Price (Starting price):

1 995 000 SEK

Choose viewing time

31
Oct

Anmälan krävs

Thu 16:30-17:15

Responsible real estate agent

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Kil

Lodjursvägen 18

View on map

Price (Starting price):

1 995 000 SEK

Choose viewing time

31
Oct

Anmälan krävs

Thu 16:30-17:15

Responsible real estate agent

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, 1-plan med källare
Rooms: 6, of which 5 bedrooms
Living area: 125 m²
Additional area: 98 m²
Plot area: 892 m²
Year of construction: 1971
Operating cost: 39 080 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Lodjursvägen 18! Nu finns tillfälle att förvärva denna tilltalande 1-plans villa med källare på 125+98 kvm på populära Lersätter. Villan har genomgående med ljusa och fina ytskikt, stort kök med plats för matbord och utgång till en altan, ett luftigt vardagsrum, fem sovrum, ett rymligt badrum. I källaren finns en praktiskt tvättstuga, ett stort badrum, ett stor gästrum/gillestuga, samt gott om förvaringsutrymmen. Rymligt garage och en välskött trädgård. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till lekplats, barnomsorg, skola, mataffärer, apotek, bank och restauranger. För den aktiva erbjuds fin natur, badplats, golfbana, skidbacke och motionsspår. Ett tillfälle!

About the property

Description

ENTRÉ PLAN
HALL
Trivsam och välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning.

VARDAGSRUM
Till vänster om hallen hittas ett stort vardagsrum med laminatgolv och mörka väggar. Här finns plats för en större soffmöbel och en härlig kamin är placerad i detta rum.

KÖK
Rymligt och trivsamt kök med laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusa köksluckor, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns plats finns för ett matsalsbord och utgång till husets altan.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns tre garderober med goda förvaringsmöjligheter.

TOALETT
I anslutning till hallen hittas en toalett med klinkergolv och våtrumstapet på väggar. Toaletten är utrustad med WC och tvättställ.

BADRUM
Rymligt badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

SOVRUM 2
Fint sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt en rosa fondvägg

SOVRUM 3
Fint sovrum med laminatgolv och gråa väggar. Här finns fyra garderober med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 4
Ljust sovrum med laminatgolv och rosa väggar.

SOVRUM 5
Stort sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns fyra garderober med goda förvaringsmöjligheter.

KÄLLARE
GÄSTRUM/GILLESTUGA
Stor rum med laminatgolv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare ochtvättho.

FÖRVARINGSUTRYMMEN
Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen.

Summary

Type: Villa, 1-plan med källare

Rooms: 6, of which 5 bedrooms

Living area: 125 m²

Additional area: 98 m²

Plot area: 892 m²

Price (Starting price): 1 995 000 SEK

Year of construction: 1971

Operating cost: 39 080 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme, eldstad

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare med betongplatta, plintgrund under tillbygge (matplats/sovrum), betongplatta på mark med upp

Frame: Betong/trä

Facade: Tegel och träpanel

Windows: Isolerglas samt 2 glas kopplade i fönsterbågar

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 1977

Plot/balcony/patio

Stor altan på baksidan av huset.

Parking

Garage.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Värmland

Municipality: Kil

Property designation: KIL LERSÄTTER 1:170

Surroundings

Kil är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Kil erbjuder två stora mataffärer, apotek, banker, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, dagis, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Kil finns även Frykstabacken som erbjuder slalomåkning vintertid samt Kils golfklubb med 17 ordinarie greener. Här finns trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Plan regulations

Östra delen av lersätter., Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-14, Senast ändrad: 2023-04-13)

Miscellaneous

Kamrer som sitter på fasaden utomhus ingår inte i köpet.

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 995 000 SEK

Operating costs

39 080 SEK/year

Number in the household: 5

Distributed as follows

Heating: 23 380 SEK

Water and drain: 8 500 SEK

Insurance: 4 700 SEK

Cleaning: 2 500 SEK

Description: Obs! Driftkostnaderna

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 524 000 SEK

Land: 389 000 SEK

Total: 1 913 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1972

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 9 mortgages with a total of 1 700 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy class:

Energy declaration completed: 2018-08-27

Inspector: OBM gruppen

Description: 104 kWh/m² och år.
Krav vid uppförande av ny byggnad [mars 2015]: Energiklass C, 110 kWh/m² och år.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 24 Show all 30 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källarplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Lodjursvägen 18, Kil

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.