Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anders Bergström

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Contact me

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Contact me

Grums

Sveagatan 39B

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anders Bergström

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Contact me

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 100 m²
Additional area: 65 m²
Plot area: 1 377 m²
Year of construction: 1936
Operating cost: 51 448 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Inom kort ges möjligheten att förvärva denna charmiga villa med 2 st lägenheter på vardera cirka 60 kvm. Lägenheterna har varsin ingång med gemensam tvättstuga i källaren.

Lägenheterna är i dagsläget uthyrda och befintliga hyresgäster kan övertas om så önskas. De årliga hyresintäkterna är på ca 140 000 kr och driftskostnaderna på cirka 52 000 kr vilket ger ett årligt driftnetto om ca 88 000 kr.

Läget på den här fastigheten är perfekt för dig som pendlar eller önskar ha hyresgäster som värdesätter ett boende med bra pendlingsmöjligheter och bra boendestandard, eller för dig som önskar bo med låg boendekostnad genom att själv bo i en lägenhet och att ha den andra uthyrd. Det är dessutom gångavstånd till bland annat ICA, systembolaget och Grums station.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkomna med er intresseanmälan redan nu!

About the property

Summary

Type: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 100 m²

Additional area: 65 m²

Plot area: 1 377 m²

Year of construction: 1936

Operating cost: 51 448 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att boytan på lägenheterna som anges är uppskattad. I fastighetsutdraget är boarean 100 kvm och biarean 65 kvm. I dagsläget är villan disponerad som 2 st lägenheter, den ena på entréplanet och den andra på det övre planet, med gemensam tvättstuga i källaren. Vill man veta exakt area, rekommenderas en areamätning.

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Betong och trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2-glasfönster kopplade

Roof covering: Tegel

Ventilation: Självdrag

Plot/balcony/patio

Härlig grönskande trädgård som passar ypperligt för lek, grillning eller andra härliga aktiviteter.

Parking

Garagebyggnad samt gott om parkeringsmöjligheter på tomten.

General

County: Värmland

Municipality: Grums

Property designation: GRUMS ORRBY 1:272

Plan regulations

Centrum södra i grums, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-04-27, Senast ändrad: 2023-05-05)

Documents

Economy

Operating costs

51 448 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 10 975 SEK

Heating: 25 530 SEK

Water and drain: 6 383 SEK

Insurance: 5 000 SEK

Cleaning: 3 560 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 688 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 515 000 SEK

Land: 263 000 SEK

Total: 778 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1936

Standard score: 27

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 596 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 161 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2020-05-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 6 Show all 12 images

Map and area

Sveagatan 39B, Grums

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.