Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
2 990 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlottenberg

Häljeboda Harfjällsfoten 4

Starting price: 
2 990 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt boende med fantastisk charm och sjöutsikt!

  • Type: Villa, 1,5-plan
  • Rooms: 5, of which 3 bedrooms
  • Living area: 146 m2
  • Additional area: 18,5 m2
  • Plot area: 11 974 m2
  • Year of construction: 2014
  • Operating cost: 41 100 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska bostad i natursköna Charlottenberg, där harmoni och elegans förenas. Fastigheten har ett högt läge i ett kuperat och sjörikt område med panoramautsikt över nejderna och sjön Vällen. Det stora och välplanerade bostadshuset på fastigheten med sin charmiga timmerkonstruktion kommer att imponera på dig från första stund. Med sina höga tak och generösa ytor skapar det en känsla av rymd och ljus som genomsyrar varje hörn.

Det påkostade och moderna köket är utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig, vilket gör matlagningen till en ren fröjd, dessutom finns en vedeldad bakugn perfekt för pizza eller hembakt bröd. Interiört finner du gedigna materialval och en stilren design som verkligen lyfter fram bostadens karaktär. Det är bara att packa upp och flytta in, då huset är redo att välkomna dig med öppna armar.

Uteplatsen är en riktig pärla, med solsken från tidig morgon till sen kväll. Här kan du njuta av din morgonkaffe medan du blickar ut över den vackra sjöutsikten och den lummiga tomten som omger dig. Detta natursköna området är perfekt för både barn och vuxna, med massor av möjligheter till aktiviteter och äventyr samt närhet till svamp, jakt och fiske.

Fastigheten bjuder även på två gästhus, varav ett har ett praktiskt garage för din bil. Perfekt för att välkomna vänner och familj, eller kanske för att hyra ut och få extra inkomst. Det finns också en förrådsbyggnad på tomten.

Missa inte chansen att bli ägare till denna drömliknande bostad i Charlottenberg. Kontakta oss idag för att boka din visning och uppleva allt detta själv!

About the property

Description

Planlösning - Entréplan i huvudbyggnad

Hall med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna. (Sängen ingår i köpet)

Allrum med matsal och kök i öppen planlösning med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Kök med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl (kommer stå annan kyl vid tillträdet) och kamin med bakugn.

Klädkammare med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Badrum med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns kommod med tvättställ, toalett och dusch.

Tvättstuga med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.


Planlösning - Andra plan i huvudbyggnad.

Allrum / sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna, här finns utgång till balkongen. (Sängen ingår i köpet)

Sovrum / klädkammare med laminatgolv och träpanel på väggarna. (Hyllinredning ingår i köpet)

Badrum ej inrett, vatten, avlopp och el är draget.



Planlösning - Entréplan i gäststuga med garage

Varmbonad garagedel på gjuten platta.

Hall med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Badrum med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns toalett, handfat dusch.

Bastu med elaggregat.


Planlösning - Andra plan i gäststuga med garage

Kök med plats för matgrupp med trägolv och träpanel på väggarna, här finns induktionsspis, fläkt och kyl.

Allrum me trägolv och timmerväggar.


Planlösning - Tredje plan i gäststuga med garage

Sovrum med trägolv och målad träpanel på väggarna samt timmerväggar.



Planlösning - Entréplan i gäststuga

Hall med laminatgolv och målade väggar.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, handfat och dusch.

Pentry med laminatgolv och målade väggar, här finns spisplattor och fläkt.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Summary

Type: Villa, 1,5-plan
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 146 m2
Additional area: 18,5 m2
Building area: 171 m2
Plot area: 11 974 m2
Starting price: 2 990 000 SEK
Year of construction: 2014
Operating cost: 41 100 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Heating

Bergvärmepump samt eldstad

Construction method

Water: Djupborrad brunn
Drain: Minireningsverk
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Trä och liggande timmer
Windows: Isolerglasfönster
Roof covering: Sadeltak med gräs/sedumtak
Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Brick block: Murad skorsten

Plot/balcony/patio

Stor altan delvis under tak
Balkong

Other buildings

Gäststuga med lägenhet och garage
Gäststuga
Förrådsbyggnad

Parking

Uppfart
Garage

Tv/Internet connection

Ej fiber

General

County: Värmland
Municipality: Eda
Property designation: EDA HÄLJEBODA 1:80

Other rights and responsibilities

Community facility: EDA HÄLJEBODA GA:3
EDA HÄLJEBODA GA:5
EDA HÄLJEBODA GA:4
Rights load: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG, 1730-11/45.B, FÖR UTFART. - VÄG

Miscellaneous

Säljaren berättar:

Boendet är stille og lungt, bra naboer. Vakker utsikt til sjø, tur i skog og mark, om vinter kan man gå på ski rett fra døren. Charlottenberg 1.2 mil. Valfjellet slalom 3 mil. Golf 3 mil. Koslig hus hjemtrivlig og god plass til gjester om de vil sove over. Fritt stående ekstra hus som kan evt leies ut.

Det er jo smak hva man liker men vsolig sommer grønt og fint og vinter nysnødd og vakkert urørt.

Economy

Starting price

2 990 000 SEK

Operating costs

41 100 SEK/year
Annual electricity consumption: 12000 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 30 000 SEK
Water and drain: 900 SEK
Insurance: 9 000 SEK
Cleaning: 1 200 SEK
Description: Elkostnaden inkluderar uppvärmning

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 576 000 SEK
Land: 197 000 SEK
Total: 1 773 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2014
Standard score: 29
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 4 352 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 67 Show all 73 images
 

Map and area

Häljeboda Harfjällsfoten 4, Charlottenberg

Show distance as list:
Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee *
+  
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK
* Basis for calculating property tax/fee is missing and is therefore not included in the total.

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
29
Oct
Anmälan krävs
Tue 16:00-17:00
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Eda
Häljeboda Harfjällsfoten 4
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan