Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Choose viewing time

31
Oct

Anmälan krävs

Thu 16:30-17:30

Responsible real estate agent

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Kåge

Tegelbergsgränd 1

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Choose viewing time

31
Oct

Anmälan krävs

Thu 16:30-17:30

Responsible real estate agent

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1-1/2 plan
Rooms: 6, of which 3-4 bedrooms
Living area: 160 m²
Additional area: 2 m²
Plot area: 1 620 m²
Year of construction: 1999
Operating cost: 46 966 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Charmig villa med lantlig känsla belägen på en unik tomt i Kåge med uppvuxen trädgård med många bärbuskar och äppelträd. Varmbonat rymligt uterum. Golvvärme, solfångare, luftvärmepump och en vattenmantlad kakelugn håller nere driftkostnaderna.
Barnvänligt och lugnt område med närhet till naturen, I grannkvarteret som är nybyggt finns närhet till många barn i olika åldrar. Skogsområdet har flera fina grillplatser med vindskydd. Centrala Skellefteå ligger endast 15 minuters bilresa från Fastigheten. Förråd och en fin lekstuga finns på tomten.

I Kåge finns bra service med bl.a skolor, matbutik, pizzeria, apotek, vårdcentral och gym. Vid småbåtshamnen finns en trevlig sommarrestaurang som man enkelt tar en promenad till.

Huset är ett ekologiskt hus utan plaster. Dubbelgarage på ca 44 kvm med laddbox. 2003 byggdes ett vinterbonat uterum där vistas man många timmar för frukost och middagar. Därefter tar man härligt bad i spabadet utanför inglasningen.
Vintertid så kan man enkelt ta leden för en fin skotertur.

About the property

Description

Markplan:

Kök: Detta inbjudande kök har klinkergolv som både är stiligt och praktiskt. Väggarna pryds av tapet som skapar en varm atmosfär. Här finner du nyare vitvaror i rostfritt stål, inklusive kyl, frys, ugn, spis,, diskmaskin och fläkt – allt för att underlätta din matlagning.
Köket är utrustat med eleganta furuluckor som ger en tidlös känsla, och den hållbara laminatbänkskivan erbjuder gott om arbetsyta för matlagning och bakning. Det är en perfekt plats för både vardagsmåltider och sociala tillställningar.
Hall: En välkomnande hall med klinkergolv och träpanel som ger ett praktiskt och stilrent intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring.
Badrum: Modernt badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Utrustat med både toalett och dusch.
Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med vackert furugolv och tapet på väggarna. Här är det lätt att skapa en mysig atmosfär för avkoppling och umgänge. Vattenmantlad kakelugn.
Uterum: Ett härligt vinterisolerat uterum med furugolv och träpanel. Perfekt för att njuta av ljuset och skapa en förlängning av vardagsrummet under hela året. Utgång till spa-bad. Luftvärmepump.
Sovrum 1: Funktionellt sovrum med ekgolv och tapet. Perfekt för hemmakontoret eller som sovrum.
Tvättstuga/pannrum: fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Jordvärmepanna.

Övre plan:

Bastu, toalett och dusch: Ett avkopplande utrymme med klinkergolv och kaklade väggar. Här kan du njuta av en värmande bastu eller ta en uppfriskande dusch/bad efter träningen. Utrustningen är av hög kvalitet och ger en spa-liknande känsla.
Toalett: Separat toalett i anslutning till bastun, även den med klinker och kakel, vilket gör det praktiskt för både familj och gäster.
Rymligt Allrum: Ett stort allrum med ekgolv och stilren tapet. Detta utrymme är perfekt för umgänge, lek eller som tv-rum. Här finns gott om plats för soffgrupp och andra möbler.
Sovrum 2: Mysigt sovrum med ekgolv och tapet, utrustat med garderober för smidig förvaring. Praktisk klädkammare i anslutning till sovrummet, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda på kläder och tillbehör.
Sovrum 3: Ljust sovrum med ekgolv och tapet. Detta rum har garderober, vilket ger bra förvaringsmöjligheter.

Summary

Type: Villa, 1-1/2 plan

Rooms: 6, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 160 m²

Additional area: 2 m²

Plot area: 1 620 m²

Year of construction: 1999

Operating cost: 46 966 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea134 kvm enl. taxeringen, utbyggnad ca 26 kvm enl. ägaren.

Heating

Elpanna, solfångare, vattenmantlad kakelugn och luftvärmepump.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark med golvvärme

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Takpannor

Ventilation: Mekanisk till och frånluft

Main fuse: 16 A

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Det finns en aktiv eldstad som senast sotades 2024-02-01.

Parking

Dubbelgarage med laddbox

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västerbotten

Municipality: Skellefteå

Property designation: SKELLEFTEÅ STORKÅGE 74:242

Plan regulations

Portlidret i kåge, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-04-28, Senast ändrad: 2023-03-15)

Other rights and responsibilities

Rights load: Ledningsrätt: VA

Miscellaneous

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Documents

Economy

Operating costs

46 966 SEK/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 35 814 SEK

Water and drain: 5 647 SEK

Cleaning: 3 705 SEK

Ved: 1 800 SEK

Description: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 22 025 kWh.
3 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 60 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 532 000 SEK

Land: 336 000 SEK

Total: 1 868 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1999

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 1 165 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 125 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 159 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-09-25

Inspector: Joel

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 12 Show all 18 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Tegelbergsgränd 1, Kåge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 794 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-261 21 04

niklas.lohman@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Tegelbergsgränd 1

Charmig villa med lantlig känsla, belägen på en unik tomt i Kåge

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Miscellaneous

Documents

Economy

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Tegelbergsgränd 1, Kåge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Niklas Lohman

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan