Starting price:

5 695 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Contact me

Arboga

Hamrevägen 5A och 5B

View on map

Starting price:

5 695 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1 ½-plan
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 205 m²
Additional area: 12 m²
Plot area: 1 800 m²
Year of construction: 1909
Operating cost: 54 503 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till Hamrevägen 5A och 5B, här erbjuds ett lugnt och trivsamt boende med möjligheter till uthyrning eller generationsboende. På fastigheten finns en Charmfull villa om 205m² ifrån sekelskiftet. Planlösningen rymmer i entréplan en möblerbar hall, badrum, stilfullt kök i anslutning till vardagsrum med kamin, matsal/sovrum, bibliotek/sovrum samt tvättstuga med groventré. Övervåning med tre sovrum, rymligt badrum och hall med utgång till balkong. Under huset finns en mindre källardel.

På fastigheten finns ytterligare ett hus om ca 70m² med kök, badrum, vardagsrum, sovrum, vinkällare och intilliggande veranda. Perfekt för uthyrning, till gästerna eller som generationsboende. Husen omges av en fin trädgård, här kan du förverkliga dina trädgårdsdrömmar och bevittna årstidernas skiftningar. På tomten finns även uthus med förråds- och verkstadsutrymmen samt carport.

Hamrevägen är beläget i ett fint område med närhet till centrum, skolor, natur och Arbogas resecentrum med goda pendlingsavstånd till Eskilstuna och Örebro. Välkommen med din intresseanmälan!

About the property

Description

VILLAN
Entréplan
Välkomnande entréhall med klinkergolv, golvvärme och målade väggar.

Badrum
Smakfullt renoverat med plastmatta, tapetserade och lackade väggar, fönster, dusch, handfat, toalett och fläkt.

Bibliotek/sovrum
Alternativt kontor med parkettgolv, tapetserade väggar och fina dubbeldörrar med spröjs.

Matsal/sovrum
Alternativ matsal/sovrum intill vardagsrummet med parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Sällskapsyta intill köket med heltäckningsmatta, målade väggar och täljstenskamin.

Kök
Stilfullt kök med ljust parkettgolv, målade väggar och matplats. Köket är utrustat med vit skåpinredning, praktiska arbetsytor med de gedigna bänkskivorna av sten, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, integrerad varmluftsugn och mikro i arbetshöjd samt side-by-side kyl och frys med ismaskin.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinkergolv, målade väggar, arbetsyta, garderober, tvättmaskin, torkskåp och groventré.

Övervåning
Hall
Möblerbar hall med trägolv, målade väggar, klädkammare, litet extra rum och utgång till balkong i nordvästläge.

Sovrum
Med parkettgolv, målade väggar, garderober och intilliggande kattvind.

Sovrum
Med trägolv, målade väggar och garderober.

Sovrum
Alternativt dressingroom med plastmatta, timmer- och målade väggar.

Badrum
Modernt badrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, fönster, spotlights, badkar, dusch, badrumsskåp, handfat och toalett.

Källare
Mindre källardel med förvaringsutrymmen.

TORPET
Entré
Hall med laminatgolv och vitmålad träpanel på väggarna.

Vardagsrum
Sällskapsyta med laminatgolv, målade väggar och luftvärmepump.

Sovrum
Med laminatgolv, tapetserade väggar, målad träpanel, garderober samt utgång till veranda under tak vid baksidan.

Badrum
Med plastmatta, våtrumstapet, dusch, badrumsskåp, handfat, toalett, tvättmaskin och fläkt.

Kök
Ljust kök med laminatgolv, målade väggar och matplats. Köket är utrustat med vit skåpinredning, spis, fläkt samt kyl och frys.

Källare
Under torpet finns praktiska förvaringsutrymmen och en fantastisk vin-/matkällare.

Summary

Type: Villa, 1 ½-plan

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 205 m²

Additional area: 12 m²

Plot area: 1 800 m²

Starting price: 5 695 000 SEK

Year of construction: 1909

Operating cost: 54 503 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme, täljstenskamin och luftvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Torpargrund med liten källardel

Frame: Timmer

Facade: Träfasad

Windows: 2-glas kopplade i fönsterbågar

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renovations

2018 - Nytt kök inkl. vitvaror och fläkt. Öppnat upp vägg mot stora rummet.
2018 - Elkontroll och nya dragningar.
2018 - Installation av robotgräsklippare med dragning av slinga.
2018 - Ny spis och luftvärmepump installerade i torpet (pumpen servad med ny motor 2023).
2018 - Öppnat upp dörr till kontor samt bytt ut flera dörrar inomhus. Tagit bort portal och flyttat dubbeldörrar i vardagsrum.
2018 - Kamin installerad.
2019 - Ombyggnation av badrum övervåning.
2020 - Renovering av badrum entréplan samt nytt lås ytterdörr.
2021 - Renoverat verandan vid torpet.
2021 - Nya fönsterkrokar samt kontroll av persienner.
2022 - Plattlagd uteplats.
2022 - Byggt mangelrum, installerat ny ytterdörr vid torpet samt bytt ut rör i källaren.

Plot/balcony/patio

Fantastisk trädgårdstomt med fina planteringar, köksträdgård, uteplatser och grönytor. Här växer utöver vackra blommor bl.a. svarta- och röda vinbär, hallon, björnbär och äppelträd (sort Collina). Robotgräsklippare finns installerad.

Uppgiften om tomtarealen, ca 1800m², är hämtad ifrån mina kartor hos Lantmäteriet.

General

County: Västmanland

Municipality: Arboga

Area: Prästgärdet

Property designation: ARBOGA KLIPPAN 5

Plan regulations

Arboga stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-01-22, Senast ändrad: 2018-01-22)

Economy

Starting price

5 695 000 SEK

Operating costs

54 503 SEK/year

Annual electricity consumption: 8614 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 14 800 SEK

Heating: 20 501 SEK

Water and drain: 6 726 SEK

Insurance: 12 476 SEK

Description: Kostnaderna för vatten, renhållning, försäkring och el avser total kostnad för stora huset och torpet. Fjärrvärmekostnaden avser 5A.

Specificerad elförbrukning: 3296 kWh/år (5A) och 5328 kWh/år (5B, torpet).

Larm finns, kostnad 7.700kr per år.

Hyresintäkter finns för 5B, kallhyra 6.000kr.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 402 000 SEK

Land: 274 000 SEK

Total: 1 676 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 36

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 9 mortgages with a total of 482 100 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy class:

Specific energy use: 130 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2017-09-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 31 Show all 37 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övervåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Hamrevägen 5A och 5B, Arboga

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.