Starting price:

900 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Gunnarskog

Forsbacka Rönnbacken 1

View on map

Starting price:

900 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, 1-plansvilla + hel källare
Rooms: 6, of which 3 bedrooms
Living area: 110 m²
Additional area: 60 m²
Plot area: 2 738 m²
Year of construction: 1942
Operating cost: 52 985 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad i Gunnarskog! Med en fantastisk tomt på hela 2 738 kvadratmeter får du gott om utrymme att njuta av naturen och den lummiga omgivningen. Här finns också en trevlig uteplats, perfekt för att avnjuta många soltimmar och koppla av i friska luften.

Denna charmiga bostad är väl omhändertagen och redo att flytta in i. Ytan på 110 kvadratmeter ger gott om plats för hela familjen att trivas. Garage med plats för två bilar ger extra bekvämlighet och möjlighet att skydda dina fordon.

Området är naturnära och erbjuder fantastiska naturområden att utforska. Samtidigt har du närhet till grannar och härliga gårdsmiljöer, vilket ger en trevlig gemenskap.

För den som behöver extra förvaringsutrymme finns även en förrådsbyggnad på tomten.

Missa inte chansen att få bo i denna välskötta och trivsamma bostad med en underbar naturlig omgivning. Kontakta oss idag för att boka en visning!

About the property

Description

Planlösning - Källarplan

Hall / korridor med betonggolv samt betongväggar.

Torrförråd med betonggolv samt betongväggar.

Kallförråd med betonggolv samt betongväggar.

Förråd med betonggolv samt betongväggar.

Rum med betonggolv samt betongväggar.

Pannrum med betonggolv samt betongväggar.

Verkstad med betonggolv samt betongväggar.

Tvättstuga med betonggolv samt betongväggar, här finns tvättmaskin.

Planlösning - Entréplan

Hall med plastmatta på golv och målade väggar.

Kök med plastmatta på golv och målade väggar, här finns spis med ugn, fläkt och kyl/frys.

Matsal med plastmatta på golv och strukturtapet på väggarna, här finns en öppen spis med insats.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, handfat och dusch.

Allrum / allrum i öppen planlösning med parkettgolv och strukturtapet på väggarna.

Planlösning - Andra plan

Hall med plastmatta på golv och målade väggar, här finns vindslucka.

Kattvind.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns garderober.

Sovrum med heltäckningsmatta på golv och målade väggar, här finns klädkammare.

Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar, här finns utgång till balkong samt garderob.

Badrum med klinker på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns badkar med dusch, toalett och handfat.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla + hel källare

Rooms: 6, of which 3 bedrooms

Living area: 110 m²

Additional area: 60 m²

Plot area: 2 738 m²

Starting price: 900 000 SEK

Year of construction: 1942

Operating cost: 52 985 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Oljepanna med vattenburet system

Construction method

Water: Djupborrad brunn

Drain: Enskilt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä / Betong

Facade: Puts

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Takpannor

Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Renovations

Remodeling/extension year: 1959

Plot/balcony/patio

Stort altandäck i anslutning till entrén

Other buildings

Förrådsbyggnad

Parking

Uppfart
Dubbelgarage

Tv/Internet connection

Fiber finns indraget

General

County: Värmland

Municipality: Arvika

Property designation: ARVIKA SÖDRA BACKA 1:34

Miscellaneous

Säljaren berättar

Det bästa med bostaden är:
Ca. 30 min till Arvika, 20 min till Charlottenberg med köpcenter.
Nära till skog och vatten.
Ca. 10 min till Järvenskolan, 15 min till närbutik.
Trevliga och hjälpsamma grannar.
Ser ofta rådjur och älgar.

Det bästa med årstiderna är:
Våren när naturen vaknar till liv igen och allt börjar bli grönt och växa.

Documents

Economy

Starting price

900 000 SEK

Operating costs

52 985 SEK/year

Annual electricity consumption: 3000 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 9 000 SEK

Heating: 35 000 SEK

Water and drain: 1 100 SEK

Insurance: 3 500 SEK

Cleaning: 2 560 SEK

Chimney sweeping: 725 SEK

Slamsugning avloppsbrunn: 1 100 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 098 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 291 000 SEK

Land: 122 000 SEK

Total: 413 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1948

Standard score: 23

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Description: Nytt taxeringsvärde från 2024:

Taxeringsvärde byggnad 352 00 SEK
Taxeringsvärde mark 143 000 SEK
Summa taxeringsvärde 495 000 SEK

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 352 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 227 kWh/kvm/år

Energy class:

Inspector: Lennart Davidsson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 30 Show all 36 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Forsbacka Rönnbacken 1, Gunnarskog

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 258 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-170 52 21

anna-karin.wallinder@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Forsbacka Rönnbacken 1

Naturnära och mysig bostad med soldäck, garage och lummig tomt!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Miscellaneous

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Forsbacka Rönnbacken 1, Gunnarskog

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan