Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Skoghall

Klöverudsvägen 26

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, 1-plansvilla med delvis inredd vind
Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
Living area: 107 m²
Plot area: 1 175 m²
Year of construction: 1958
Operating cost: 43 260 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Klöverudsvägen 26 – en villa med fantastiska möjligheter belägen på en härlig trädgårdstomt på populära Klöverud. Här erbjuds hela 107 kvm i ett våningsplan, perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på ditt framtida drömboende.

Villan rymmer fem rum och kök, där möjlighet finns till hela fyra sovrum vilket ger gott om plats för familj och gäster. Det stora vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder och sociala tillställningar. Dessutom finns både ett badrum/tvättstuga och en separat toalett för extra bekvämlighet. Delar av vinden har även inretts som ger möjlighet till ytterligare sovrum eller hobbyrum.

Med lite kärlek och kreativitet kan detta hus förvandlas till en riktig pärla. Dessutom har du en grön och trivsam trädgårdstomt att njuta av – perfekt för sommarens grillkvällar eller barnens lek.

Här bor du på ett av Hammarös bästa lägen, nära skolor, grönområden och all tänkbar service.

Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på Klöverudsvägen 26!

About the property

Description

Välkomnande entréhall med mörk klinker på golv samt vita tapeter på väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finner ni även trappen/stegen som tar er till den inredda vinden.

Direkt till vänster från entrén ligger toaletten. Vinylmatta på golv samt vit kakel/träpanel på väggar. Toaletten är utrustad med WC, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Sovrum 1 har ett fint vinylgolv samt vita tapeter.

Stort och trevligt vardagsrum med vacker ekparkett samt gröna, mönstrade tapeter. Gott om plats för både matsalsmöbel samt soffgrupp. Här finner ni även utgången till uterummet. Detta rum kan enkelt delas av för att få ytterligare sovrum om så önskas.

Sovrum 2 har ett ljust laminatgolv samt ljusa, mönstrade tapeter.

Rymligt kök med korkmatta på golv samt ljusa tapeter på väggar. Gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spis, ugn, fläkt, vitt kakel över arbetsytor, kyl samt frys.

Badrum/Tvättstuga med kakel och klinker i ljusa nyanser. Badrummet/Tvättstugan är utrustad med dusch, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin samt vädringsfönster.

Sovrum 3 med heltäckningsmatta samt ljusa tapeter och fondvägg i liggande träpanel.

Den inredda vinden består av ett rum, perfekt som sovrum eller hobbyrum. Här ligger en heltäckningsmatta och väggarna har mönstrade tapeter/träpanel.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla med delvis inredd vind

Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 107 m²

Plot area: 1 175 m²

Year of construction: 1958

Operating cost: 43 260 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning
Boytan enligt fastighetsutdraget är 82 kvm.

Heating

Elpanna med vattenburen värme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Lättbetong samt trä

Facade: Tegel, och träpanel på garagedel

Windows: 2-glas kopplade fönster

Roof covering: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor (plåt
på garagedel)

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätaning gjord 2015. Radonhalt 340 Bq/m3.

Plot/balcony/patio

Trevligt uterum i västerläge med fin eftermiddags/kvällssol.

Fin, friköpt trädgårdstomt. Tomten är även utrustad med sommarvatten.

Other buildings

På fastigheten står även en förrådsbyggnad samt en lekstuga.

Parking

P-plats 1: Vidbyggt garage med plats för en bil.
P-plats 2: Uppfart med plats för en bil.

Tv/Internet connection

Via kabel-TV förening.

General

County: Värmland

Municipality: Hammarö

Area: Gunnarskär

Property designation: HAMMARÖ KLÖVERUD 1:42

Other rights and responsibilities

Community facility: HAMMARÖ GUNNARSKÄR GA:2 - LEDNINGAR FÖR KABEL-TV FRAM TILL FÖRSTA ANTENNUTTAG SAMT FÖRSTÄRKAR-OCH FÖRDELNINGSSKÅP MED TILLHÖRANDE ELKABEL

Documents

Economy

Operating costs

43 260 SEK/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 30 000 SEK

Water and drain: 5 000 SEK

Insurance: 5 500 SEK

Cleaning: 2 760 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 954 000 SEK

Land: 989 000 SEK

Total: 1 943 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1958

Standard score: 24

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 263 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 258 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 155 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-09-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 30 Show all 36 images

Floor plan

Planritning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Klöverudsvägen 26, Skoghall

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.