Starting price:

1 270 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Contact me

Ånge

Hemskogsvägen 25

View on map

Starting price:

1 270 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 2 plansvilla med källare
Rooms: 8, of which 5-6 bedrooms
Living area: 180 m²
Additional area: 90 m²
Plot area: 868 m²
Year of construction: 1946
Operating cost: 67 256 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta stora och välplanerade 2 planshus på Hemskogsvägen 25.
Med sina generösa 180 kvadratmeter erbjuder detta hus gott om utrymme för en stor familj, ett generations boende eller varför inte hyra ut den ena 4an och bo i den andra själv?

Den lummiga tomten, med en yta på 868 kvadratmeter, ger möjlighet till trädgårdslek och grönskande oaser. Här kan ni njuta av solen på den trevliga uteplatsen som bjuder på många soltimmar.

Läget är centralt och barnvänligt med närhet till skola, restauranger och kommunikationer. För den som pendlar är det bara en kort promenad till tågstationen.

Med två separata lägenheter finns goda möjligheter till extra intäkter.

Missa inte chansen att få njuta av allt detta i hjärtat av Ånge. Kontakta oss för mer information och visning!

About the property

Summary

Type: Villa, 2 plansvilla med källare

Rooms: 8, of which 5 bedrooms, possibility to 6 bedrooms

Living area: 180 m²

Additional area: 90 m²

Plot area: 868 m²

Starting price: 1 270 000 SEK

Year of construction: 1946

Operating cost: 67 256 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset består av 2 lägenheter om 4 rum vardera samt källarvåning.

Heating

Fjärrvärme

Condition: Bra

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Grounded/ungrounded: Delvis ojordat

Electrical cables: delvis bytta

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Skorstenen är ej provtryckt.

Renovations

Ny fasad, tak och fönster 2019
Nya Markiser 2019.
Nya vatten och avloppsrör 2015
Ny el i bostäderna på våning 1 och 2, 2009

Plot/balcony/patio

Stor uteplats på våning 1 samt 2 balkonger i vardera väderstreck för lägenheten på våning 2.

Other buildings

Garage

Parking

Plats för flera bilar samt ett garage.

Tv/Internet connection

Fiber finns.

General

County: Västernorrland

Municipality: Ånge

Property designation: ÅNGE ÅNGE 70:9

Plan regulations

Del av ånge köping(omr norr om bangården), Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-06, Senast ändrad: 2021-03-01)
Tellus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-15, Senast ändrad: 2009-12-18)

Other rights and responsibilities

Rights load: Ledningsrätt: TELE
Ledningsrätt: TELE
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Documents

Economy

Starting price

1 270 000 SEK

Operating costs

67 256 SEK/year

Annual electricity consumption: 6959 kWh/year

Number in the household: 6

Distributed as follows

Electrical: 14 488 SEK

Heating: 24 371 SEK

Water and drain: 9 096 SEK

Insurance: 13 685 SEK

Cleaning: 3 000 SEK

Fiber: 2 616 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 268 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 513 000 SEK

Land: 56 000 SEK

Total: 569 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1946

Standard score: 48

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 315 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 46 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 81 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-08-01

Inspector: Martin Viström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 63 Show all 69 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Hemskogsvägen 25, Ånge

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 356 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

070-843 00 43

patrik.hellberg@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Hemskogsvägen 25

Centralt belägen villa med två 4 rumslägenheter.

About the property

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Hemskogsvägen 25, Ånge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan