Övre Mattestorp 36A

Varmt välkommen till det nya området Övre Mattestorp precis vid Branäs skidbackar. Här är parhuset för familjära vinterkvällar med lite sällskapspel och glögg. Preliminärt tillträde är vid höst 2024, dvs innan säsongsstart 2024/2025 vid köp senast 1/3-2024.

+ Stort allrum/kök med öppen planlösning.
+ 2 Badrum varav ett stort med bastu.
+ 3 Sovrum.
+ Vattenburen golvvärme.
+ Egen tvättstuga i ena badrummet.
+ Öppen social planlösning.
+ Balkong som vetter ner mot dalen.
+ Välplanerad bostad där fokus ligger på social samvaro.
+ Möjlighet till riktigt bra hyresintäkter.

Övre Mattestorp 36A är en perfekt familjeparhus med två badrum och tre sovrum. Utanför entrén finns skidförvaring och inne i hallen torkskåp. Balkong med fantastisk vy mot backarna och bastu i sammanhäng med ena badrummet som man kan njuta av efter frusna vinterdagar i backarna. Allt för en funktionell, bekymmerslös, trevlig vistelse i Branäs.

Sista biten av backen Mattesdalen befinner sig ett stenkast från stugområdet där ni väl nere finner skidlift till det stora nätverket av backar som Branäs har att erbjuda.

Branäs, för den som inte är bekant, är en lättillgänglig skidort med fokus på de små. I många år har skidanläggningen prisas som mest barnvänlig i Sverige men även för den erfarne skidåkaren/livsnjutaren erbjuds aktiviteter. Läs mer om Branäs i områdes-beskrivningen i annonsen.

Boendet förvärvas med äganderätt på friköpt mark bebyggd med en helt ny byggnad. Detta innebär ett direkt ägande av din fastighet, ingen bostadsrättsförening. Respektive fastighet kommer att säljas fritt från krav om uthyrning. Detta betyder att du väljer själv om du vill hyra ut via förmedlare eller inte.

Möjlighet till uthyrning av stuga finns via förmedlare. Om man önskar hyra ut sin stuga finns möjlighet till goda hyresintäkter. Branäs fritidscenter upplyser om att Branäs har en genomsnittlig uthyrningsgrad om 78% de senaste 3 åren. Detta gäller samtliga stugområden. Många köpare har finansierat köpet av stuga med hyresintäkter.

Efter ingått kontrakt kommer köparen att ingå avtal med totalentreprenör Pålsfolk bygg AB för byggnation av huset. Eftersom lagfartskostnaden beräknas utifrån tomtpriset och inte totalpriset (utgångspriset) blir lagfartskostnaden betydligt lägre.

Är ni intresserade? Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare.