Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
4 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tomas Nyrén, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Tomas Nyrén
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gräsö

Ugglan 175/177

Price (Starting price): 
4 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tomas Nyrén, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Tomas Nyrén
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ugglan 177-Gräsö

  • Type: Villa, Villa, 1-plan med loft
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 115 m2
  • Additional area: 5 m2
  • Plot area: 6 036 m2
  • Year of construction: 1974
  • Operating cost: 23 069 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Gräsö med Norra Roslagens vackra Skärgård. Här ges en fantastisk möjlighet att förvärva ett fint fritidsboende med spektakulär utsikt mot havet. Detta moderna, rymliga och smart planerade boende har åretruntstandard och en härlig rymd med en takhöjd på cirka fem meter i köket, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Huset inrymmer badrum, loft, vardagsrum och två sovrum. Det är färdigt att bara flytta in och huset erbjuder generösa ytor som skapar förutsättningar för ett härligt socialt umgänge med familj och vänner.

Utsikten mot havet och den värmande eldstaden gör alla årstider mysiga att tillbringa här, både för helger och hela semestrar. Förutom huvudbyggnaden finns ett fint gästhus med två sovrum och allrum med kök, vilket ger möjlighet att erbjuda familj och vänner bekväma övernattningsmöjligheter. Dessutom finns en snickarbod, ett bastuhus med dusch och en vedeldad badtunna samt ett växthus för den odlingsintresserade. Det finns även en båtplats för den som vill utforska skärgården med båt.

För dig som gillar lugnet och uppskattar närheten till havet och naturområden är Gräsö verkligen rätt plats att ha ett fritidsboende på. Här i Norra Roslagens natur finner du fina skogspartier och klippor längs strandlinjen som är perfekta för sol och bad eller meta abborre ifrån. På Gräsö finns också en populär restaurang, camping, minigolfbana och en matbutik med bensinstation, vilket gör att du har tillgång till det mesta du behöver.

Närmaste stad är vackra Öregrund, staden vid havet. Här erbjuds flera restauranger och kaféer. Varför inte ta en picknick till någon av de vackra klipporna och njuta av skärgården och solnedgången i havet? Öregrund har bra bussförbindelser med Uppsala och övriga kommunen, och här finns också vårdcentral, matbutiker, inredningsbutiker och klädbutiker.

Detta fritidsboende på Gräsö är en verklig pärla för dig som söker en plats att koppla av och njuta av naturens skönhet året runt.

About the property

Description

ENTRÉ /HALL
En ljus välkomnande och rymlig hall, klinker på golvet, och väggarna bröstpanel och fiberväv. Apparatrum i anslutning till hallen.

BADRUM
Mycket fint och helkaklat badrum med mosaikgolv, kakel på väggarna och takpanel. Duschhörna i frostat glas, ett vädringsfönster, wc, handfat , spegel över handfat och handdukstork. Skåp för förvaring.

KÖK med utsikt mot havet
Kök med en centralt placerad köksö som är mobil och generösa förvaringsmöjligheter. Köksstomme med ljusa luckor. Ugn, kyl/frys i rostfritt Induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Bänkskiva med rostfri diskho.
Mosaikkakel ovanför hela bänkytan och klinker på golvet med golvvärme. Öppet till nock med en takhöjd om ca 5 meter. Luft/luft värmepump.

LOFT
Loft med rymlig yta, perfekt att ha som umgängesyta eller som en extra sovplats. Golv belagt med bok, väggpanel och vitmålad takpanel upp till nock, med takfönster och stora fönsterpartier med en härlig utsikt och ljusinsläpp. Ett räck i glasskivor mot köket med dess rymd. Fläktar för ventilationen.


SOVRUM1
Största sovrummet med havsutsikt golv belagt med träslaget bok, tapetserade väggar och vitmålad takpanel. Plats för en dubbelsäng och sängbord. Utgång till altanen.


SOVRUM 2
Mindre sovrum med golv belagt med träslaget bok, tapetserade väggar, klädkammare eller alternativt sovrum för de små.

ALLRUM/VARDAGSRUM
Ljust och vackert allrum med en slående havsutsikt genom de stora panoramafönsterna. Golvet är belagt med ljus bokparkett, tapetserade väggar, vitmålad takpanel.
Rummet har plats för matgrupp och en loungegrupp där man från båda platserna kan njuta av den värmande och sprakande eldstaden. Luft/luft-värmepump. Utgång till altanen med den vedeldade badtunnan.

BASTUHUS
Bastu som drivs med el och inrymmer dusch. Plastmatta, våtrumstapet och en vitmålad takpanel.

VERKSTAD
Varmbonad verkstad med indragen el, plats för arbetsbänk, vidbyggt förråd som alternativt går att använda som rum och har plastmatta på golvet, vägg och takpanel.

STORA GÄSTSTUGAN med adress 175
Ljus och trevlig stuga med laminatgolv, bröstpanel, tapet och takpanel.
Köket är utrustat med en hällspis, kombinerad kyl/frys och har öppen planlösning mot allrummet.
Två sovrum med laminatgolv och med vägg och takpanel.
Ventilation som drivs med en solpanel.

VÄXTHUS
Med ett bevattningssystem.

GARAGE
Har en grusad uppställningsyta med gott om plats för förvaring.

Summary

Type: Villa, Villa, 1-plan med loft
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 115 m2
Additional area: 5 m2
Plot area: 6 036 m2
Price (Starting price): 4 495 000 SEK
Year of construction: 1974
Operating cost: 23 069 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Golvyta uppmätt utav Anticimex för energideklarationen.
Golvyta 120 kvm.
Loft golvyta 29 kvm.
totalt: Atemp. ca 149kvm.

Hus: 115 kvm, Biarea 5 kvm.
Gästhus: 40 kvm.

Heating

Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar samt braskamin

Construction method

Water: Djupborrad brunn
Drain: Tre-kammarsystem för bdt och wc
Foundation: Plintgrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 3- glas isolerfönster samt enstaka 2-glas isolerfönster
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F) via Paxfläktar vid loft
Comment: Nytt wc och bdt-avlopp färdigställt 2024-05-23.

Renovations

Remodeling/extension year: 1997

Other buildings

Gästhus, bastuhus, växthus, vedbod och garage.

Parking

Garage och parkering på tomten.

Tv/Internet connection

Antenn/ mobilt bredband. Fiberkabel i anknytning till tomtgräns.

General

County: Uppsala
Municipality: Östhammar
Property designation: ÖSTHAMMAR NORRBODA 14:8

Other rights and responsibilities

Rights benefit: Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Båtplats

Miscellaneous

Fastigheten har en dubbel adress varav huvudhuset har nummer 177 och gästhuset 175.

Servitut på båtplats och uppläggande i viken.

Economy

Price (Starting price)

4 495 000 SEK

Operating costs

23 069 SEK/year
Annual electricity consumption: 7679 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 16 365 SEK
Water and drain: 1 625 SEK
Road: 660 SEK
Insurance: 2 624 SEK
Insurance comment: Länsförsäkringar.
Chimney sweeping: 475 SEK
Plogning (året runt): 1 320 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 10 973 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 791 000 SEK
Land: 858 000 SEK
Total: 2 649 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1985
Standard score: 29
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 265 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 73 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 48 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-06-27
Inspector: Tomas Rodensjö, Anticimex AB, 2024-06-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 72 Show all 78 images
 

Map and area

Ugglan 175/177, Gräsö

Show distance as list:
Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 914 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Östhammar
Ugglan 175/177
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan