Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Skoghall

Ljungstigen 2A

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Type: Parhus, 1 1/2-plansvilla med källare
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 99 m²
Additional area: 30 m²
Plot area: 852 m²
Year of construction: 1923
Operating cost: 53 972 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu ges chansen att förvärva en vacker 20-talsvilla i populära Edsviken som är i toppskick. Här på Ljungstigen 2A finner ni detta underbara parhus som är lätt att förälska sig i. Mycket spännande och smart planlösning med ett stort och fint kök, mysigt vardagsrum med kamin och anslutande matsal, fint badrum samt två generösa sovrum och bra förvaring på samtliga plan. I källare finns ytterligare generösa ytor och tvättstuga.

Härlig uppväxt trädgård som erbjuder det mesta såsom bra odlingsmöjligheter, underbart altan med utespa samt gott om plats för lek och trädgårdspyssel. Stor uppfart med gott om plats för bilar.

Här bor du med ett behagligt avstånd till all när-service som Skoghall centrum erbjuder, skolor och förskolor i området, vackra promenadstråk runt Vänern, båt- och fritidsliv samt restauranger vid Lillängshamnen som står i en egen klass! Kort promenad till bussförbindelser som tar dig snabbt in till Karlstad.

Denna villa skall upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

Entréplan:

Välkomnande entréhall med smakfullt rutigt golv samt vit träpanel på väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Gästtoalett med ljust trägolv samt mönstrad tapet. Gästtoaletten är utrustad med WC samt handfat.

Underbart kök med vackert trägolv samt vit träpanel på väggar. Köket är utrustat med ljusa snickerier, spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Köket erbjuder mycket goda arbets- samt förvaringsytor.

I öppen planlösning mot köket ligger det sociala vardagsrummet. Här finns gott om plats för större matsalsmöbel samt soffgrupp. Ekparkett på golv samt vit träpanel på väggar. Fin kamin som höjer mysfaktorn. Här finner ni utgången som tar er till den mysiga altanen.

Övre plan:

Möblerbar hall med vackert plankgolv samt ljusa tapeter.

Sovrum 1, som är bostadens största sovrum, har fint plankgolv samt grå väggar och mönstrad fondtapet.

Sovrum 2 med ljust plankgolv samt ljusa tapeter.

Smakfullt renoverat badrum med mönstrad klinker (golvvärme) samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch, badrumsskåp, handduktork samt vädringsfönster.

Källare:

Hall med ljus klinker på golv samt vita väggar.

Stor tvättstuga med ljus klinker samt vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt ho.

Summary

Type: Parhus, 1 1/2-plansvilla med källare

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 99 m²

Additional area: 30 m²

Plot area: 852 m²

Year of construction: 1923

Operating cost: 53 972 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme samt kamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Plot/balcony/patio

Stor, helt insynsskyddad altan med utespa.

Härlig, uppväxt trädgårdstomt.

Parking

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internet connection

TV-anslutning: Fiber. Leverantör: Hammarö stadsnät.
Internetanslutning: Fiber. Leverantör: Hammarö stadsnät.

General

County: Värmland

Municipality: Hammarö

Area: Edsviken

Property designation: HAMMARÖ LUNDEN 1:156

Plan regulations

Skoghall,edsvikenområdet., Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-14, Senast ändrad: 2023-06-22)

Other rights and responsibilities

Community facility: HAMMARÖ LUNDEN GA:10 - LEDNINGAR FÖR KALL-OCH SPILLVATTEN,DRÄNERINGSLEDNINGAR
HAMMARÖ LUNDEN GA:13 - Bevattningsanläggning

Rights load: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Community: HAMMARÖ LUNDEN S:3

Documents

Economy

Operating costs

53 972 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 24 358 SEK

Heating: 17 525 SEK

Water and drain: 9 000 SEK

Insurance: 2 389 SEK

Chimney sweeping: 700 SEK

Description: Kostnaden för V/A är inkl. renhållning.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 104 000 SEK

Land: 497 000 SEK

Total: 1 601 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 40

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 883 214 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 133 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2014-08-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 36 Show all 42 images

Floor plan

Planlösning entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Ljungstigen 2A, Skoghall

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.