Price (Starting price):

4 300 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Sat

Responsible real estate agent

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Sysslebäck

Orren 69

View on map

Price (Starting price):

4 300 000 SEK

Choose viewing time

02
Nov

Anmälan krävs

Sat

Responsible real estate agent

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, 1 och 1/2-planshus
Rooms: 7, of which 4 bedrooms
Living area: 121 m²
Plot area: 566 m²
Year of construction: 2016
Operating cost: 48 757 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Orren 69 i Branäs, ett vinterparadis för hela familjen.

Här bor ni nära pisterna och övrig service som Branäs erbjuder. Skidsystemet når ni enkelt från stugan via närliggande transportsträckor. Stugans generösa fönsterparti vetter mot skidsystemet och inbjuder till en fantastisk utsikt. Ni äter frukost medan solen går upp och pisterna vaknar till liv. På kvällen förändras landskapet då pistmaskinerna sveper fram och tillbaka i systemet.

Stugan erbjuder ett rymligt boende med fyra sovrum och plats för tio personer. Inredd med omsorg och byggd år 2016, inbjuder huset till en äkta och lyxig fjällstugekänsla med många fina detaljer. Ägarna har lagt stor vikt vid trädetaljer i inredningen, såsom robusta matbord, bänkar och soffbord tillverkade av massiva ekplank, oljade för ett elegant utseende. Detta tema fortsätter i de rymliga sovrummen där skräddarsydda sänggavlar av massiva almplank förstärker stugans unika karaktär. Stugan är mycket välskött och har underhållits noggrant av ägarna.

Huset innehåller två plan med öppen, social planlösning mellan kök/vardagsrum/matrum på entréplan. Allrummet har öppet till nock vilket skapar en imponerande rymd där de stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp under hela dagen. Kaminen, med en bakgrund av grå skiffersten, skapar en naturlig samlingspunkt för socialt umgänge. I anslutning till allrummet finns dörr ut till en altan i söderläge där ni kan njuta av tidig vintersol och närmare mars vårsolen fram mot eftermiddagen.

Stugor i Branäs är populärt att hyra och ger därmed fina möjligheter för uthyrning. Orren 69 är en populär stuga och generat goda hyresintäkter enligt nedan innan eventuell förmedlingsprovision (ägaren har använt stugan för eget bruk 2 veckor per vintersäsong):

2023: 247 401 kr
2022: 238 508 kr

Orren är en trevlig stugby på Branäsberget med närhet till Soltorget, skidbackar, längdskidspår och skoterleder. Nuvarande ägare har haft god framgång med uthyrning av stugan.
Stugan säljs delvis möblerad minus personliga tillhörigheter.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare,

About the property

Summary

Type: Villa, 1 och 1/2-planshus

Rooms: 7, of which 4 bedrooms

Living area: 121 m²

Plot area: 566 m²

Price (Starting price): 4 300 000 SEK

Year of construction: 2016

Operating cost: 48 757 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

Frånluftsvärmepump med ett vattenburet golvvärmesystem, braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Facade: Stående och liggande träpanel

Windows: 2-glasfönster isoler

Foundation wall: Betong

Roof covering: Naturtak

Ventilation: Mekanisk frånluft

Plot/balcony/patio

Uteplats i söderläge.

Other buildings

Skotergarage.

Parking

Parkeringsmöjligheter på uppfarten.

Tv/Internet connection

Fiber är indraget.

General

County: Värmland

Municipality: Torsby

Area: Branäs

Property designation: TORSBY BRANÄS 4:945

Plan regulations

Branäs 4:108 m fl(gräsmyren), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-05-23, Registreringsdatum: 2006-09-13, Senast ändrad: 2023-06-27)

Other rights and responsibilities

Community facility: TORSBY BRANÄS GA:7 - SKIDSPÅR
TORSBY BRANÄS GA:6 - VÄGAR,P-PLATSER,GATUBELYSNING
TORSBY BRANÄS GA:62 - VÄG

Miscellaneous

Tillträde enligt övk.

Documents

Economy

Price (Starting price)

4 300 000 SEK

Operating costs

48 757 SEK/year

Distributed as follows

Heating: 20 000 SEK

Water and drain: 8 787 SEK

Insurance: 4 412 SEK

Community: 13 810 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

KabelTV: 1 248 SEK

Description: Eftersom stugan vad nybyggd 2016 är den befriad från fastighetsavgift i 15 år från det året. Observera att stugan varit väl uthyrd vilket påverkar driftskostnaden.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 810 000 SEK

Land: 719 000 SEK

Total: 2 529 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2016

Standard score: 28

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 795 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 31 Show all 37 images

Floor plan

Planritning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Orren 69, Sysslebäck

Show distance as list:

Public transport

Elementary school

Store

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.