Starting price:

3 495 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Wed 18:30-19:00

Responsible real estate agent

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Sundsvall

Havsörnsvägen 26

View on map

Starting price:

3 495 000 SEK

Choose viewing time

30
Oct

Anmälan krävs

Wed 18:30-19:00

Responsible real estate agent

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 145 m²
Plot area: 545 m²
Year of construction: 1979
Operating cost: 48 468 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu har Du denna unika möjlighet att förvärva detta totalrenoverade och fint belägna hus i övre Bosvedjan!

Huset har blivit renoverat från topp till tå där precis allt har tänkts genom.
Letar du efter ett boende där Du kan flytta in och trivas på studs så har du hittat hem!
Med detta familjevänliga samt centrala läge så kommer du inte behöva anstränga dig för att känna en hög trivsamhetsfaktor, magiskt.
Utöver den renoverade bostaden så erbjuds ett rymligt garage och en uthyrningslägenhet som ligger väggen mot garaget, perfekt för dig som vill bo billigt eller som har större barn som vill bo själv.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats!

Här bor Du bekvämt i en populär del av Sundsvall i ett område med närhet till vacker natur med fina strövområden. Goda kommunikationer till både Sundsvalls centrala delar och Birsta City med alla bekvämligheter det har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

Entréplan:
HALL
Välkomnande hall som leder dig till bostadens alla rum med ett generöst ljus.
Här finner du ett genomgående ljust parkettgolv från hallen till vardagsrummet och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med vägghängd toalett, duschvägg, badrumsskåp och spegel.

KÖK
Totalrenoverat kök från EPOQ i stilrena nyanser.
Här får du som köpare möjligheten att utöva ditt matlagningsintresse utan kompromisser.
Köket är rustat med fullstor kyl samt frys, inbyggd ugn, inbyggd imkrovågsugn, inbyggd induktionshäll och spisfläkt.
Här finner du ett laminatgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Kvadratoptimerad tvättstuga rustade med tvättmaskin, torktumlare och platsbyggda arbetsytor.
Här finner du bostadens groventré.

VARDAGSRUM
Bostadens hjärta, ett vardagsrum som öppnats upp för att generera så mycket ljus som möjligt samt utrymme för hela familjen att umgås.
Vardagsrummet förgylls av den fantastiska täljstenskaminen som ger ljus i vardagen och genererar en generös värme.
Här finns också möjligheten att göra något på framsidan då man enkelt når en dörr ut till "altanen".

SOVRUM
Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober.
Här finner du heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Övervåning:

BADRUM
Helkaklat badrum med generösa ljusinsläpp från takfönster.
Rustat med duschvägg, toalett, kommod och skåp.

SOVRUM 1 och 2
Bra sovrum som ger gott om plats till den större familjen.
Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM
Bostadens största sovrum som erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober.
Målade väggar och laminatgolv.

Summary

Type: Villa

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 145 m²

Plot area: 545 m²

Starting price: 3 495 000 SEK

Year of construction: 1979

Operating cost: 48 468 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, luftvärmepump samt täljstenskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Tegel

Ventilation: Självdrag

Flaws: Se besiktningsprotokoll.

Renovations

Nuvarande fastighetsägare har utfört följande: 2020 renoverades kök. 2020 renoverades dusch/toalett på entréplan samt övre plan, gjort i egen regi. 2022 tillbyggdes altan. 2022 installerades braskamin, utfört av Hanssons Vedspisar. El-central har bytts ut. Ytskiktsrenoveringar har gjorts.

Plot/balcony/patio

Trädäck på baksidan av huset, möjlighet till att bygga trädäck på framsidan finns (där finns utgång från vardagsrummet).

Parking

Stor uppfart samt gott om plats i garage.

Tv/Internet connection

Fiber via servanet.

General

County: Västernorrland

Municipality: Sundsvall

Property designation: SUNDSVALL FILLA 8:164

Plan regulations

Övre bosvedjan(småhusområde,etapp 2 och 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-31, Senast ändrad: 2013-09-26)

Other rights and responsibilities

Community facility: SUNDSVALL FILLA GA:4

Community: SUNDSVALL FILLA S:4

Documents

Economy

Starting price

3 495 000 SEK

Operating costs

48 468 SEK/year

Number in the household: 5

Comment: Uthyrningsdel inkluderad i drift

Distributed as follows

Electrical: 19 668 SEK

Water and drain: 16 800 SEK

Insurance: 6 000 SEK

Insurance comment: Folksam villa stor

Cleaning: 2 400 SEK

Fiber och internet (200mbit): 3 600 SEK

Description: Inkluderat i driftskostnaden är bostadens uthyrningslägenhet som går på samma elmätare, därav den lite högre driftskostnaden.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 413 000 SEK

Land: 563 000 SEK

Total: 1 976 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1979

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 2 340 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 91 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2017-04-04

Inspector: Hans-Erik Gustafsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 50 Show all 56 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Havsörnsvägen 26, Sundsvall

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 774 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

070-843 27 85

alexander.sundsvall@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Havsörnsvägen 26

Totalrenoverad villa i hög klass på attraktiva Havsörnsvägen!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Havsörnsvägen 26, Sundsvall

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan