Price (Starting price):

1 725 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Mon 16:30-17:15

Responsible real estate agent

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Deje

Lovägen 2

View on map

Price (Starting price):

1 725 000 SEK

Choose viewing time

04
Nov

Anmälan krävs

Mon 16:30-17:15

Responsible real estate agent

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Contact me

Helena Andersson

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, 1-plan
Rooms: 4, of which 3-4 bedrooms
Living area: 147 m²
Additional area: 40 m²
Plot area: 977 m²
Year of construction: 1976
Operating cost: 46 057 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Lovägen 2! Nu finns tillfälle att förvärva denna välplanerade 1-plansvilla om 147+40 kvm med hörntomt som passar perfekt för barnfamiljen. Villan har genomgående renoverats med fina ytskikt, rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord, stort vardagsrum där en härlig kamin finns placerad samt utgång till en inglasad altan i söderläge där många soltimmar kan avnjutas, tre trivsamma sovrum, en praktiskt tvättstuga, ett fräscht badrum, en toalett samt ett duschrum med bastu. Här finns ett rymligt garage med grovingång till huset och plats för två bilar på uppfarten. Lättskött trädgård med en robotgräsklippare som ingår i köpet. Taket byttes 2021 och fasaden målades samma år. Husets fönster är bytta XXX.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till Klarälven, natur, fina promenadstråk för både löpning och långa skogspromenader, skola, barnomsorg, sim-och sporthall, Klarälvsbanan, närhet till busshållplats vid Deje skolan, Älvkroksvallen samt matbutik. Ett tillfälle!

About the property

Description

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning samt en garderob med goda förvaringsmöjligheter.

TOALETT
I anslutning till hallen hittas en toalett med parkettgolv och våtrumstapet på väggar. Toaletten är utrustad med WC och tvättställ.

KÖK
Fint kök som renoverades 2005 med klinkergolv med golvvärme och röda väggar. Köket är utrustat med köksluckor i träutförande, ugn, häll, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin (-22), kyl (-22) och frys (-22). Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter samt plats finns för ett matbord.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket hittas en praktisk tvättstuga med klinkergolv med golvvärme och målad väv på väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt skåpinredning med bra förvaringsmöjligheter. Här finns en groventré.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och gröna väggarna samt en mönstrad fondvägg. Här finns plats för en större soffgrupp och en trevlig kamin är placerad i detta rum. Utgång till en inglasad altan samt ett soldäck.

BADRUM
Stort och fräscht badrum som renoverades 1999 med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och kaklat badkar.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med parkettgolv och lila väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med parkettgolv och blåa väggar samt en fondvägg. Här finns en skjutgarderob med bra förvaringsmöjligheter. Detta rum kan delas av till två sovrum.

MATKÄLLARE
Praktisk matkällare med goda förvaringsmöjligheter. Här finns utgång till garaget.

SOVRUM 3
Fint sovrum med parkettgolv och lila väggar samt en mönstrad fondvägg.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med klinkergolv och panel samt tapet på väggar. Duschhörnan är helkaklad. Här finns även en bastu.

Summary

Type: Villa, 1-plan

Rooms: 4, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 147 m²

Additional area: 40 m²

Plot area: 977 m²

Price (Starting price): 1 725 000 SEK

Year of construction: 1976

Operating cost: 46 057 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, luftvärmepump (-22), kamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Renovations

Remodeling/extension year: 1986

1986-2021:Fönster bytta.
1999: Renoverat badrum.
2005: Renoverat kök (Kvänum) och klinkergolv med golvvärme.
2010: Nya ytterdörrar.
2011: Installerat braskamin.
2017: Renovering och nytt tak uterum, golv ej isolerat.
2018: Ny elcentral i garage.
2019-2020: Målat och tapetserat i alla rum utom tvättstuga.
ca 2020: Installerat robotgräsklippare.
2021: Bytt tak, målat fasaden, byggt altan.
2022: Installerat luftvärmepump, planterat häck på baksida och mot vägen.

Löpande underhåll gällande ytskikt.
Ny vattenmätare finns installerad.

Plot/balcony/patio

Inglasad altan och soldäck i söderläge.

Parking

Garage med elektrisk garageport.
Plats för två bilar på uppfarten.

Tv/Internet connection

Fiber (Forshaga fiber).

General

County: Värmland

Municipality: Forshaga

Property designation: FORSHAGA ÖSTRA DEJEFORS 7:6

Surroundings

Deje tillhör Forshaga kommun och är beläget ca 2,5 mil ifrån Karlstad. Deje är en mindre tätort och som idag består av ca 2800 st invånare. Här finns goda kommunikationsmöjligheter både kollektivt och med eget fordon. Väg 62 finns i närheten som tar dig till Karlstad på ca 30 minuter. I Deje centrum finns både mataffär, restauranger och affärer. Här finns även närhet till skog och natur och för den som är aktiv finns även en nybyggd sim-och sporthall, motionsspår, Älvkroksvallen där Deje idrottsklubb har sin hemmaarena och Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors samt närhet till busshållplats vid Deje skolan. Här bor man även närhet till golfbana, skidåkning och spaanläggning samt den gamla Kraftstationen där både café och konst finns att utforska.

Plan regulations

Del av stadsägan 672+673+674+675+676 m fl(småhusområde östra dejefors)., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-01)

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 725 000 SEK

Operating costs

46 057 SEK/year

Annual electricity consumption: 18500 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Heating: 28 500 SEK

Water and drain: 5 000 SEK

Insurance: 8 400 SEK

Cleaning: 3 500 SEK

Chimney sweeping: 657 SEK

Description: Obs! I kostnad för uppvärmning är även säljarens kostnad för hushållsel inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 678 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 905 000 SEK

Land: 178 000 SEK

Total: 1 083 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1981

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 1 368 500 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy class:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 30 Show all 36 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Lovägen 2, Deje

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.