Starting price:

1 595 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Bygdeå

Kustlandsvägen 18

View on map

Starting price:

1 595 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, Två plan med källare
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 190 m²
Additional area: 100 m²
Plot area: 1 578 m²
Year of construction: 1936
Operating cost: 29 206 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Detta ombyggda hus, som ursprungligen var ritat för en bank och möbelaffär, erbjuder en unik blandning av historisk charm och moderna bekvämligheter. Den ursprungliga breda trappen välkomnar dig till huset och ger en hint om dess historia. Planlösningen har förändrats över tid, men där visa ursprungliga detaljer såsom t.ex den öppna spisen på övre plan är kvar.

Renoveringar har också omfattat viktiga uppgraderingar genom åren som t.ex kök, fönster och installation av bergvärme, vilket säkerställer både komfort och energieffektivitet. Köket har också moderniserats för att möta dagens standarder och förväntningar. Vissa ytskikt i huset är äldre och behöver uppgraderas.

Till fastigheten hör en vidbyggd lokal som tidigare huserade möbelaffären. Denna lokal är för närvarande uthyrd och genererar en stabil inkomst för ägaren. Under denna lokal finns en lika stor lokal i souterräng mot baksidan av tomten, komplett med egen ingång. Denna flexibilitet öppnar upp för en mängd olika användningsmöjligheter, från företagslokaler till bostadsutrymmen eller hobbyrum.

Förutom huset finns också ett fristående garage på ca 35 kvm och med generöst med parkeringsytor på fastigheten. Denna extra bekvämlighet ger gott om utrymme för fordon och förvaring.

Sammanfattningsvis erbjuder detta ombyggda hus en kombination av moderna bekvämligheter samt flexibla utrymmen för olika behov och användningsområden. Med sin unika historia och möjligheter är det här en fastighet som verkligen sticker ut.

About the property

Description

Bottenplan:
På detta våningsplan stiger man först in i hallen med plats för att kunna hänga av sig ytterkläder innan man kommer in i det gamla trapphuset med den vackra trappen som leder upp till övre plan. Trappen ned till källaren nås också från trapphuset men genom en egen dörr. Mellan sovrummet och köket har man en liten passage/hall. Köket är renoverat med plats för ett stort matbord. Ursprungligen var kök och matplatsen två olika rum. Från köket kommer man in i vardagsrummet som ursprungligen var banksalen vilket är anledningen till att det är så stort. Badrummet ligger på detta plan och har en dusch.

Övre plan:
På detta plan så har man en central hall som har den ursprungliga panelen kvar på väggarna. Från hallen mot baksidan av tomten har man en balkongdörr. Balkongen är idag riven förutom att stålbalkarna för att bära upp den finns kvar. Önskar man en balkong så finns här alla möjligheter att förverkliga den. På detta plan finns det tre sovrum. Det största som är mer storleken av ett vardagsrum har en stor garderob med skjutdörrar. Ett sovrum ligger direkt till höger efter man har kommit upp för trappen och det tredje som är ett mindre sovrum ligger i anslutning till rummet som har en öppen spis. Det rummet har även en stor klädkammare. I hallen finns även en wc.

Källarplan:
Denna källare är enklare men där det finns gott om möjligheter att färdigställa den för att utnyttja alla utrymmen. Tvättstugan ligger i detta plan och där det finns förberett för att t.ex göra en bastu. Från tvättstugan kommer man ut till lokalen på souterrängplanet.
.

Kök: Bottenplan. Köket är renoverat med ljusa luckor och matchande svartmelerad bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd och rostfria vitvaror. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll, diskmaskin, fläkt samt micro.

Badrum: Bottenplan. Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, duschkabin samt varmvattenberedare.

WC: Övre plan. Renoverad wc med matt på golvet och målade väggar. Utrustat med toalett, handfat samt spegel.

Tvättstuga: Källarplan. Klinker på golv samt kakel/målade väggar. Utrustat med två st tvättmaskiner samt tvättho.

Pannrum: Källarplan. Utrustat med bergvärmepump samt äldre vedpanna.

Summary

Type: Villa, Två plan med källare

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 190 m²

Additional area: 100 m²

Plot area: 1 578 m²

Starting price: 1 595 000 SEK

Year of construction: 1936

Operating cost: 29 206 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean avser källarplan exklusive lokal.
Lokalernas storlek är vardera på ca 60 kvm.

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Trä

Floor joists: Betong/trä

Facade: Träfasad

Windows: 2 och 3-glasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Main fuse: 16 A

Renovations

2023
Installerat en toalett på övervåningen

2022
Installerat bergvärme
Nytt kök

2021
Nytt staket.
Nya golv i hallen
Nytt fönster i hallen
Nytt tak i trapphallen.

2020
Delar av huset dränerades om.

Other buildings

Fristående garage på ca 35 kvm.

Parking

På fastigheten finns plats för flera bilar framför garaget samt framför lokalen.

General

County: Västerbotten

Municipality: Robertsfors

Property designation: ROBERTSFORS SKINNARBYN 13:1

Plan regulations

Skinnarbyn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-26, Senast ändrad: 2021-04-21)

Other rights and responsibilities

Rights load: Ledningsrätt: TELE

Documents

Economy

Starting price

1 595 000 SEK

Operating costs

29 206 SEK/year

Annual electricity consumption: 17726 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 29 206 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 380 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 816 000 SEK

Land: 168 000 SEK

Total: 984 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1936

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 1 233 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 171 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 209 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2019-08-28

Description: Energideklarationen gjordes innan det installerades bergvärme i fastigheten.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 26 Show all 32 images

Floor plan

Bottenplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källare/souterräng,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Kustlandsvägen 18, Bygdeå

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.