Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
4 350 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Holmsund

Knivingen 44

Starting price: 
4 350 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbart timmerhus vid havet, där naturens skönhet och lugn samverkar för att skapa en perfekt oas

  • Type: Villa, Ett plan
  • Rooms: 4, of which 2 bedrooms
  • Living area: 90 m2
  • Plot area: 2 422 m2
  • Year of construction: 2004
  • Operating cost: 39 000 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

I Holmsund, Knivingen, finner du detta härliga timmerhus vid havet. Huset ligger på en attraktiv strandtomt och erbjuder en stor altan, idealisk för avkoppling och samvaro med familj och vänner. Den mysiga och rogivande miljön gör detta till en perfekt plats för avkoppling. Inuti huset möts du av värme och charm, med stora fönster som släpper in det naturliga ljuset och ger en underbar utsikt över naturen.

Fastigheten inkluderar även ett praktiskt härbre med ett mysigt sovloft, perfekt för gäster eller som en egen retreat. En carport ger skydd för bilen.

Läget är oslagbart, med närhet till en golfbana för golfentusiaster samt till Revets härliga havsbad med fin sandstrand och endast ca 25 minuter till centrala Umeå, där du finner alla bekvämligheter du kan önska. Här får du verkligen det bästa av två världar – avkoppling vid havet och stadens puls inom räckhåll. Välkommen hem!

About the property

Description

Välkomnande hall som i anslutning till den har wc, badrum med bastu, ett sovrum samt arbetsrum. I det trivsamma vardagsrummet har man en härlig utsikt mot vattnet och här finns det plats för både familj och vänner att umgås. Det större sovrummet ligger vid vardagsrummet. Den stora öppningen mellan vardagsrum och kök/hall sprider ett fint ljus i hela bostaden och braskaminen finns även den placerad perfekt i huset för att värmen skall nå ut till stora delar av huset. I köket kan man lugnt sitta och titta ut över vattnet och naturen och här finns även dörren ut till altanen.
.
Kök: Köket har fint ljusinsläpp från flera fönster och med utsikt mot vattnet och här kan man även gå ut till den stora altanen på baksidan. Köket är utrustat med gröna luckor, kryddhylla bakom spishällen som är praktiskt snedställt i hörnet, spisfläkt, ugn samt kyl och frys. Den integrerade diskmaskinen fungerar ej.
Badrum med tvättutrymme och bastu: Detta fina badrum är utrustat med badkar, dusch, toalett, handfat, bastu, tvättmaskin, bänkskiva för att sortera tvätt på samt skåp för förvaring. Det är klinker på golvet (även i bastun) samt kakel på väggarna.
WC: Klinker på golv och målade väggar. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp samt ett överskåp för förvaring.

Summary

Type: Villa, Ett plan
Rooms: 4, of which 2 bedrooms
Living area: 90 m2
Plot area: 2 422 m2
Starting price: 4 350 000 SEK
Year of construction: 2004
Operating cost: 39 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

El, braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten via vattenförening
Drain: Trekammarbrunn
Foundation: Betongplatta på mark med underliggande isolering samt elslingor i golvet
Frame: Timmer
Facade: Trä, liggande timmer
Windows: 3-glasfönster isolerfönster
Roof covering: Sadeltak med tegelpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Main fuse: 20 A
Comment: Fasaden på huset är i behov av målning

Plot/balcony/patio

Stor altan som sträcker sig runt tre sidor på huset.
Stor tomt med direkt strandläge. Tomten är både en naturtomt samt trädgårdstomt med bärbuskar. Här finns plats för både barn och barnbarnens lekar och för den trädgårdsintresserade att sätta sin egen prägel på tomten.

Other buildings

Carport med förråd (isolerat)
Härbre med sovloft. Timmerstomme med el indraget.

Parking

På gården finns det plats att parkera både framför och i carporten. Uppfarten består av grus som smälter fint in i omgivningen.

General

County: Västerbotten
Municipality: Umeå
Area: Knivingen
Property designation: UMEÅ HOLMSUND 5:57

Plan regulations

Revet,knivingen m fl i holmsund, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-06-22, Senast ändrad: 2024-01-15)
Revet,knivingen m fl, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-12-11)

Other rights and responsibilities

Community facility: UMEÅ HOLMSUND GA:25
UMEÅ HOLMSUND GA:28
Rights benefit: Officialservitut: BÅTLÄNNING O DYL
Officialservitut: GRÖNOMRÅDE
Officialservitut: HAMNOMRÅDE MED PARKERING
Officialservitut: GRÖNOMRÅDE
Officialservitut: HAMNOMRÅDE OCH PARKERINGSPLATS

Economy

Starting price

4 350 000 SEK

Operating costs

39 000 SEK/year
Annual electricity consumption: 27998 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 23 300 SEK
Water and drain: 2 000 SEK
Cleaning: 3 000 SEK
Knivingesundets vattenförening. Medlemsavgift 500 kr/år samt 25 kr/kbm: 1 700 SEK
Vägavgift: 6 000 SEK
Snöröjning. En rörlig kostnad beroende på snömängd: 3 000 SEK
Description: Säljaren har gjort slamtömning en gång per år. Kostnaden för det är 2000 kr/tömning.
Elkostnaden är beräknad på ett bundet 1-årigt avtal på 68,75 öre/kWh med Umeå Energi enligt uppgifter på deras hemsidan 241004. Ett rörligt avtal kostar 23,78 öre/kWh.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 224 000 SEK
Land: 1 761 000 SEK
Total: 2 985 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2004
Standard score: 29
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 1 800 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 159 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 109 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-09-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 31 Show all 37 images
 

Floor plan

Map and area

Knivingen 44, Holmsund

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
29
Oct
Anmälan krävs
Tue 12:00-13:00
Choose time
30
Oct
Anmälan krävs
Wed 16:30-17:30
Choose time
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Knivingen, Umeå
Knivingen 44
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan