Starting price:

1 275 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Gert Andersson

FRANCHISETAGARE, FASTIGHETSMÄKLARE

Contact me

Töcksfors

Hån Ögården 1

View on map

Starting price:

1 275 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Gert Andersson

FRANCHISETAGARE, FASTIGHETSMÄKLARE

Contact me

Type: Villa, 1- planshus med källare/ suterräng
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 97 m²
Plot area: 1 532 m²
Year of construction: 1965
Operating cost: 47 839 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkomna till denna rymliga villa som ligger knappt 100 m från badplats i Håviken som ingår i vackra Dalslands kanal.
Drygt 2 km bort ligger Töcksfors Handelspark som bjuder på matbutiker och shopping. Vidare 1 km bort ligger ytterligare ett shoppingcenter med trevliga butiker och restauranger.
Emellan dessa hittar du Töcksfors centrum som också har mysiga restauranger och busshållplats.
Till Oslo härifrån är det ca 10 mil.

About the property

Description

Ingång till en rymlig entré/ hall med en garderob och ett litet förråd.
Till höger ligger köket. Här finns inbyggd ugn, häll, fläkt, diskmaskin och en kyl/frys.
Från hallen och lite längre in till höger kommer man till vardagsrummet som har en kamin (Ej i bruk) och även utgång till en härlig uteplats i söder.
Rakt fram i hallen finns ett sovrum med garderober som idag används som kontor.
Vidare ner i hallen och på höger sida finns det andra sovrummet som också har inbyggda garderober.
Till vänster i hallen ligger badrummet som har dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.
Längst ner i hallen finns dörren till altanen i öst.

Från entrén, men även från utsidan bredvid huvudingången finner man trappan ner till källaren.
Till vänster när man kommer ner ligger ett duschrum med en duschkabin.
Vidare in kommer man till garaget som har dubbeldörrar ut.
Till vänster från hallen ligger även WC - rummet med WC och tvättställ.
Till höger nedanför trappan finns en matkällare och vidare ner i hallen ett sovrum.
Innanför sovrummet finns ytterligare ett rum som används till förvaring och där det även finns en WC.

Rakt fram från trappan kommer man till ett allrum med ett kök som har en spis och en kyl/frys.
Bredvid finns ytterligare ett rum med flera garderober, som idag används som kontor.
Innanför ligger pannrummet med bergvärmepumpen.

Summary

Type: Villa, 1- planshus med källare/ suterräng

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 97 m²

Plot area: 1 532 m²

Starting price: 1 275 000 SEK

Year of construction: 1965

Operating cost: 47 839 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärme samt luftvärmepump.

Construction method

Water: Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn på grannens mark.

Drain: Enskilt avlopp.

Facade: Tegelsten samt siporex

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Eternit

Brick block comment: Eldstaden är ej i bruk. Behöver kontrolleras och sotas innan den tas i bruk.

Plot/balcony/patio

Härlig och stor altan i öst

General

County: Värmland

Municipality: Årjäng

Property designation: ÅRJÄNG NEDRE HÅN 1:117

Other rights and responsibilities

Community facility: ÅRJÄNG ÖVRE HÅN GA:1

Rights load: Officialservitut: VATTENTÄKT

Rights benefit: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: AVLOPP

Documents

Economy

Starting price

1 275 000 SEK

Operating costs

47 839 SEK/year

Annual electricity consumption: 15407 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 36 468 SEK

Insurance: 7 790 SEK

Cleaning: 3 581 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 198 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 530 000 SEK

Land: 163 000 SEK

Total: 693 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1965

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 050 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 34 Show all 40 images

Map and area

Hån Ögården 1, Töcksfors

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.