Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 950 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arvika

Degerängsvägen 2

Starting price: 
1 950 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 1930-talsvilla med stilren renovering och vacker trädgård!

  • Type: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rooms: 4, of which 3 bedrooms
  • Living area: 108 m2
  • Additional area: 54 m2
  • Plot area: 1 092 m2
  • Year of construction: 1937
  • Operating cost: 44 848 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till ett vackert hus från 1930-talet som erbjuder en ljus och luftig atmosfär vilket ger en känsla av hemtrevnad. Denna väl omhändertagna och nyrenoverade villa ligger i ett populärt område för barnfamiljer nära Arvikas stadskärna. Med nyligen genomförda renoveringar, modern utrustning och genomgående fina ytskikt och smakfulla materialval, är detta hem redo att flyttas in i.

Här erbjuds 108 kvadratmeter av bekvämt boende. Med sin praktiska planlösning och generösa ytor finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Den öppna layouten mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär och underlättar umgänge med vänner och familj. Här kan du njuta av att ha närhet till centrum, skolor, förskolor och mataffär.

Här finns också möjligheten att njuta av det gröna utomhuslivet. En stor och lummig tomt omgärdar detta charmiga hus och bjuder på fruktträd och bärbuskar som skapar en mysig trädgård. Den stora tomten ger utrymme för lek och trädgårdsarbete, här finns även möjlighet till att skapa en egen oas för avkoppling eller kanske odla egna grönsaker.

Detta är verkligen ett hem att trivas i - en perfekt kombination av historisk charm och modern bekvämlighet. Med sitt attraktiva läge nära centrum och dess moderna inredning är detta hus ett utmärkt val för den som söker ett praktiskt och mysigt boende i Arvika. Kontakta oss redan idag för att boka en visning!

About the property

Description

Planlösning - Källarplan

Svale med betonggolv samt väggar.

Vedbod / förråd med betonggolv samt väggar.

Matkällare med betonggolv samt väggar.

Pannrum med betonggolv samt väggar.

Förråd med utgång ut till trädgården.


Planlösning - Entréplan

Hall med laminatgolv och målad vävtapet, här finns avhängningsmöjligheter, trappa till övre plan samt trappa till källaren.

Badrum med klinker på golv med golvvärme och kakel på väggarna, här finns toalett, dusch och kommod med tvättställ. Fläkten är ej inkopplad i badrummet.

Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med laminatgolv och tapet samt skifferliknande sten på väggarna, här finns luftvärmepump samt braskamin.

Kök med laminatgolv och tapet och kakel på väggarna, här finns bra förvaring och mycket bänkyta samt induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys med is- och vattenmaskin, inbyggd microvågsugn och inbyggd ugn.


Planlösning - Andra plan

Hall med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna samt fondvägg.

WC / tvättstuga med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ och tvättmaskin, här finns även plats för att installera ett badkar.

Sovrum med laminatgolv och ljus tapet på väggarna samt fondvägg.

Sovrum med laminatgolv och mönstrad tapet på väggarna.

Summary

Type: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 108 m2
Additional area: 54 m2
Plot area: 1 092 m2
Starting price: 1 950 000 SEK
Year of construction: 1937
Operating cost: 44 848 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el med radiatorer

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Träfasad från 2018-2019
Windows: 3-glasfönster från 2017
Roof covering: Betongpannor från 2015
Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Electrical: Elen i bostaden är omdragen
Grounded/ungrounded: Jordat
Brick block: Murad skorsten

Plot/balcony/patio

Altandäck delvis under tak i anslutning till entrén

Parking

Uppfart

Tv/Internet connection

Ej fiber

General

County: Värmland
Municipality: Arvika
Property designation: ARVIKA GÄLBGJUTAREN 10

Plan regulations

Högåsenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-10-31, Senast ändrad: 2023-04-28)

Miscellaneous

Säljaren berättar:

Här är en lugn oas, med närhet till stan. Ett prunkande grönområde! Här är det avslappnande att bo. Om man gillar trädgård är detta perfekt. Huset är gammalt men totalrenoverat till modern standard med alla tänkbara bekvämligheter.

Det är ett hus med själ, och vi har verkligen stortrivits här.

Ett lugnt villaområde med trevliga grannar. Stor Coopbutik 500 m från huset. Skola i närheten. Allt man behöver av kommunal service som tex återvinning finns inom 1,5 km avstånd. 5 min med cykel så är man nere i centrum. Gott om fina promenadstråk. Närhet till Ingestrand och Storkasberget som båda bjuder på fina vandringsleder i skog och mark. Perfekt för hundägare!

Sommaren är magnifik här, med all grönska runt oss. Närmsta grannen har en trädgård som är en fröjd att se! Helt oslagbart att ta en fika på altanen en sommarkväll, och se hur ljuset silar mellan träden på andra sidan gatan samtidigt som solcellslamporna i trädgården går igång. En äkta känsla av frihet och lugn.

Economy

Starting price

1 950 000 SEK

Operating costs

44 848 SEK/year
Annual electricity consumption: 15391 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 31 026 SEK
Water and drain: 7 450 SEK
Insurance: 3 673 SEK
Cleaning: 2 249 SEK
Chimney sweeping: 450 SEK
Description: Elkostnaden inkluderar uppvärmning

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 298 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 658 000 SEK
Land: 315 000 SEK
Total: 973 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1937
Standard score: 23
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 1 360 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 153 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 99 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2022-08-22
Inspector: Olof Törnqvist, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 27 Show all 33 images
 

Map and area

Degerängsvägen 2, Arvika

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 608 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Arvika
Degerängsvägen 2
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan