Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Contact me

Mattias Wassberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Contact me

Skoghall

Odenvägen 15

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Contact me

Mattias Wassberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, 1-plansvilla.
Rooms: 4, of which 3-4 bedrooms
Living area: 113 m²
Additional area: 22 m²
Plot area: 944 m²
Year of construction: 1962
Operating cost: 43 466 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla med stor potential! Belägen i det populära området Gunnarskär erbjuder denna fastighet en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ditt drömhem. Med tre sovrum (möjlighet till fyra) finns det plats för familjen, och du kan enkelt anpassa ytorna efter just dina behov.

Villan har ett behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel på varje rum. Tänk dig att förvandla detta hus till en modern oas där stil och funktionalitet möts. Med fjärrvärme slipper du bekymra dig om kalla vintermorgnar, och det praktiska garaget ger både skydd för bilen och extra förvaringsutrymme.

Läget på Gunnarskär är oslagbart – här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till skolor, affärer och vacker natur. Perfekt för dig som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet.

About the property

Description

HALL
Plastmatta på golvet och plats för ytterkläder. Lägre in i hallen finns förvaring i två garderober.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust med parkettgolv och utgång till inglasad altan.

KÖK
Plastmatta på golvet. Plats för matbord och bra arbetsytor. Maskinellt finns spis med häll, spisfläkt, kyl, frys.

SOVRUM
Parkettgolv och 4 garderober.

ALLRUM/SOVRUM
Rymligt med parkettgolv, detta rum har ursprungligen varit två sovrum och kan enkelt återställas.

GÄSTTOALETT
Klinkergolv, wc, tvättställ, förvaring och fönster.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och tvättmaskin.

BADRUM
Klinkergolv och helkaklade väggar. Wc, tvättställ, duschkabin och fönster.

GROVENTRÉ
Klinkergolv.

SOVRUM/ARBETSRUM/TONÅRSRUM
Rymligt med klinkergolv.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla.

Rooms: 4, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 113 m²

Additional area: 22 m²

Plot area: 944 m²

Year of construction: 1962

Operating cost: 43 466 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Areamätning av Anticimex, protokoll finns.
Enligt taxeringsinformationen är boarea 90 kvm + 66 kvm biarea.

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Tegelstensfasad och träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

General informationn: 1-plansvilla i äldre skick, visst behov av renovering föreligger.

Plot/balcony/patio

Inglasad altan.

Lummig trädgårdstomt.

Parking

Vidbyggt varmgarage.

Tv/Internet connection

Via samfällighet.

General

County: Värmland

Municipality: Hammarö

Area: Gunnarskär

Property designation: HAMMARÖ GUNNARSKÄR 1:437

Surroundings

Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt villaområde med etablerade grannar och med närhet till både skog och sjö. Såväl skola som daghem finns i närheten och affärer, vårdcentral, apotek samt tandvård finns i Skoghalls centrum på gripbart avstånd (c:a 2 km). Lillängshamnen är värt ett särskilt besök. Goda bussförbindelser Karlstad T/R med hållplats inom 5 min promenadavstånd.

Plan regulations

Gunnarskär 1:2., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-06-03, Senast ändrad: 2021-06-17)

Documents

Economy

Operating costs

43 466 SEK/year

Annual electricity consumption: 1900 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 6 144 SEK

Heating: 21 196 SEK

Water and drain: 6 880 SEK

Insurance: 5 216 SEK

Cleaning: 2 480 SEK

Community: 1 550 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 626 000 SEK

Land: 915 000 SEK

Total: 2 541 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1962

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 330 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 115 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 179 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-08-15

Inspector: Mikael Persson, Anticimex.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 29 Show all 35 images

Floor plan

Planlösningen,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Odenvägen 15, Skoghall

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 794 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

070-441 81 11

joakim.qvansel@svenskfast.se

Mattias Wassberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

054-224 01 61

mattias.karlstad@svenskfast.se

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Odenvägen 15

1-plansvilla på populärt område!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Surroundings

Plan regulations

Documents

Economy

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Odenvägen 15, Skoghall

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Mattias Wassberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan