Bidding in progress

Starting price:

395 000 SEK

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Stöllet

Nybacka 47

View on map

Bidding in progress

Starting price:

395 000 SEK

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 123 m²
Additional area: 78 m²
Plot area: 4 005 m²
Year of construction: 1962
Operating cost: 6 814 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Nybacka 47!

Längs med "62:an" strax söder om Stöllet finns denna 1½-plansvilla med källare.
Här finner duen villa där du verkligen har chansen att få bestämma över ditt egna framtida boende!
Villan är i behov av renovering och invändigt har villan rensats ur och är redo för nästa ägare att iordningställas.
I entréplan finns 2 sovrum, vardagsrum med öppen spis samt kök och badrum (båda saknar inredning). Övervåning har blivit renoverad på senare år och är i gott användbart skick. Här finns allrum och ytterligare 2 st sovrum. Dessutom finns utrymme som kan göras om till badrum (v/a är tillgängligt) eller som kan användas som rymlig klädkammare. Källaren har sedvanliga utrymmen.

Utvändigt har huset nyligen målats och altan vid entré har byggts om.

Fastigheten har ett trevligt läge med egen trädgårdstomt och närhet till Klarälven för bad och fiske men också till natur.
I Stöllet finns mataffär med mera. En kortare biltur, drygt 2 mil bort, finns också Ekshärad med bland annat affärer och restauranger.
Till Torsby med resterande nödvändig service är det knappa 5 mil.

Fastigheten fungerar utmärkt att använda som fritidshus eller permanentboende.
Möjligheter finns också till uthyrning.

Varmt Välkommen på visning!

About the property

Description

Villan inrymmer i entréplan:

Hall med plastmatta på golv. Garderob.

Kök med trägolv och tapet på väggarna. Köket är utrivet och inredning saknas.

Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggarna. Öppen spis (ej kollad).

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna. 3 garderober.

Sovrum med trägolv och tapet/väv på väggarna. Garderob.

Utrivet badrum. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Övervåningen inrymmer:

Hall/allrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Utgång till balkong.

På övervåningen finns stor klädkammare som kan göras om till badrum. Vatten & avlopp finns draget.
(Utrymmet är ej färdigställt).

Stort sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. 2 st öppna garderober.

Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna, paneltak. 2 st öppna garderober.

Källaren inrymmer:

Hall.
Matkällare.
Arbetsrum.
Garage. Här finns oljetank (används ej).
Pannrum. Här finns vattenintag, ackumulatortank och varmvattenberedare. Luft/vatten värmepump finns också men den är ej ansluten till något system.
Tvättstuga. Tvättstugan saknar golv (grus). Äldre tvättmaskin.

Summary

Type: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 123 m²

Additional area: 78 m²

Plot area: 4 005 m²

Starting price: 395 000 SEK

Year of construction: 1962

Operating cost: 6 814 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Saknas. (Det finns en luft/vatten värmepump men ej inkopplat system).

Construction method

Water: Enskilt vatten året om (gemensamhetsanläggning för området).

Drain: Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med 3 synliga brunnslock.

Foundation: Källare (Betong)

Frame: Trä

Floor joists: Trä/betong

Facade: Stående träpanel (nymålad)

Windows: 2-glasfönster & 3-glasfönster

Roof covering: Shingel

Ventilation: Självdrag

Brick block comment: Ej kontrollerad.

Flaws: Fastigheten är i renoveringsbehov.
Entrévåning är påbörjad. Tapeter har rivits och både kök och badrum har rivits ut.
Övervåning är i bra skick och behöver ej renoveras.

Uppvärmningssystem saknas i huset. Det finns en luft/vatten värmepump som ej är inkopplad. Det saknas också radiatorer.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.

Plot/balcony/patio

Altan under tak vid entrén.

General

County: Värmland

Municipality: Torsby

Property designation: TORSBY NY-BACKA 1:50

Other rights and responsibilities

Community facility: TORSBY GRAVOL GA:7

Miscellaneous

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.

Documents

Economy

Starting price

395 000 SEK

Operating costs

6 814 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 840 SEK

Water and drain: 2 000 SEK

Road: 525 SEK

Insurance: 3 449 SEK

Description: Huset har varit obebott och elen har varit frånkopplad, därav är kostnaderna lite missvisande.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 955 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 322 000 SEK

Land: 72 000 SEK

Total: 394 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1962

Standard score: 25

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 250 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 36 Show all 42 images

Floor plan

Planlösning - Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning - Källare,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning - Övervåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Nybacka 47, Stöllet

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stöllet, Konsum

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.