Price (Starting price):

2 475 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Morgongåva

Verdandivägen 1

View on map

Price (Starting price):

2 475 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1 ½-plan med källare
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 135 m²
Additional area: 60 m²
Plot area: 1 895 m²
Year of construction: 1934
Operating cost: 56 354 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla på Verdandivägen 1 i centrala Morgongåva!

Renoverat kök från 2017 i neutrala och jordnära färger med en extra bred spishäll och generöst med bänkyta - perfekt för den matlagningsintresserade. Matrum med parkettgolv och utgång till inglasad altan från 2022 med skjutbara glasdörrar ut till trädgård med jordgubbar, hallon, smultron, vinbärsbuskar och äppelträd. Vardagsrummet ligger intill matrummet och har en fungerande täljstenskamin som sprider en skön värme och en inbjudande atmosfär. På övre plan nås ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar. I källarplan finns ett stort hobbyrum att tillgå, dusch och bastu samt en separat tvättstuga.

Rymlig trädgård med möblerbara altaner, förråd och en carport med laddbox för elbil. Ett bekvämt boende med fjärrvärme, indraget fiber, 3-glasfönster och huset har målats om under sommaren 2024.

Villan är centralt belägen i Morgongåva med gångavstånd till förskola, mataffär samt god buss- och tågkommunikation mellan Sala och Uppsala - ett bra läge för den som pendlar. Bekvämt avstånd till skola, Axsjöbadet och skogen för härliga promenader och bärplockning.

About the property

Description

Entréplan:

Hall med parkettgolv, en garderob och ett förråd/garderob.
Kök med laminatgolv, platsbyggd sittplats med förvaring samt en skjutdörr mot matrummet.
Matrum med parkettgolv och utgång till inglasad altan med skjutbara glasdörrar.
Vardagsrum med parkettgolv och fungerande täljstenskamin.
Toalettrum.

Kök
Utrustning: Extra bred spishäll (-17), köksfläkt (-17), ugn (-17), diskmaskin (-16), ett kylskåp (-07) och ett skafferi.

Toalettrum
Golv: Klinker.
Utrustning: Toalett, handfat och kommod. Fönster.

Övre plan:

Hall med perakettgolv.
Sovrum 1 med parkettgolv, en skjutdörrsgarderob och en klädkammare. Utgång till balkong.
Sovrum 2 med parkettgolv, ett linneskåp och en garderob.
Sovrum 3 med parkettgolv, ett linneskåp och en garderob.
Badrum.

Badrum
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme. Väggar: Kakel.
Utrustning: Toalett, badkar, dusch med praktiska glasdörrar, handfat, kommod och ett högskåp. Fönster.

Källarplan:

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ingång till rum med fjärrvärmeväxlare.
Hobbyrum.
Bastu och dusch.
Förrådsutrymmen.
Frysbox.

Summary

Type: Villa, 1 ½-plan med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 135 m²

Additional area: 60 m²

Plot area: 1 895 m²

Price (Starting price): 2 475 000 SEK

Year of construction: 1934

Operating cost: 56 354 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme, täljstenskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Facade: Träfasad (ommålat -24)

Windows: 3-glasfönster (-16)

Roof covering: Tegel (-12)

Ventilation: Självdrag

Renovations

Se bifogad frågelista.

Plot/balcony/patio

Inglasad altan med skjutbara glasdörrar.

Other buildings

Förråd i anslutning till carport.
Lekstuga.

Parking

Carport med laddbox för elbil.

Tv/Internet connection

Fiber, öppet nät från och med augusti 2024.

General

County: Uppsala

Municipality: Heby

Property designation: HEBY STORA RAMSJÖ 1:84

Plan regulations

Dalvägen,del av morgongåva, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-30, Senast ändrad: 2023-09-29)

Miscellaneous

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 475 000 SEK

Operating costs

56 354 SEK/year

Annual electricity consumption: 5235 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 13 562 SEK

Heating: 27 164 SEK

Water and drain: 6 443 SEK

Insurance: 6 014 SEK

Cleaning: 2 756 SEK

Chimney sweeping: 415 SEK

Description: Kostnaden för uppladdning av elbil är inkluderad i driftkostnaderna

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 255 000 SEK

Land: 305 000 SEK

Total: 1 560 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1934

Standard score: 43

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 11 mortgages with a total of 1 819 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 120 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2018-12-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 45 Show all 51 images

Floor plan

Planlösning, entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning, övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning, källarplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Verdandivägen 1, Morgongåva

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.