Starting price:

3 195 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Skattkärr

Skolbacken 15

View on map

Starting price:

3 195 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1-plansvilla
Rooms: 7, of which 6 bedrooms
Living area: 158 m²
Plot area: 1 058 m²
Year of construction: 1984
Operating cost: 43 834 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Tilltalande 1-plansvilla med ett lugnt läge längst in på en återvändsgata, villan har hela 6(!) sovrum, ett nytt kaklat badrum, fiber och värms upp av en bergvärmepump.
Insynsskyddad baksida där man både har en stor inglasad altan och ett rejält soldäck.
Villan har ett bra besiktningsprotokoll och passar perfekt för den stora familjen med sina många sovrum.

Här bor ni med barnvänligt och naturnära läge med närhet till bland annat matbutiker, bra kommunikationer och fina grönområden. Skola och barnomsorg ligger precis runt hörnet, Skattkärrs IP en kort promenad bort och Småbåtshamn och badplats nås enkelt med cykel. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Karlstads centrum.

About the property

Description

HALL med klinkergolv vid entrén, laminatgolv och en klädkammare.
SOVRUM med lamellgolv och hel garderobsvägg.
TOALETT med klinkergolv, wc och tvättställ.
Tre SOVRUM med laminatgolv.
DUSCHRUM -22 med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, wc, kommod med tvättställ, takdusch och handdukstork.
VARDAGSRUM med ekparkett, burspråk och utgång till ett soldäck i söderläge.
KÖK med laminatgolv, utgång till inglasad altan, spis med keramikhäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Mysig INGLASAD ALTAN med vindruvor i taket och utgång till soldäck och trädgård.
GROVENTRÈ med klinkergolv, två garderober, tvättbänk och utgång till trädgård.
PANNRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv, bergvärmepump, tvättmaskin och torktumlare.
I före detta garaget är det två SOVRUM med furugolv varad det ena har en dubbelgarderob.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla

Rooms: 7, of which 6 bedrooms

Living area: 158 m²

Plot area: 1 058 m²

Starting price: 3 195 000 SEK

Year of construction: 1984

Operating cost: 43 834 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund (med avfuktare)/platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renovations

Remodeling/extension year: 1996

Duschrum 2022

Plot/balcony/patio

Stor inglasad altan

Other buildings

Garaget är ombyggt till 2 sovrum

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Värmland

Municipality: Karlstad

Property designation: KARLSTAD BJÖRKNÄS 19:10

Plan regulations

Kv svalan och staren m fl(centrala skattkärr)., Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-03-03, Senast ändrad: 2023-06-14)
Svalan och staren, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-26)

Other rights and responsibilities

Community facility: Karlstad Björknäs Ga:1

Community: KARLSTAD BJÖRKNÄS S:12

Documents

Economy

Starting price

3 195 000 SEK

Operating costs

43 834 SEK/year

Annual electricity consumption: 14967 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 8 000 SEK

Heating: 21 934 SEK

Water and drain: 5 000 SEK

Insurance: 6 000 SEK

Cleaning: 2 900 SEK

Description: Elkostnaden är beräknad utifrån 2kr/kWh. Notera att driftkostnader är individuella och kan variera.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 418 000 SEK

Land: 544 000 SEK

Total: 1 962 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1986

Standard score: 27

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 1 353 100 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Inglasad altan med vindruvor och infravärme

+ 21 Show all 27 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Skolbacken 15, Skattkärr

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skattkärr, skolan

ca 291 m

Tåg: Karlstad central

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.