Starting price:

3 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Stöde

Huljen 103

View on map

Starting price:

3 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 2-Plansvilla i souterräng
Rooms: 7, of which 5 bedrooms
Living area: 236 m²
Additional area: 78 m²
Plot area: 1 269 m²
Year of construction: 1979
Operating cost: 52 008 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu har Du chansen att förvärva denna unika villa med ett eftertraktad läge i Huljen!

Huset är helt fantastiskt och uppfört i en genomgående tidlös standard där varenda kvadratmeter har tänkts i genom.
Missa inte chansen att förvärva en villa som erbjuder 314 totala kvadratmeter vilket är perfekt för dig som söker något rymligt som passar det större sällskapet likväl den som ställer höga krav på sociala ytor.
Trots bostadens storlek så bor Du billigt tack vare den gedigna konstruktionen, eget vatten och bergvärmesystemet som håller ner driftskostnaden.
Denna fastighet har allt man behöver och lite till!

Här bor Du med ett högt läge med naturen som din närmsta granne så söker Du dig till landet men med närhet till Sundsvall så har Du hittat hem!

Ett hus som detta hittar Du aldrig igen och detta boende måste upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning.

About the property

Description

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober.
Här finner du ett klinkergolv, tapetserade väggar och timmervägg.

BADRUM
Retro badrum som nu är åter i stil!
Badrummet erbjuder ett nedsänkt badkar, tvättnedkast, toalett, platsbyggda skåp med dubbla handfat.
På både golv finner du våtrumsmatta och på väggar kakel.

KÖK
Stort kök i trä med gott om plats för matgrupp som rymmer 4-6 personer.
Köket är rustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, integrerad ugn, spisfläkt, spis, vedspis med bakugn och fantastiska förvaringsmöjligheter.
Här finner man trägolv, tapetserade väggar och timmervägg.

BALKONG
Magiskt balkong med en underbar utsikt över naturområdet samt bäcken som strömmar på andra sidan vägen.
Här kan man samla hela sällskapet och njuta helt utan kompromisser.

SOVRUM
Renoverat sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderob.
Här finner man parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Mysigt sovrum/gästrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Ett vardagsrum i världsklass med öppna ytor, högt i tak samt trappa till bostadens dubbla loungerum.
Här kan hela släkten samlas för riktiga tillställningar där man aldrig behöver känna sig instängd.
Parkettgolv av borstad ek, timrade väggar samt tapetserade väggar.

Nedre plan
Det nedre planet erbjuder flertalet rum och sällskapsrum där du som köpare får möjligheten att inreda efter just din tycke och smak.
Duschrum med bastu, gästtoa, groventré, förråd, pannrum och mycket goda förvaringsmöjligheter.

I detta boende får alla plats!

Summary

Type: Villa, 2-Plansvilla i souterräng

Rooms: 7, of which 5 bedrooms

Living area: 236 m²

Additional area: 78 m²

Plot area: 1 269 m²

Starting price: 3 495 000 SEK

Year of construction: 1979

Operating cost: 52 008 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump, vedspis och öppen spis

Age: 2004

Construction method

Water: Grävd brunn med självtryck

Drain: Avloppsbrunn med infiltration

Foundation: Betong

Frame: Timmer

Floor joists: Betong

Facade: Timmer

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Flaws: Se besiktningsprotokoll.

Renovations

Remodeling/extension year: 1987

Se besiktningsprotokoll.

Parking

Dubbelgarage isolerat i tak och en stor uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber via Servanet.

General

County: Västernorrland

Municipality: Sundsvall

Property designation: SUNDSVALL HULJEN 5:62

Communications

Bussen till Sundsvall går precis nere vid vägen.

Other rights and responsibilities

Rights benefit: Officialservitut: VÄG

Miscellaneous

Det ni ser efter väggen är en åskledare som är installerat till huset.

Documents

Economy

Starting price

3 495 000 SEK

Operating costs

52 008 SEK/year

Annual electricity consumption: 18353 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 40 104 SEK

Water and drain: 1 706 SEK

Insurance: 4 788 SEK

Cleaning: 1 942 SEK

Chimney sweeping: 600 SEK

Fiber via servanet: 2 868 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 642 000 SEK

Land: 164 000 SEK

Total: 1 806 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1980

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 1 181 800 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 77 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 53 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2023-07-14

Inspector: Martin Viström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 70 Show all 76 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Huljen 103, Stöde

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 774 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

070-843 27 85

alexander.sundsvall@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Huljen 103

Unik möjlighet att förvärva denna fantastiska villa med 25 minuter till centrala Sundsvall!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Parking

Tv/Internet connection

General

Communications

Other rights and responsibilities

Miscellaneous

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Huljen 103, Stöde

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan