Tomasvägen 4

Type: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 6 bedrooms

Living area: 129 m²

Additional area: 87 m²

Plot area: 899 m²

Price (Starting price): 2 700 000 SEK

Year of construction: 1975

Operating cost: 54 317 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Trä

Floor joists: Lättbetong

Facade: Tegelstensfasad och stående träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Main fuse: 20 A

Brick block: Skorsten av plåt

Brick block comment: Det finns en aktiv eldstad som senast sotades 2023-01-13.

Delvis överbyggd altan med vedeldad badtunna.

Förråd, ca 10 kvm.

Varmgarage med plats för en bil.

Fiber via Skellefteå krafts portal.

County: Västerbotten

Municipality: Skellefteå

Property designation: SKELLEFTEÅ STORKÅGE 6:31

Välkommen till Kåge, ett omtyckt och trivsamt samhälle beläget ca 13 kilometer norr om centrala Skellefteå!

Kåge präglas av den vackra Kågeälven som rinner genom samhället och mynnar ut i Kågefjärden. Längs E4:an finner man Kåge småbåtshamn, som erbjuder plats för fritidsbåtar och där Kåge båtklubb har sin anläggning.

I Kåge kan man njuta av ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. Kågeskolan F-9 har ett integrerat fritidshem och fritidsklubb för barnens trivsel. Skolan är försedd med bibliotek, idrottshall och fritidsgården Holken, samt en näridrottsplats. Dessutom finns flertalet förskolor i området för de yngsta.

För de som är intresserade av idrott och sport finns Kågedalens AIF med verksamhet inom fotboll, innebandy och ishockey. Dessutom finns ett populärt elljusspår som underhålls av Friluftsfrämjandet Kågedalen för löpare och skidåkare.

Kåge erbjuder också olika bekvämligheter för invånarna. Här finns en hälsocentral med apotek, bensinstation, mataffär, pizzeria samt det omtyckta Kågebadet där man kan bada och koppla av.

Till centrala Skellefteå tar det endast ca 15 minuters bilresa eller så kan man använda sig av busskommunikation för att ta sig in till staden.

I Kåge finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende, och samhället präglas av en härlig mix av människor i olika åldrar och familjekonstellationer. Välkommen till Kåge, där gemenskap och livskvalitet går hand i hand!

Näcken,soldaten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-18, Registreringsdatum: 2006-10-03)

Rights load: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 700 000 SEK

54 317 SEK/year

Electrical: 38 093 SEK

Water and drain: 8 391 SEK

Insurance: 4 128 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar VillaHem

Cleaning: 3 705 SEK

Description: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 24 076kWh.
6 vuxna personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 158 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 1 028 000 SEK

Land: 285 000 SEK

Total: 1 313 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1975

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 14 mortgages with a total of 1 507 310 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 104 kWh/kvm/år

Energy class: D

Specific energy use: 75 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-04-24

Inspector: Anticimex Roger Wiklund

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.