Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Forshaga

Annebergsgatan 28

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, 1 1/2-plan
Rooms: 6, of which 3 bedrooms
Living area: 128 m²
Additional area: 5 m²
Plot area: 576 m²
Year of construction: 1973
Operating cost: 38 856 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Annebergsgatan 28! Nu finns tillfälle att förvärva denna tilltalande 1 1/2-plans villa på 128+5 kvm med bra planlösning på Grossbol. Villan har genomgående renoverats med ljusa fina ytskikt, stort kök med plats för matbord som renoverades 2011 med öppen planlösning mot matplats, ljust vardagsrum med utgång till en härlig altan som bjuder in till socialt umgänge, tre trivsamma sovrum, badrum på både övre-och nedre plan som renoverades 2014, en praktisk tvättstuga som renoverades 2014 samt ett extra allrum på övre plan. Husets fönster har löpande bytts ut och nytt tak från 2021. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, elljusspåret, lekpark, skola, förskola samt affärer. Ett unikt tillfälle!

About the property

Description

ENTRÉ PLAN
HALL
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv närmast entré och parkettgolv i resterande utrymme och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning och tre garderober med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
I anslutning till hallen hittas ett fint badrum som renoverades 2014 med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

KÖK
Rymligt kök som renoverades 2011 med klinkergolv (-00) med golvvärme och gråa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket erbjuder goda förvarings-och arbetsytor samt plats finns för en matgrupp.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga som renoverades 2014 med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Tvättstugan är utrustad tvättmaskin och torktumlare. Här finns en groventré.

MATPLATS
Ljust och trivsam matplats som finns i anslutning till köket med laminatgolv och panel samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en härlig kamin placerad och utgång till en stor altan på baksidan av huset som bjuder in till socialt umgänge.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns en avskärmad del där gott om förvaringsmöjligheter finns.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort rum med laminatgolv och gråa väggar. Detta rum kan även göras om till ytterligare ett sovrum. Här finns en stor walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar

BADRUM
Fräscht badrum som renoverades 2014 med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar.

Summary

Type: Villa, 1 1/2-plan

Rooms: 6, of which 3 bedrooms

Living area: 128 m²

Additional area: 5 m²

Plot area: 576 m²

Year of construction: 1973

Operating cost: 38 856 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, luftvärmepump (-07), kamin (-07)

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Facade: Stående träpanel

Roof covering: Plåt

Renovations

1997-2000: Bytt ut samtliga elradiatorer till oljefyllda element.
ca 2000: Garageuppfarten lades om med marksten.
2000-2020: Bytt ut samtliga fönster samt två altandörrar.
2007: Installerat kamin, installerat luftvärmepump.
2010: Nytt tak på garaget.
2011: Renoverat kök.
2014: Renoverat tvättstugan samt båda badrum, nytt tak garage.
2017: Nya innerdörrar på övre plan.
2021: Nytt tak, byggt om förrådet samt byggt nytt förråd i anslutning till altanen, målat fasaden
2023: Ny vattenmätare, målat fasaden på garaget.

Samtliga innerdörrar på nedre plan, utom dörren till tvättstugan, är löpande utbytta.

Plot/balcony/patio

Stor altan på baksidan av huset.

Other buildings

Förråd i anslutning till garage.
Växthus.

Parking

Garage.
Fasaden målades 2022 och nytt tak 2014.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Värmland

Municipality: Forshaga

Property designation: FORSHAGA SKORPIONEN 17

Surroundings

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Plan regulations

Detaljplan för norra grossbol, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-04-07, Registreringsdatum: 2020-08-27, Senast ändrad: 2023-07-03)

Documents

Economy

Operating costs

38 856 SEK/year

Annual electricity consumption: 13150 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Heating: 28 355 SEK

Water and drain: 10 501 SEK

Description: Obs! I kostnad för uppvärmning är även säljarens kostnad för hushållsel inkluderad. I kostnad för vatten och avlopp är även säljarens kostnad för renhållning inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 920 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 200 000 SEK

Land: 285 000 SEK

Total: 1 485 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1973

Standard score: 41

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 621 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Baksidan av huset, där även ett stort vedförråd finns att tillgå

+ 7 Show all 13 images

Map and area

Annebergsgatan 28, Forshaga

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.