Starting price:

2 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Ankarsvik

Kuttervägen 7

View on map

Starting price:

2 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1-plansvilla
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 108 m²
Additional area: 20 m²
Plot area: 723 m²
Year of construction: 1988
Tenure form: Äganderätt

Äntligen en smakfullt renoverad enplansvilla i populära Ankarsvik, välkomna till Kuttervägen 7!

Denna bostad erbjuder en välplanerad planlösning med genomgående materialval och generösa sällskapsytor både inomhus och utomhus.

De drygt 110 kvm är smart fördelade på en inbjudande hall, kök, vardagsrum med kamin och direkt utgång till den inglasade altanen, tre sovrum, badrum och wc samt en rymlig tvättstuga med grovingång. Det inglasade uterummet, med isolerat golv och tak, gör det möjligt att njuta av trädgårdens utomhusmiljö under stora delar av året. Uterummet ansluter till ytterligare två altaner som leder vidare till den lummiga och insynsskyddade tomten.

- Praktisk planlösning
- Smakfullt renoverad
- Lättskött tomt med liten insyn
- Rymlig inglasad altan och härliga altaner
- Garage med intilliggande extrarum.

Bostaden präglas av en stilren och tidlös känsla, medan den grönskande och privata trädgården skapar en avkopplande avskildhet utan insyn. Ett extra rum, med egen ingång i garagebyggnaden, är idealiskt som kontor eller tonårsrum.

Läget är optimalt med bara 10 minuter från centrum i ett barnvänligt område nära skog, strand, skolor och förskolor. Bostaden ligger dessutom mellan sommaridyllerna Vindhem och Virriga Bakverk/Carlvikspiren, perfekt under sommarhalvåret.

Välkommen hem!

About the property

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 108 m²

Additional area: 20 m²

Plot area: 723 m²

Starting price: 2 995 000 SEK

Year of construction: 1988

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftburen värme (FTX) + Direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplat i garage

Roof covering: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: FTX (Mekanisk från- och tillluft med värmeåtervinning)

Grounded/ungrounded: Jordfelsbrytare finns för del av anläggningen

Renovations

2015
- Altan och inglasning
2017
- Renovering av kök
- Nytt klinkergolv med golvvärme i kök och hall
- Ventilationssystemet flyttades upp på vinden och nytt FTX-aggregat
2020
- Monterades ny braskamin och skorsten. Sotning och brandskyddskontroll utförd.

Parking

- Garage med gott om plats för både bil och förvaring.
- Grusbelagd uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber finns.

General

County: Västernorrland

Municipality: Sundsvall

Property designation: SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 8:7

Other rights and responsibilities

Community facility: SUNDSVALL ALNÖ-USLAND GA:6

Rights benefit: Officialservitut: VATTENLEDNINGAR
Officialservitut: VATTEN-OCH SPILLVATTENLEDNINGAR

Documents

Economy

Starting price

2 995 000 SEK

Operating costs

Annual electricity consumption: 18786 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 31 966 SEK

Water and drain: 14 637 SEK

Road: 2 000 SEK

Insurance: 5 481 SEK

Cleaning: 1 575 SEK

Chimney sweeping: 600 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 202 000 SEK

Land: 366 000 SEK

Total: 1 568 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1988

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 305 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 150 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 100 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-08-30

Inspector: Martin Viström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 26 Show all 32 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Kuttervägen 7, Ankarsvik

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kanotvägen

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 794 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

076-827 71 23

elin.eriksson@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Kuttervägen 7

Smakfullt renoverad enplansvilla i Ankarsvik!

About the property

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Parking

Tv/Internet connection

General

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Kuttervägen 7, Ankarsvik

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan