Bidding in progress

Starting price:

3 350 000 SEK

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Contact me

Vallentuna

Björkholmen 19

View on map

Bidding in progress

Starting price:

3 350 000 SEK

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 4, of which 2-3 bedrooms
Living area: 91 m²
Plot area: 2 355 m²
Year of construction: 1965
Operating cost: 47 559 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Björkholmen 19 och detta röda enplanshus med vita knutar!

Beläget i en grönskande idyll bor du här med naturen som granne. Den stora tomten erbjuder allt från lummiga uteplatser till trädgårdsland samt gäststuga. Huset har en öppen känsla med två sovrum, matsal, kök med skafferi, rymligt vardagsrum samt ett renoverat duschrum. Från ena sovrummet samt från vardagsrum finns altandörr som leder ut mot den trädäckade altanen i ett härligt söderläge. Här finns flera uteplatser med vacker vy över den fantastiska trädgården.

Till fastigheten finns fiber indraget vilket gör att du med enkelhet kan kombinera hemmakontor med ett naturskönt boende.

Från Björkholmen ges närhet till stationssamhället Kårsta. Här finns skola, idrottsplats samt Roslagsbanan som tar en hela vägen in till Stockholm östra.
I området finns promenadstråk, grönskande miljöer och kommunal badplats med brygga.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

About the property

Summary

Type: Villa

Rooms: 4, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: 91 m²

Plot area: 2 355 m²

Starting price: 3 350 000 SEK

Year of construction: 1965

Operating cost: 47 559 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el med el-radiatorer och luft/luftvärmepump

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Foundation: Krypgrund (plintgrund) med träbjälklag

Frame: Trä

Facade: Träpanel

Windows: 2 glas kopplade fönster och energiglas

Roof covering: Sadeltak delvis parallellisolerad, plåt

Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 1983

- 1981 byggdes altan in på baksidan till ett sovrum.
- 1990 byttes yttertaket av tidigare ägare.
- 1990 byttes fasadpanelen. Fasaden tilläggsisolerades.
- 1990 tilläggsisolerades trossbotten.
- 2016 installerades luft/luftvärmepumpen.
- 2016 renoverades dusch/wc/tvätt. Utfört av entreprenör. Kvalitetsdokument saknades vid besiktningen. Oklart om det finns.
- 2018 sanerades delar av vinden. Utfört av entreprenör. Dokumentation finns hos fastighetsägaren.
- 2020 togs fönster bort i vardagsrummet altandörr monterades. Utfört i egen regi. Dokumentation saknas.
- köket bytt av tidigare ägare.
- isolerglasfönster som finns är bytta av tidigare ägare.
- skorsten och kamin sotad och kontrollerad regelbundet, godkänd för eldning.
- fasaden målad av tidigare ägare, årtal okänt.
- radonmätning finns ej.
- elen i huset är äldre, jordfelsbrytare finns. Inga problem med elen har upplevts genom åren.
- inga problem med VA har upplevts genom åren, egen brunn och avloppstank.
- all maskinell utrustning fungerar felfritt

Plot/balcony/patio

Stor och grönskande tomt med flera uteplatser i lummiga miljöer.

Other buildings

Rymlig gäststuga samt förråd. Idag nyttjas det främst som förvaring men här finns en otrolig potential.

Parking

Uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internet connection

Finns finns indraget till fastigheten.

General

County: Stockholm

Municipality: Vallentuna

Area: Björkholmen

Property designation: VALLENTUNA KÅRSTA-GILLBERGA 2:31

Plan regulations

Gillberga 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-21, Senast ändrad: 2023-02-24)

Other rights and responsibilities

Community: VALLENTUNA KÅRSTA-GILLBERGA S:5

Documents

Economy

Starting price

3 350 000 SEK

Operating costs

47 559 SEK/year

Annual electricity consumption: 21000 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 30 000 SEK

Water and drain: 5 700 SEK

Insurance: 6 759 SEK

Cleaning: 1 900 SEK

Community: 3 000 SEK

Chimney sweeping: 200 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 201 000 SEK

Land: 1 070 000 SEK

Total: 2 271 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1965

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 2 590 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 158 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2015-03-16

Inspector: Oskar Thörn, Independia Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Här har alla ytor tagits till vara på bästa sätt

+ 32 Show all 38 images

Floor plan

Planritning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planritning gästhus/förråd,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Björkholmen 19, Vallentuna

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.