Price (Starting price):

2 400 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Österbybruk

Arvid Lindmans väg 21

View on map

Price (Starting price):

2 400 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1-planhus med källare
Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
Living area: 108 m²
Additional area: 108 m²
Plot area: 857 m²
Year of construction: 1976
Operating cost: 43 117 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Arvid Lindmans Väg 21. En mycket väl omhändertagen enplansvilla med inredd källare och vidbyggt garage.

Huset inrymmer på entréplan, entré/ hall med plats för ytterkläder och skor, tre sovrum, vardagsrum med pelletskamin. Fint smakfullt inrett badrum med bubbelbadkar, ett rustikt kök med gott om arbetsytor och köksskåp samt plats för en matmöbel, här är utgången till det inglasade uterummet med utsikt mot den vackra trädgården på baksidan.

Trappan i hallen leder ner till källarplanet här möts man av en rymlig hall. Källarplanet inrymmer en gillestuga med eldstad, gästtoalett, tvättstuga, duschrum med intilliggande bastu, hobbyrum, förrådsrum med fyra garderober, matkällare.
Huset har fiber installerad och uppvärmning via en pelletskamin i vardagsrummet och direktverkande el och luft-värmepump. Huset har vidbyggt garage som nås från uterummet och källaren.
Villan har en uppvuxen trädgård och är belägen i ett barnvänligt område på en lugn återvändsgata med närhet till naturen. Promenadavstånd till centrum med mataffärer, bageri, föreningsliv, förskola, skolor, simhall, busstationen med goda kommunikationer m.m. Mittemellan Uppsala och Östhammar ligger Österbybruk, en bruksidyll i Norra Roslagen med vacker natur och fina sjöar och spännande historia för den historieintresserade.
Välkommen!

About the property

Description

HALL
Laminat, tapetserade väggar och vit takpanel. Entrédörr med ljussprång och trapphus ner till källarplan.

VARDAGSRUM
Trägolv, tapetserade väggar och takpanel. Pelletskamin och utgång till uterummet.

SOVRUM 1
Laminatgolv, tapetserade väggar och tre garderober.

BADRUM
Golv belagt med klinker, golvet har golvvärme. Kakelsatta väggar och fönster för ljusinsläpp. Bubbelbadkar, handfat med kommod, wc, och spegelskåp.

SOVRUM 2
Laminatgolv, tapetserade väggar och två garderober.

SOVRUM 3
Laminatgolv, tapetserade väggar och två garderober.

KÖK
Trägolv, tapetserade väggar, ljus skåpstomme och vita skåpluckor och köksbänk och diskho. Två stycken kombinerade 50/50 kyl/frys, diskmaskin, hällspis och fläkt. Utgång till inglasat uterum, härifrån finns ingång till garage.

KÄLLARPLAN

HALL
Laminatgolv, tapetserade väggar.

BASTU/DUSCH
Bastun har plastmatta och väggpanel samt el-aggregat.
Duschen har plastmatta och kakelsatta väggar.

GÄSTTOALETT
Plastmatta och tapet. Handfat, spegel och wc.

TVÄTTSTUGA
Matta, målad tapet och fönster. Varmvattenberedare, inkommande vatten, tvättmaskin, torktumlare och två garderober.

FÖRRÅD
Golvmatta och målade väggar. Fyra garderober, hyllsystem och fönster.

GILLESTUGA
Trägolv, bröstpanel och strukturtapet. Fönster och eldstad med insats (används inte idag och bör prov-tryckas).

ALLRUM
Färgglad matta, målade tapeter och fönster. Inkommande fiber anslutning.

Summary

Type: Villa, 1-planhus med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 108 m²

Additional area: 108 m²

Plot area: 857 m²

Price (Starting price): 2 400 000 SEK

Year of construction: 1976

Operating cost: 43 117 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, Kaminer och luft/luftvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare med betongplatta

Frame: Trä

Facade: Kalksandsten och stående träpanel

Windows: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster i källaren

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Plot/balcony/patio

Parking

Garage vidbyggt med huset.
Parkering på uppfarten.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Uppsala

Municipality: Östhammar

Property designation: ÖSTHAMMAR FILMS-ÖSTERBY 9:51

Plan regulations

Skyttbacken del i, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-08, Senast ändrad: 1998-08-18)

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 400 000 SEK

Operating costs

43 117 SEK/year

Annual electricity consumption: 8734 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 17 992 SEK

Water and drain: 9 222 SEK

Insurance: 5 494 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar.

Cleaning: 2 296 SEK

Chimney sweeping: 613 SEK

1,5 pall pellets/år: 7 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 638 000 SEK

Land: 364 000 SEK

Total: 2 002 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1976

Standard score: 40

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 270 300 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 87 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 57 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-15

Inspector: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 44 Show all 50 images

Map and area

Arvid Lindmans väg 21, Österbybruk

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 774 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-671 70 75

tomas.osthammar@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Arvid Lindmans väg 21

Arvid Lindmans Väg 21-Österbybruk

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Map and area

Arvid Lindmans väg 21, Österbybruk

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan