt behöver också anmäla detta till mäklaren först då vägen inte leder förbi och det inte finns någon vändplats naturligt.

Direkt möjligt med hyresintäkt på bostad nr 2 om så önskas. Modernitet och praktiskt planerade ytor i alla delar. Närhet till Strömsholms-området. Inom synhåll från den höga tomten. 2 boxplatser i dag. Färdigställd ritning och bygglov för tillbyggnad av huvudbyggnadens bostadsyta finns. Borrhål för inkoppling av bergvärme finns.
Olvsta ligger centralt och bekvämt i Mälardalen. Med från Kolbäck tar det mindre än 15 minuter till Västerås centrum och en dryg timme till Stockholms central. Söderut, över Kvicksundsbron, når du snabbt Eskilstuna. Du kan dessutom åka vår avgiftsfria busslinje Brukslinjen från Kvicksund i söder till Virsbo i norr. 9-håls golfbana vid Mölntorp bara ett par minuters bilväg från fastigheten.
Hallstahammars kommun består av tätorterna Hallstahammar, KOLBÄCK och Strömsholm. Genom kommunen slingrar sig Strömsholms kanal på väg ned mot Mälaren och via tretton slussar tar man sig fram till drottningarnas och hästarnas Strömsholm. Vårt fina, nationella ridsportcentra. Nästgårds med Olvsta.
Det finns dessutom tre naturreservat i kommunen.

4 990 000 SEK

25 050 SEK/year

Annual electricity consumption: 9500 kWh/year

Number in the household: 1

Electrical: 12 500 SEK

Water and drain: 1 200 SEK

Insurance: 6 500 SEK

Cleaning: 3 400 SEK

Community: 450 SEK

Chimney sweeping: 1 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 869 000 SEK

Land: 470 000 SEK

Total: 1 339 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1941

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 13 mortgages with a total of 3 007 000 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 237 kWh/kvm/år

Energy class: F

Specific energy use: 228 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2021-10-06

Inspector: Per Sundström, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.