Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
13 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eva Katek-Karpinski, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Eva Katek-Karpinski
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bro

Ådö skogsväg 12

Price (Starting price): 
13 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eva Katek-Karpinski, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Eva Katek-Karpinski
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet att förvärva drömboende på en fantastisk sjötomt invid Mälaren!

  • Type: Villa, Enplans hus
  • Rooms: 3, of which 2-3 bedrooms
  • Living area: 100 m2
  • Additional area: 48 m2
  • Plot area: 5 400 m2
  • Water area: 2 100 m2
  • Year of construction: 1955
  • Tenure form: Äganderätt

Ring för att boka visning!

Välkomna till vackra Ådö Skogsväg 12!
Nu finns möjlighet att förvärva en sjötomt i Mälaren om 7 500 kvm, därav 2 100 kvm eget vatten.

Här finns et ljuvligt hus som mycket väl kan bebos året runt, med 2 sovrum, stora sociala ytor i en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matsal. Huset har genomgått löpande renoveringar under senaste åren och har alla bekvämligheter som man önskar sig. Från vardagsrummet tar man sig ut på en stor altan med plats för stor lounge grupp, grill plats, matbord och ett härligt spabad - allt detta med en fantastisk utsikt över Mälaren och drömlika solnedgångar året runt.
På fastigheten finns det ett stort dubbel garage, med ett intilliggande förråd, det finns en liten gäststuga med två platsbyggda våningssängar och nere vid bryggan finns en stuga med bastu och plats för gäster.
Egen brygga med en plats för långbord för trevliga sommarkvällar vis vattnet.

Denna plats måste ses och upplevas på plats. I Närheten finns allehanda service, matbutiker och ett välutrustat centrum. Närhet till Bro Hof golfklubb och även Bro-Bålsta golfklubb. I Kommunen finns mycket roliga aktiviteter för hela familjen som aktivitets park, Accro-park, vandringsleder med vikinga lämningar.
Från Ådö tar man sig smidigt in till Stockholms City på 30 min med bil, och det finns även bra förbindelse med buss och sedan pendeltåg in till Stockholm.

Kommunalt vatten och avlopp är indraget fram till huset. (Bara att koppla på sig!)

Varmt välkomna på visning!

About the property

Summary

Type: Villa, Enplans hus
Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms
Living area: 100 m2
Additional area: 48 m2
Plot area: 5 400 m2
Water area: 2 100 m2
Price (Starting price): 13 495 000 SEK
Year of construction: 1955
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren

Heating

Värmepump luft-luft, 2 braskaminer och direktverkande el

Construction method

Water: Enskilt vatten året om (Kommunalt vatten indraget fram till huset)
Drain: Enskilt avlopp (Kommunalt avlopp indraget fram till huset)
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Liggande träpanel
Windows: 3-glasfönster
Roof covering: Papp
Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 2009
Huset har i stort sett genomgått en hel renovering från golv till tak.

Plot/balcony/patio

Vid entrén finns det en liten altan, för den som vill sätta sig i skuggan en stund. Från vardagsrummet kommer man ut på en stor altan som även fortsätter längst med sidan av huset.
Nere vid gäststugan finns en altan, och nere på bryggan finns en altan/för-brygga.

Other buildings

Dubbelgarage, Vedbod, förråd (som båda sitter ihopbyggda med garaget), liten gäststuga med 4 sovplatser (två platsbyggda våningssängar), Redskapsbod intill gästhuset nertill på tomten, Gästhus med sovrum, vardagsrum och bastu.

Parking

Stort dubbelgarage, en generös grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

General

County: Stockholm
Municipality: Upplands-Bro
Property designation: UPPLANDS-BRO ÅDÖ 1:37

Plan regulations

Ådö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-08, Senast ändrad: 2023-02-10)

Economy

Price (Starting price)

13 495 000 SEK

Operating costs

Annual electricity consumption: 21189 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 26 552 SEK
Water and drain: 4 000 SEK
Road: 200 SEK
Insurance: 10 000 SEK
Cleaning: 2 700 SEK
Chimney sweeping: 300 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 836 000 SEK
Land: 5 400 000 SEK
Total: 7 236 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1978
Standard score: 32
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 9 mortgages with a total of 4 740 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej
Description: Fritidshus, energideklaration behövs inte.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 32 Show all 38 images
 

Map and area

Ådö skogsväg 12, Bro

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Upplands-Bro
Ådö skogsväg 12
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan