Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robin Zetterström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Robin Zetterström
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vanessa Vodovnik, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Vanessa Vodovnik
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Upplands Väsby

Adlerfelts gata 63

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robin Zetterström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Robin Zetterström
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vanessa Vodovnik, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Vanessa Vodovnik
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk villa i Sanda Ängar!

  • Type: Villa, 2 - plan
  • Rooms: 5, of which 3 bedrooms
  • Living area: 137 m2
  • Additional area: 10 m2
  • Plot area: 481 m2
  • Year of construction: 2009
  • Operating cost: 31 413 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta magnifika hus som utgör kronjuvelen i det eftertraktade området Sanda Ängar i Upplands Väsby. Byggt med omsorg och precision år 2009, står detta hem som en symbol för modern komfort och stil.

Sanda Ängar är inte bara ett område – det är en livsstil. Beläget i hjärtat av Upplands Väsby, lockar detta område till sig familjer som söker det bästa av både natur och stadsliv.
Med fantastiska promenadstråk runt hörnet och bekvämt gångavstånd till bussförbindelser, är detta ett paradis för den aktiva familjen.

Denna pärla av ett hem sträcker sig över en generös tomt om 481 kvm och erbjuder en boyta om 137 + 10 kvm fördelat på 5 rum och kök.
Redan vid entrén omfamnas du av en harmonisk planlösning där öppna ytor och moderna detaljer skapar en omedelbar känsla av välkomnande.
Stora fönsterpartier släpper in det naturliga ljuset och lyfter varje vrå av detta hem till nya höjder.
Här inne blir varje dag en upplevelse av ljus och rymd, där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll.

För den som älskar utomhuslivet, erbjuder detta hem inte en, utan två uteplatser – perfekt för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.
Dessutom finns en praktisk carport med plats för två bilar, idealiskt för den moderna familjen med elbilar som behöver laddning direkt hemma.

Sammanfattningsvis, detta är inte bara ett hus – det är en livsstil. Ett hem som förkroppsligar komfort, stil och bekvämlighet, och som är redo att välkomna dig och din familj till en ny nivå av boende i Sanda Ängar. Välkommen hem!

About the property

Description

HALL
Stor och rymlig hall med god förvaring. I städskåpet finner du elcentral och all övrig IT anslutning för bostaden. Vitmålade väggar och klinker på golvet.

KÖK
Stilrent kök med vita luckor och kaklade väggar samt en vacker bänkskiva av marmor som ger en lyxig känsla. Rostfria vitvaror bestående av kyl, frys från 2022 och ugn, från 2021.
Här finns även induktionshäll och en nedsänkt diskho i bänkskivan. Från köket når du via altandörren bostadens främre uteplats i härligt söderläge. Öppen planlösning mot vardagsrum och fönster i flera väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Vitmålade väggar och vackert vitbetsat trägolv.

VARDAGSRUM
Från köket når du bostadens hjärta vilket är det stora och härliga vardagsrummet med braskamin och separat matsalsdel. Härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Matsalsdelen går enkelt att göra om till ett till rum för familjen som önskar. Från vardagsrummet når du bostadens andra uteplats med morgonsol och kvällssol. Vitmålade väggar och också här det vitbetsade trägolvet. Thujaplantorna mot grannens tomt är idag ca 2,5 m hög och ger ett fantastiskt insynsskydd och grönska året om.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vitt kakel och svart klinker med golvvärme. Utrustningen består av duschdörrar, WC, handdukstork, kommod med tvättställ och spegel. Här finns även bostadens tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare från 2020.

UTEPLATSER
Dels har du den främre uteplatsen i härligt söderläge och dels har du den stora altanen på baksidan med mysig morgonsol och kvällssol. På eftermiddagen är hela altanen och husets baksida soltäckt. Här finns det också gräsmatta som vetter mot allmänning för spring och lek.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Via den snyggt renoverade trappan når du bostadens övre plan. Där möts du av ett praktiskt allrum och hall. I hallen finns det ett inbyggt linneförråd. Vitmålade väggar och vitbetsat trägolv.

SOVRUM 1
Sovrum med dubbla fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns det plats för dubbelsäng. Modernt målade väggar i grå/grön färg och vitbetsat trägolv.

SOVRUM 2
Till vänster i hallen når du bostadens andra sovrum med gråmålade väggar och vitbetsat trägolv.

SOVRUM 3
Sovrum med fönster i tre väderstreck vilket ger en härlig utsikt. Här finns även två garderober för förvaring. Gråmålade väggar och vitbetsat trägolv.

KLÄDKAMMARE
Till höger i hallen finns en praktisk klädkammare med plats för mycket förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå/svart klinker med golvvärme. Här finns det badkar, kommod med tvättställ, spegelskåp och handdukstork.

Summary

Type: Villa, 2 - plan
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 137 m2
Additional area: 10 m2
Plot area: 481 m2
Year of construction: 2009
Operating cost: 31 413 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

El - vattenburen värme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 3-glasfönster
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Brick block: Skorsten av plåt

Plot/balcony/patio

Uteplats på både fram och baksida. Den främre uteplatsen ligger i härligt söderläge med sol hela dagen.

Other buildings

I anslutning till carporten finns det två förråd varav det ena är isolerat

Parking

Carport med plats för 1 bil samt plats för 1-2 bilar på uppfarten

Tv/Internet connection

Internet, TV och telefon via fiber

General

County: Stockholm
Municipality: Upplands Väsby
Area: Sanda Ängar
Property designation: UPPLANDS VÄSBY SANDA 1:171

Plan regulations

Sanda ängar 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-12-19, Registreringsdatum: 2008-03-11, Senast ändrad: 2013-09-09)
Sanda ängar 1,tillägg 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-10-31, Registreringsdatum: 2008-04-10, Senast ändrad: 2013-09-09)

Other rights and responsibilities

Community facility: Upplands Väsby Sanda Ga:8 - Lekyta med enklare lekredskap samt grönytor

Miscellaneous

SANDA ÄNGAR

OMGIVNING
I Sanda Ängar bor man med direkt närhet till dagis, skolor, kommunikationer och natur. Sjön Norrviken som ligger i närheten erbjuder både badmöjligheter och plogad skridskobana på vintern.

SERVICE
Väsby Centrum ligger ca 3 km från området med ett stort utbud av butiker, restauranger och service.

KOMMUNIKATIONER
Bussar går till Väsby pendeltågsstation där du kan åka tåget vidare till Stockholm Central, Uppsala eller Arlanda.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I området, på Adlerfelts gata, ligger förskolan Sanda Ängar. I närheten finns också förskolan Bryggan som ligger på Stora Vägen, förskolan Borgen på Ringblomsvägen och förskolan Bullerbyn som ligger på Vintervägen. De skolor som ligger i närheten är bland annat Breddenskolan (F-åk 5), Grimstaskolan (åk 6-9) och Bollstanäs skola (F-åk 5). Det finns en gymnasieskola som heter Väsby Nya Gymnasium och ligger centralt i Väsby.

Economy

Operating costs

31 413 SEK/year
Number in the household: 4
Comment: Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Exempelvis användningen av elektriska artiklar samt val av försäkringsbolag. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Distributed as follows

Electrical: 5 722 SEK
Heating: 11 618 SEK
Water and drain: 4 178 SEK
Insurance: 6 000 SEK
Cleaning: 2 595 SEK
Community: 900 SEK
Chimney sweeping: 400 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 874 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 560 000 SEK
Land: 1 690 000 SEK
Total: 4 250 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2009
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 4 402 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy class: BB
Specific energy use: 74 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2009-06-15
Inspector: Magnus Stjerndahl

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 26 Show all 32 images
 

Floor plan

Map and area

Adlerfelts gata 63, Upplands Väsby

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 740 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Sanda Ängar, Upplands Väsby
Adlerfelts gata 63
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan