Price (Starting price):

4 495 000 SEK

Choose viewing time

Öppen visning

Sun 12:15-13:00

Responsible real estate agent

Andreas Tyson

Fastighetsmäklare

Contact me

Kungsängen

Kalkstigen 14

View on map

Price (Starting price):

4 495 000 SEK

Choose viewing time

03
Nov

Öppen visning

Sun 12:15-13:00

Responsible real estate agent

Andreas Tyson

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Radhus, Radhus
Rooms: 6, of which 4-5 bedrooms
Living area: 136 m²
Additional area: 18 m²
Plot area: 142 m²
Year of construction: 1976
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till ett rymligt och modernt radhus på tre plan – hela 136 + 18 kvm fördelat på sex rum med ett stort rum i soutterängplanet perfekt som häng för barnen. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Huset erbjuder ljusa och öppna ytor med flera sovrum, ett fräscht badrum och en praktisk gästtoalett. Sociala ytor i fokus med ett välutrustat kök och en trivsam matplats. Genomgående i fint skick, även utvändigt – med nybytta fönster, tak och solceller installerat.

Den friköpta tomten bjuder på en insynsskyddad baksida med både balkong och altan, samt en framsida med mysig uteplats. Här bor du med två av områdets lekparker precis utanför dörren, perfekt för barnfamiljen! Förråd finns på framsidans uteplats, och garageplats ingår i samfällighetsavgiften.

Läget? Svårslaget! Populära Lillsjön med sina vackra naturreservat, strövområden och bad ligger runt hörnet. På vintern kan du åka skridskor på den plogade isen, och året om kan du njuta av lekparker, utegym och flera motionsspår i området. Skolor och förskolor finns inom kort promenadavstånd, vilket gör detta till ett perfekt boende för familjen.

Närservice som Coop Nära och Kungsängens Handelsplats finns på bekvämt avstånd, och Kungsängens Centrum med pendeltåg ligger bara 2 km bort. Huset är besiktigat och energideklarerat.

Välkommen hem till ett bekymmersfritt och bekvämt boende i ett barnvänligt och naturnära område!

Vänligen kontakta mäklare Andreas på 073-400 93 73 och boka din privatvisning idag.

About the property

Description

Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÈPLAN

HALL
Rymlig hall med flertalet garderober. Laminat på golv och tapetserade och målade väggar.

KÖK
Fint kök med gott om förvaring och arbetsytor. Ljus matplats vid fönster mot framsidan. Utrustat med fullstora kyl och frysskåp, inbyggd micro, ugn och induktions häll. Spisfläkt och diskmaskin. Laminat på golv och målade samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med fönster ut mot baksidan. Innerdel till luftvärmepump. Utgång till balkong som sträcker sig längs med hela fasaden. Ekparkettgolv och målad, tapet och panel på vägg.

TOALETT
Praktisk gästtoalett med handfat, spegelskåp, kommod och wc. Klinker på golv och kakel samt panel på vägg.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Fönster ut mot baksidan. Laminat på golv och målade väggar.

SOVRUM 2
Master bedroom med fönster mot baksidan. Laminat på golv och målade väggar

SOVRUM 3
Fönster mot framsidan. Laminat på golv och målade väggar

SOVRUM 4
Fönster mot framsidan. Laminat på golv och målade väggar

BADRUM
Fräsch badrum med duschkabin, wc handfat med kommod och spegelskåp. Plastmatta på golv och vägg.

SOUTERRÄNGVÅNING

ALLRUM
Stort allrum under vardagsrummet med dörr ut till uteplatsen på baksidan. Innerdel till luftvärmepump. Laminat på golv och målade väggar.

HOBBYRUM/FÖRRÅD
Stort rum som idag används som gaming/musikrum. Laminat på golv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, arbetsbänk med handfat samt duschkabin och härlig bastu. Klinker på golv och målade väggar.

FÖRRÅD
I anslutning till gaming/musikrummet finns förråd med vägghyllor. Det finns även praktiskt förvaringsutrymme under trappen.

Summary

Type: Radhus, Radhus

Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 136 m²

Additional area: 18 m²

Plot area: 142 m²

Price (Starting price): 4 495 000 SEK

Year of construction: 1976

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, luftvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Frame: Betong och trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Papp

Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renovations

2014:
Nedre plan: Duschkabin Ifö Solid SKP standard 90*90cm Naturanod Profil klart 900*215*900mm.
VVS arbete för duschkabin av entreprenör.
Waterfuse.
Vattendetektor.
Installation jordfelsbrytare.
Elementbyte 12st Yali D C element.
Electrolux kylskåp.
Electrolux frys.
Siemens induktionshäll.
Siemens inbyggnadsugn.
Markiser: FM Roma 500 med kassett 2st, Milano 990 1st, Sunis RTS solsensor och sändare. Uppsatta och installerade av entreprenör Moogio.
Radiatorer: Elektrikerarbete: byte, rivning av gammal värmestyrning och omkoppling av värmegrupper i central, inkoppling av jordfelsbrytare och personskyddsautomat, felsök av jordfel samt åtgärd, inkoppling av markis, inkoppling av häll och ugn.
Garderobsvägg hall Ikea.
Tapetsering hall.

2015
Bosch kondenstumlare.
Tvättställsskåp Solo vit 420, Handtag slim CC 256MM Krom.

2016
Målning hall/kök grått.
Garderobsvägg sovrum Ikea.
Fondvägg och målning tak och vägg vardagsrum.
Trallplattor balkongen.

2017
Trall baksidan med utomhusbelysning. Trallens stomme står på gjutna plintar.
Stenbeläggning baksidan.
Dekorsten tumlad svart med fogsand och stenmjöl baksidan.
Granitkantsten: Sköndal Råkilad.
Dekorsten framsidan: Drottningholm gråmix.
Trapphus och övre hall tapetsering, takmålning övre hall av entreprenör: Exposed warehouse tapett TT .
Golv övre hall.
Kodlås Yale doorman.

2018
Målning tak och vägg badrum.
Ledstänger trapphus: vitlackad, ledstångskrokar Matt.
Diskmaskin och droppskydd: BOSCH.

2019
Innerdörrar utom en dörr på nedre plan, dörren in till förrådet.

2020
Vattenledningar tvättstugan: Entreprenör bytt kopparrör, ballofixer, T-rör, slangklämmor, skarvrör, Flx slangar avlopp mm.
Tvättho, underskåp och bänkskiva från IKEA.
Målning tak och väggar i tvättstugan.

2021
Fönster och dörrbyte: Entreprenör byte av fönster, altan och ytterdörrsbyte. Framsidans fönster har tillval med värmereflekterande funktion= solens strålar studsar bort från fönstret vilket håller IR-strålningen utanför huset/saker i huset blir inte solblekta och genererar komfortabel inomhusmiljö oavsett årstid. Ytterdörr B1m *H2,10m och balkongdörrar B98cm *H2,08m =större modernt standardmått.
Fönster och altandörrar plissé´ gardiner som ej är mörkläggande och sovrumsfönster har rullgardiner med kassett för maximal mörkläggning.
Nya fönsterbrädor. Hållare för fönsterbrädor klarar av tyngden för fönsterbrädor av sten.
Tapetsering kök.
Trall framsidan med integrerad solcellsbelysning.
Staket mot gångvägen.
Upprustning och målning av staketets framsida.
Fasadbyte förråd och ytterdörr med lås.
Ytterbelysning ytterdörr och ny ringklocka.
Målning tak och väggar i souterrängplanets allrum och hall.
Innerdörrar souterrängplan.

2022
Tak: Entreprenör, ny takpapp, takplåtar, fotplåtar mm. 10års tätskiktsgaranti och 3års förgreningsgaranti.

2023
Solcellsanläggning. Entreprenör 16st 400W paneler med WiFi modul (beställd 2022 i och med omläggning av tak).
Elektriker: framdragning av el till luftvärmepump. Kabel drogs i befintlig list. Inkoppling av matning i elcentral och arbetsbrytare.
Luftvärmepump Panasonic duo med A/C.
Souterrängplanet rum till höger om trappan målning av tak och väggar och nya lister.

2024
Golv souterrängplan allrum, hall och rum.
Elektriker kök ny kopplingsdosa ugn.

Övrigt:
Kök: Noblessa med laminatskiva ”finsten svart”. Handtag lådor och skåp utbytta 2017 och svart lucka 2021 (Ikea) ” och Cylinda fläkt från 2008. Svensktillverkade redskapshållare i lådor. De är mått och layout beställda 2017.
Huset och förrådet: Verisure larm med kameraövervakning, brandlarm, glasskrosslarm, överfallslarm= inre och yttre larm. Kontinuerligt uppdaterat. Plus privat kameraövervakning huset, förrådet och tomten.
Larm, lampsensor och kameraövervakning kan diskuteras om överlämning till köpare, om så önskas.
Bastun och aggregat Tylö, certifikat 1979 med 30års garanti. Bastu är sparsamt använd och fungerar.
Regelbunden sotning och kanalrengörning.
Frånluftsfilter regelbundet städade och utbytta.
Regelbunden besiktning av huset av försäkringbolag.
Tvättstugan klinker och tapet 1999.
Lilla toalettens kakel 2003.
Baksidans slipersmurar och trapp 2005.
Sovrum Laminatgolv 2001.

Plot/balcony/patio

Härligt stort trädäck på framsidan med sol från morgon till kväll. Balkong på entreplan på baksidan mot skog med underbar inramning från träden. Stort trädäck på baksidan i flera nivåer med gott om plats för alla gäster, loungemöbler och matplats.

Other buildings

Praktiskt förråd på framsidan.

Parking

Garageplats i länga och p-platser med individuella tillstånd för varje fastighet.

Tv/Internet connection

Tele2 Koaxial 250/50 Mbps samt 13 Analoga TV-kanaler ingår i samfällighetsavgiften.

General

County: Stockholm

Municipality: Upplands-Bro

Property designation: UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:324

Plan regulations

Tibblehöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-29, Senast ändrad: 1984-02-29)

Other rights and responsibilities

Community facility: UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE GA:4

Enrolled other rights and responsibilities: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-08-09)

Rights load: Officialservitut: TILLTRÄDE

Rights benefit: Officialservitut: TILLTRÄDE
Officialservitut: TILLTRÄDE

Economy

Price (Starting price)

4 495 000 SEK

Operating costs

Annual electricity consumption: 13849 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 28 372 SEK

Water and drain: 7 665 SEK

Insurance: 8 959 SEK

Community: 9 700 SEK

Chimney sweeping: 100 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 651 000 SEK

Land: 1 176 000 SEK

Total: 2 827 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1976

Standard score: 27

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 2 103 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 24 Show all 30 images