Starting price:

2 750 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Wed 17:00-17:45

Responsible real estate agent

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Kåge

Frostkåge 280

View on map

Starting price:

2 750 000 SEK

Choose viewing time

30
Oct

Anmälan krävs

Wed 17:00-17:45

Responsible real estate agent

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 2 plans villa
Rooms: 7, of which 5 bedrooms
Living area: 182 m²
Additional area: 25 m²
Plot area: 3 824 m²
Year of construction: 1852
Operating cost: 53 016 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga gård från 1852, där historisk karaktär möter modern komfort!
Den generösa takhöjden och de breda golvtiljorna skapar en ljus och rymlig atmosfär i hela hemmet.
Här kan du njuta av mysiga kvällar framför en av de flera vackra kakelugnarna som pryder huset.
Med ett nylagt tak och en nybyggd altan får du både trygghet och stil på samma gång.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en del av historien och skapa ditt drömhem.

På gården finns en äldre ladugårdsbyggnad som idag används som förråd och carport.
Gården är inhägnad och barnsäker.

Frostkåge är beläget ca 1,5 mil från Skellefteå. Närhet till vandringsstråk, skidspår, skoterled, hav och badplatser.
Ett stenkast bort finns två förskolor, Solviks folkhögskola och en kiosk med ett brett utbud och goda hamburgare.

Missa inte chansen att uppleva denna pärla på plats – välkommen hem!

About the property

Description

Bottenvåning

Kök med plankgolv, tapet, vitt paneltak, vita köksluckor. Spis Elektrolux, Side by side kyl/frys Elektrolux, Integrerad diskmaskin Elektrolux, fläktkåpa, Walk in skafferi och en Keddy kamin.
Vardagsrum med plankgolv, målade väggar och vitt paneltak.
Sovrum med plankgolv, målade väggar, vitt paneltak, 1 garderob och en kakelugn.
Sovrum med plankgolv, målade väggar, vitt paneltak 2 garderober och en kakelugn.
Hall med klickgolv, målat timmer/väv och vitt paneltak.
Badrum med våtmatta, målade väggar, vitt paneltak, wc, tvättställ och dusch.

Övervåning

Hall med målat plankgolv, tapet och vitt paneltak.
TV rum med plankgolv, målade väggar, vitt paneltak och en kakelugn.
Sovrum med plankgolv, målade väggar och vitt paneltak.
Sovrum med plankgolv, målade väggar och vitt paneltak.
Sovrum med plankgolv, målade väggar, vitt paneltak 2 klädkammare och en vedspis (ej i bruk).
Badrum med våtmatta, kakel och väv på väggarna, vitt paneltak, wc, tvättställ, badkar och en bastu.
Tvättstuga med våtmatta, kakel och väv på väggarna, paneltak, diskbänk, Husqvarna tvättmaskin och torktumlare, vvb, 2 garderober och en klädkammare.

Samt ett stort vindsförråd

Summary

Type: Villa, 2 plans villa

Rooms: 7, of which 5 bedrooms

Living area: 182 m²

Additional area: 25 m²

Plot area: 3 824 m²

Starting price: 2 750 000 SEK

Year of construction: 1852

Operating cost: 53 016 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, 4st kakelugnar, 1st Keddykamin, direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Torpargrund

Frame: Timmer / Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster med spröjs

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Main fuse: 20 A

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Vi har 5st aktiva eldstäder i vårat register på den adressen och vi sotade 3st kakelugnar 2022-06-08 och en kakelugn och en kamin 2021-10-27 senast./ sotningen

General informationn: Jag vill informera om att byggnaden på adress Frostkåge 280 är k-märkt.
Att varsamhet och hänsyn till kulturhistoriska karaktärsdrag gäller på ut- och insida.

Byggnaden uppfördes år 1845 av Johan Persson Lindström och gården har under 1800-talet fungerat som gästgiveri.
Fasadpaneltypen besitter omistligt värde. Den är av typen stående lockpanel av ca 15 cm breda bräder där lockbrädorna har rundade kanter. Farstukvisten är även den välbevarad i äldre utförande.
Kakelugnarna bör man värna om, särskilt den på övervåningen som är handslagen och lokalt tillverkad, som tidigare husägare fått medel för att restaurera.

Byggnaden har varit en mangårdsbyggnad för en mer välbärgad familj och har unika och välutformade detaljer att fortsätta vara värna om.

Renovations

Remodeling/extension year: 2002

Slipat och vaxat golv i kök -22
Ny luftvärmepump -21.
Nytt yttertak -18 Plåt och papp byttes av Boas Bygg.
Ny altan på gården -18.
Ny ytterdörr -11.
Fasad målad -09.
Nya 3-glasfönster -08.
Nytt kök -07.
Många ytskiktsrenoveringar gjorda sedan 2020.

Plot/balcony/patio

Altan på gården

Other buildings

Stor ladugårdsbyggnad i sämre skick. Används som carport och förråd.

Parking

Carport i ladugårdslänga

Tv/Internet connection

Skellefteå kraft fiber.

General

County: Västerbotten

Municipality: Skellefteå

Property designation: SKELLEFTEÅ FROSTKÅGE 13:16

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Miscellaneous

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Documents

Economy

Starting price

2 750 000 SEK

Operating costs

53 016 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 39 108 SEK

Water and drain: 8 587 SEK

Cleaning: 4 521 SEK

Chimney sweeping: 800 SEK

Description: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 23 972 kWh.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 165 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 190 L grönt och 140 L brunt.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 735 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 653 000 SEK

Land: 245 000 SEK

Total: 898 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1955

Standard score: 28

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 2 000 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 103 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2015-11-03

Inspector: Roger Wiklund, Rosalia AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 41 Show all 47 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Frostkåge 280, Kåge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 561 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-563 08 17

krister.lundqvist@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Frostkåge 280

Charmig 2-plansvilla med flera kakelugnar!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Other rights and responsibilities

Miscellaneous

Documents

Links

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Frostkåge 280, Kåge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan