Starting price:

1 275 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Contact me

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Contact me

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Svanskog

Gaterud Lyckan 1

View on map

Starting price:

1 275 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Contact me

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Contact me

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1-plan med inredd vind.
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 60 m²
Plot area: 3 120 m²
Year of construction: 1909
Operating cost: 26 700 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Letar du efter ett avskilt läge mitt bland skog och natur så finns nu denna fastighet med en torpstuga med allt man behöver till salu. På fastigheten finns även en gäststuga som nyligen renoverats invändigt. En lada och ett förråd.
På tomten som är på 3 120 kvm finns det många olika uteplatser. Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten.
Torpstugan/huvudbyggnaden innehåller tre rum varav två sovrum. Ett utav sovrummen har braskamin. Vardagsrum med öppen eldstad och vedspis samt trägolv. Kök och duschrum ifrån 2023. Omlagt tak ifrån 2016. Oinredd vind med möjlighet till mer bostadsyta.
En kort promenad ifrån stugan ligger sjön Väster-Svan med fiske och badmöjligheter.
I samhället Svanskog ca 10 minuter med bil finns matbutiker och allmänna kommunikationer.

About the property

Description

Entréplan med kök ifrån 2023 innehållande spis, kyl, frys, diskmaskin och tvättställ. Köket är i öppen planlösning med allrum/vardagsrum som innehåller öppen eldstad, vedspis och trägolv. Två stycken sovrum varav ett i anslutning till kök/allrum och ett med anslutning till entréhall. Ett av sovrum har braskamin. Nytt duschrum ifrån 2023 med klinker, kakel, golvvärme, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Entréhall med trappa till oinredda vinden. På entréplans vardagsrum/allrum, två sovrum och entréhall ligger trägolv.

Summary

Type: Villa, 1-plan med inredd vind.

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 60 m²

Plot area: 3 120 m²

Starting price: 1 275 000 SEK

Year of construction: 1909

Operating cost: 26 700 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

Värmepump luft-luft/Direktverkande el

Construction method

Water: Enskilt vatten(Djupborrad brunn)

Drain: Enskilt avlopp(Tre kammars brunn)

Foundation: Torpargrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt(Lagt 2016)

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical: Automatsäkringar insatt.

Brick block: Murad skorsten

Plot/balcony/patio

Uteplats med stenplattor.

Other buildings

Gäststuga, förrådsbyggnad och en äldre ekonomibyggnad/lada som idag används till förvaring.

Parking

Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten.

Tv/Internet connection

Fiber finns i området, men är ej anslutet till fastigheten.

General

County: Värmland

Municipality: Säffle

Property designation: SÄFFLE GATERUD 1:31

Other rights and responsibilities

Community facility: SÄFFLE GATERUD GA:1

Rights benefit: Officialservitut: VÄG

Documents

Economy

Starting price

1 275 000 SEK

Operating costs

26 700 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 6 000 SEK

Heating: 11 000 SEK

Water and drain: 2 500 SEK

Road: 600 SEK

Insurance: 3 800 SEK

Cleaning: 2 000 SEK

Chimney sweeping: 800 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 503 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 232 000 SEK

Land: 235 000 SEK

Total: 467 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 23

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 1 148 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Description: Då fastigheten använts under dom senaste åren som fritidsbostad frångås kravet gällande Energideklaration.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 31 Show all 37 images

Map and area

Gaterud Lyckan 1, Svanskog

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.