Price (Starting price):

1 950 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johanna Siirtola

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Skutskär

Norra vägen 13

View on map

Price (Starting price):

1 950 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johanna Siirtola

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 4
Living area: 106 m²
Additional area: 54 m²
Plot area: 972 m²
Year of construction: 1918
Operating cost: 46 052 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska nyrenoverade hus på Norra vägen 13 i natursköna Skutskär. Med sin ljusa och luftiga atmosfär är detta hem perfekt för er som söker en fridfull tillflyktsort. Här kan ni njuta av solen och naturen på den stora och lummiga tomten som omger huset.

Den trevliga uteplatsen erbjuder er många soltimmar och är perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Läget är barnvänligt och här kan era små äventyrare leka fritt och utforska den vackra omgivningen.

Med närhet till kommunikationer är det enkelt att ta sig både till stadens puls och till grönområden för härliga promenader och picknickar. Med sina 106 kvadratmeter erbjuder detta hus gott om utrymme för er att skapa ert drömhem.

Välkomna till Norra vägen 13, där ni kan njuta av ett naturnära boende i en nyrenoverad bostad med en stor och lummig tomt. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt liv!

About the property

Description

Hall: Entréplan. En lockande och mysig hall med förvaringsutrymme välkomnar dig in i detta hem. Här kan du enkelt organisera dina ytterkläder och skor på ett praktiskt sätt.

Kök: Entréplan. Det gröna köket erbjuder en trevlig atmosfär och en mysig matplats. Med sina fina luckor och en inbjudande design skapar det en perfekt plats för kulinariska äventyr.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrummet är ljust och härligt med vackert parkettgolv, vilket ger en härlig touch. Här kan du skapa en mysig atmosfär för avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Toalettrum/tvättstuga: Entréplan. Praktiskt toalettrum med kakel, klinker, kommod, wc samt tvättmaskin och torktumlare staplade på varandra.

Sovrum 1: Entréplan. Rymligt sovrum med vackra tapeter och ett stilrent laminatgolv. Här finns gott om plats för en stor säng och förvaring. Perfekt för avkoppling och en god natts sömn.

Sovrum 2: Ovanvåning. Mysigt sovrum i neutrala toner med en mindre walk-in-closet och en praktisk toalettrum intill. Perfekt för avskildhet och bekvämlighet.

Sovrum 3: Ovanvåning. Stort och ljust sovrum med trägolv, perfekt för avkoppling. Med gott om plats och en lugn atmosfär blir detta rummet där du kan koppla av och få en god natts sömn.

Sovrum 4: Källare. Rummet erbjuder en mysig reträtt med en ombonad känsla tack vare den mjuka heltäckningsmattan. Perfekt för avkoppling och god nattsömn i denna välkomnande bostad.

Badrum: Källare. Badrummet är en snygg oas med nytt kakel och stora kakelplattor. Här finns både ett bekvämt badkar och en modern dusch, samt en elegant kommod och handdukstork. Ett perfekt utrymme för avkoppling och välbefinnande.

Källare: Källare. I källaren finns två praktiska förrådsutrymmen och ett groventré, vilket ger gott om utrymme för förvaring och möjlighet att smidigt ta sig in och ut.

Summary

Type: Villa

Rooms: 4

Living area: 106 m²

Additional area: 54 m²

Plot area: 972 m²

Price (Starting price): 1 950 000 SEK

Year of construction: 1918

Operating cost: 46 052 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Frame: Timmer

Facade: Stående och liggande träpanel

Windows: 2-glas kopplade fönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Flaws: Vid en försäkringsbesiktning har det framkommit om bristfällig anslutning av tätmanschetten vid golvbrunnen under tvättmaskinen på entréplan.
Underhållsbehov av fönster samt dörr och fasad på garaget.
Hängrännor lutar fel. Taket är monterat med klockspikar, besiktningsmannen föreslår att dessa byts ut mot längre plåtskruvar. Lokala fuktfläckar på vinden. Droppläckage på kattvind.

Renovations

Nuvarande ägare har utfört följande saker:
Ytskiktrenoveringar. Kök har renoverats ca 2023. Renovering i källare utförd efter vattenskada, renoveringen gjordes av försäkringsbolag och det finns kvalitetsdokument över arbetet.
Jordfelsbrytare har installerats på både entréplan och i källarplan.

Plot/balcony/patio

Inglasad altan samt mindre trädäck.

Parking

Parkering i garage samt på uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber är installerat.

General

County: Uppsala

Municipality: Älvkarleby

Property designation: ÄLVKARLEBY MEDORA 11:125

Plan regulations

Område söder om skutskär, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-11-05, Senast ändrad: 2024-03-19)

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 950 000 SEK

Operating costs

46 052 SEK/year

Annual electricity consumption: 7200 kWh/year

Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 14 400 SEK

Heating: 13 728 SEK

Water and drain: 6 600 SEK

Road: 1 200 SEK

Insurance: 7 164 SEK

Cleaning: 2 960 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 483 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 483 000 SEK

Land: 248 000 SEK

Total: 731 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 24

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 15 mortgages with a total of 1 475 340 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 72 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 109 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-01

Inspector: Tony Harström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 38 Show all 44 images