Highest bid:

1 200 000 SEK

Price: 1 250 000 SEK

See all bids caret

Bid	Date	Bidder
1 200 000 SEK	13/9 14:45	1

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Östmark

Rännberg 35

View on map

Highest bid:

1 200 000 SEK

Price: 1 250 000 SEK

See all bids caret

Bid	Date	Bidder
1 200 000 SEK	13/9 14:45	1

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
Living area: 117 m²
Additional area: 81 m²
Plot area: 152 670 m²
Year of construction: 1954
Operating cost: 42 809 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Villa med 15 ha mark i natursköna Rännberg!

I Rännberg drygt 3 mil nordväst om Torsby finns fastigheterna Torsby Tväråna 1:12 & 1:31 nu till salu.
Här finns möjlighet till boende i 1½-plansvilla med källare om 117 + 81 kvm. Uthusbyggnader, carport, åkermark och skog ger möjlighet även till djurhållning och eget odlande.
För den jaktintresserade finns Jakträtt inom Rännbergs VVO om 2 196 hektar.

Närområdet erbjuder fin natur med vandringsleder såsom upp till Rännbergets utkiksplats, naturreservat, flertalet små sjöar och tjärnar - perfekt för den fiskeintresserade.
I Östmark ca 10 min bort finns ICA affär med ombud, samt obemannad bensinstation.

Fastigheterna är 2 separata men säljs tillsammans. (Är man intresserad av enbart en av fastigheterna kan detta diskuteras med säljaren).
Torsby Tväråna 1:12 är en lantbruksenhet bebyggd med ekonomibyggnad. Den har en totalareal på 15 ha som fördelas enligt skogsbruksplan över produktiv skogsmark om 5,1 ha, hänsynsmark om 7,3 ha, åkermark 2 ha och övrig mark 0,5 ha.
Virkesförrådet uppgår till 1 113 m3sk med ett medeltal på 218 m3sk per hektar. Boniteten är 10,5 m3sk per hektar. Fastigheten är bebyggd med carport och uthusbyggnad.

Torsby Tväråna 1:31 är en småhusenhet och är bebyggd med bostadshus.
Villan inrymmer kök, vardagsrum, duschrum och dubbla sovrum i entréplan. Övervåning med allrum och sovrum. Källaren inrymmer garage, tvättstuga, matkällare, förråd och pannrum.

För dig som trivs med naturen, gillar jakt och fiske eller för dig som vill bo ute på landet med allt det medför så är detta en fin möjlighet!
I närområdet finns möjlighet till bad i sjön Kläggen en knapp mil bort och för dig som tycker om skidåkning finns längdskidsparadiset Mattila en dryg mil bort.
Ta chansen och anmäl dig på visning redan idag!

För mer information eller för visningsanmälan, kontakta fastighetsmäklaren.

Varmt Välkommen till Rännberg 35!

About the property

Description

Villan inrymmer i entréplan:

Hall med plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Ifrån hallen nås samtliga rum på entréplan och här finns också trappan till övervåningen.

Kök i äldre stil med härliga färger. Gröna och vita köksluckor. Köket är utrustat med kyl/frys, skafferi, elspis, köksfläkt.
Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Härifrån nås källaren.

Vardagsrum med ekparkettgolv och tapet på väggarna. Här finns öppen spis (ej kontrollerad för eldning).

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. 3 st inbyggda garderober.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. 1 inbyggd garderob.

Duschrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.
Duschkabin, wc, handfat, spegelskåp med belysning.

Övervåningen inrymmer:
Öppen hall/allrum som kan nyttjas till sovrum. Heltäckningsmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak.
-2 st sidovindar. -Stor kallgarderob. I garderoben finns murstock samt sidovind längs hela sidan.

Sovrum som kan nyttjas till allrum. Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak. Garderob.

Källaren inrymmer:
-Hall.
-Matkällare och potatiskällare med hyllor.
-Förråd med hyllor.
-Pannrum med kombipanna från 1995 (el/olja/ved). Varmvattenberedare.
-Genomgångsrum.
-Tvättstuga. Här finns tvättmaskin, vedspis (ej kollad), vattenintag & filter, pump & hydrofor.
-Garage. Garageport, oljetank, snickarbänk.

Summary

Type: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 117 m²

Additional area: 81 m²

Plot area: 152 670 m²

Starting price: 1 250 000 SEK

Year of construction: 1954

Operating cost: 42 809 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Kombipanna 1995 (olja/ved/elpatron). Elradiatorer på övervåningen.

Construction method

Water: Djupborrad brunn -18. Grävd källa på skogen finns också.

Drain: Enskilt avlopp. 1 synligt lock.

Foundation: Källare (Betong)

Frame: Trä

Floor joists: Trä/betong

Facade: Eternit

Windows: 2-glasfönster kopplade samt 4 st nya 2-glas isolerfönster -22.

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block comment: Skorstenen är ej sotad senaste tiden.
Detta bör att göras efter övertagande (vid användning av pannan/eldstäder).

Renovations

Djupborrad brunn 2018.
4 st nya 2-glas isolerfönster 2022.
Byte av vindskivor.
Målning av veranda, entrétrappan samt grundmuren 2024.

Plot/balcony/patio

Veranda under tak vid entrén.

Arealen är fördelad enligt följande:
Torsby Tväråna 1:31:
Småhusmark - 2 524 kvm
(Enligt Lantmäteriet).

Torsby Tväråna 1:12
Enligt skogsbruksplan:
Produktiv skogsmark - 5,1 ha
Hänsynsmark (naturreservat) - 7,3 ha
Inäga/åker - 2 ha
Övrig mark - 0,5 ha

Enligt Lantmäteriet:
Skogsmark - 6 ha
Åkermark - 2 ha
Skogsmark med restriktion - 7 ha

Other buildings

På Torsby Tväråna 1:12 finns:
-Ekonomibyggnad i trä under tak av plåt.
Den inrymmer; Loge med höloft, möjlighet till stall gjutet golv, djurhållningsdel med gjutet golv, vedförråd. Utedass.
-Uthusbyggnad i trä under tak av plåt. Den inrymmer öppet förråd.
-Dubbelcarport i trä under tak av plåt.

Tv/Internet connection

Ej fiber.

General

County: Värmland

Municipality: Torsby

Property designation: TORSBY TVÄRÅNA 1:12 & 1:31

Miscellaneous

Jakträtt inom Rännbergs VVO om 2 196 hektar.

OBS!
Det är två st separata fastigheter som säljs tillsammans. Torsby Tväråna 1:12 och Tväråna 1:31.
Är man intresserad av enbart en av fastigheterna kan detta diskuteras med säljaren.

Fastigheten Torsby Tväråna 1:12 är klassad som en lantbruksenhet (122 - bebyggd med enbart ekonomibyggnad).
Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen Värmland krävs för köp av denna fastighet.
Ansökan ombesörjs och betalas av köparen. Kostnaden för ansökan är f.n. 4 600 kronor.

I planlösningen finns några felaktigheter.
Övervåning står det att det finns en klädkammare och en garderob i hallen, det är felaktigt. Det finns enbart en kallgarderob, det som benämns klk på ritningen.
I källarvåningen saknas det fönster i rummen "förråd", "förråd" och "tvättstuga".
I källaren som benämns också matkällaren som "förråd" och "rum". Garaget benämns som "förråd".

Documents

Economy

Starting price

1 250 000 SEK

Operating costs

42 809 SEK/year

Annual electricity consumption: 23000 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 35 608 SEK

Water and drain: 1 381 SEK

Insurance: 3 820 SEK

Cleaning: 2 000 SEK

Description: Elkostnad avser kostnad förhushållsel och uppvärmning.
Huset har använts av säljarna som fritidshus.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 228 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 340 000 SEK

Land: 585 000 SEK

Total: 925 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1954

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Description: Taxeringsvärdet är fördelat enligt nedan:

Torsby Tväråna 1:31
Byggnad - 311 000 SEK
Mark - 100 000 SEK

Torsby Tväråna 1:12
Byggnad - 29 000 SEK
Mark - 485 000 SEK

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 42 400 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 45 Show all 51 images

Floor plan

Planlösning - Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning - Övervåningen,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning - Källaren,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Rännberg 35, Östmark

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lintorpet riksgrensen

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.