Price (Starting price):

1 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Forshaga

Älvgatan 5

View on map

Price (Starting price):

1 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 118 m²
Additional area: 82 m²
Plot area: 1 582 m²
Year of construction: 1909
Operating cost: 46 923 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Älvgatan 5! Nu finns tillfälle att förvärva denna trivsamma 1-1/2 plansvilla med källare på 118+82 kvm med Klarälven som granne! Villan har genomgående fina ytskikt, ett rymligt kök med plats för matbord, ett fräscht badrum, ljust vardagsrum med 5 meter i takhöjd i form av ett torn som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt fyra trivsamma sovrum. Villan har en stor altan samt en härlig balkong med fin utsikt. På fastigheten finns även ett uthus med dubbelgarage med smörjgrop, förrådsutrymmen, snickarbod, lekstuga. Här finns även ett förråd och en jordkällare. Lummig och rymlig trädgård som bjuder in till härligt umgänge och många soltimmar. Fiskerätt ingår. Robotgräsklippare finns installerat och ingår. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, skola, förskola, affärer samt goda kommunikationer. Denna villa ska upplevas på plats!

About the property

Description

HALL
Välkomnade hall med laminatgolv och röda väggar samt panel. Här finns goda möjligheter för klädavhängning.

BADRUM
Till vänster om hallen hittas ett fräscht badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

KÖK
Rymligt kök med plastmatta på golv och ljusa väggar. Köket är utrustat med köksluckor i trä, ugn, micro, häll, fläkt, kylskåp, diskmaskin, vedspis och ett skafferi. Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter samt plats finns för matbord.

INRE HALL
Inre hall med parkettgolv och ljusa väggar. Detta utrymme kan som kan användas som tex. kontor. Här finner ni även utgång till villans altan.

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och blå väggar.

VARDAGSRUM
Ombonat vardagsrum med trägolv med golvvärme och panel på väggar samt mörk tapet. Vardagsrummet har en härlig takhöjd i forma av ett torn vilket skapar en pampig känsla. Här finns god plats för både soff-och matgrupp.

ÖVREPLAN
HALL
Möblerbar hall med trägolv och röda väggar. Här finns en garderob med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Fint sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med trägolv och rosa panel på väggar samt ljus tapet. Här finns två garderober med goda förvaringsmöjligheter. Utgång till balkongen.

KÄLLARE
Rymlig källare med:
PANNRUM: Här finns husets uppvärmningssystem (kombipanna med ved/el).
MATKÄLLARE
FÖRRÅD: Förråd med gott om förvaringsmöjligheter.
BADRUM: Fräscht badrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch. Här finns även ett förråd med goda förvaringsmöjligheter.
TVÄTTSTUGA: Praktisk tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin.
RUM: Stort rum med klinkergolv med golvvärme och gröna väggar. Detta rum kan användas som tex kontor eller vardagsrum.

Summary

Type: Villa, 1 1/2-plan med källare

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 118 m²

Additional area: 82 m²

Plot area: 1 582 m²

Price (Starting price): 1 995 000 SEK

Year of construction: 1909

Operating cost: 46 923 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Kombipanna med ved eller el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: Kopplade 2+1 fönster

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

General informationn: Älvvatten finns indraget till fastigheten.

Renovations

Remodeling/extension year: 2003

1982: Dränering utförd.
1983-1985: Nya fönster.
ca 1985: Nytt vatten och avlopp från gatan in till huset.
1987: Nytt tak.
1990-talet: Byggt ut vardagsrum, sovrum och badrum på entréplan.
1991: Renoverat kök.

Centraldammsugare finns installerat.

Plot/balcony/patio

Altan på sidan av huset.
Balkong på sidan av huset.

FORSHAGA 2:26: 194 kvm ingår i köpet.

Other buildings

Uthus med garage, förråd, isolerat varmförråd och snickarbod.
Förråd.
Jordkällare.
Växthus.
Lekstuga.

Parking

Dubbelgarage med smörjgrop.

Tv/Internet connection

Fiber finns i gatan och går att ansluta sig till.

General

County: Värmland

Municipality: Forshaga

Property designation: FORSHAGA ENEN 3 och FORSHAGA 2:26

Surroundings

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Plan regulations

Skivstaområdet(kv alen,almen,björken,eken m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-05-27, Senast ändrad: 2009-10-27)

Other rights and responsibilities

Community: FORSHAGA GROSSBOL FS:1

Miscellaneous

FORSHAGA 2:26: 194 kvm ingår även i köpet.

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 995 000 SEK

Operating costs

46 923 SEK/year

Annual electricity consumption: 11304 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 20 746 SEK

Water and drain: 7 105 SEK

Insurance: 5 043 SEK

Cleaning: 7 105 SEK

Chimney sweeping: 1 924 SEK

Ved: 5 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 655 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 793 000 SEK

Land: 361 000 SEK

Total: 1 154 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1940

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 260 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 37 Show all 43 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källare,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Älvgatan 5, Forshaga

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.