Highest bid:

3 500 000 SEK

Price: 3 985 000 SEK

See all bids caret

Bid	Date	Bidder
3 500 000 SEK	14/10 17:11	1

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Contact me

Tyresö

Rubingången 37

View on map

Highest bid:

3 500 000 SEK

Price: 3 985 000 SEK

See all bids caret

Bid	Date	Bidder
3 500 000 SEK	14/10 17:11	1

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Radhus, 2-plans radhus
Rooms: 3, of which 2-4 bedrooms
Living area: 98 m²
Additional area: 5 m²
Plot area: 136 m²
Year of construction: 1980
Operating cost: 45 504 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Rubingången 37 – ett arkitektritat tvåplansradhus som kombinerar stilfull design med en genomtänkt och flexibel planlösning. Här bor du med gott om utrymme och möjlighet att bygga ut i takt med att familjen växer. Med sitt lugna läge intill en grönskande allmänning och nära vackra Öringesjön, får du njuta av både naturskön omgivning och praktiskt boende.

Radhuset erbjuder en härlig uteplats under tak – perfekt för middagar utomhus eller avkoppling i alla väder. På tomten finns även en fristående förrådsbyggnad för extra förvaring, och till fastigheten hör ett garage .Med närhet till kommunikationer tar du dig smidigt till både stad och natur.

Rubingången 37 är ett hem där du kan växa och trivas länge – en sällsynt möjlighet att förvärva ett välplanerat radhus på ett attraktivt och lugnt läge!

About the property

Description

ENTRÉPLAN
Tambur/Hall
När du kliver in i tamburen möts du av ett inbjudande utrymme med gott om plats för avhängning. Hallen är ljus och rymlig, med stilrena ytskikt och praktiskt golv som tål vardagens slitage. Härifrån har du direkt tillgång till resten av entréplanets funktionella och öppna ytor.

Kök med matplats
Det moderna köket är husets hjärta, med en öppen planlösning som smidigt binder samman kök och matplats. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror och har generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Den luftiga matplatsen bjuder in till både vardagsmåltider och middagar i sällskap med nära och kära.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och väl tilltaget, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgängesytor. Från vardagsrummet når du enkelt ut till altandäcket, vilket skapar en naturlig förlängning av vardagslivet utomhus.

Badrum
På entréplan finns ett badrum utrustat med moderna bekvämligheter. Här möts du av fräscha ytskikt och inredning som gör det till en avkopplande oas i vardagen.

Tvättstuga
Husets praktiska tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp samt förvaringslösningar. Här finns plats för både klädvård och förvaring, vilket gör hushållsarbetet smidigt och effektivt.

ÖVRE PLAN
Sovrum 1
Detta ljusa och luftiga master bedroom erbjuder en avkopplande atmosfär med vacker utsikt mot baksidan. Sovrummet är rymligt och har en egen klädkammare, vilket ger gott om förvaring och gör rummet lätt att hålla organiserat. Perfekt för en lugn och privat oas i hemmet.

Sovrum 2
Det andra sovrummet på övre plan är lika trivsamt och vänder sig även mot den rofyllda baksidan av huset. Detta rum är idealiskt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder flexibla inredningsmöjligheter.

Badrum
Det stilrena badrummet på övre plan är smakfullt inrett och utrustat med moderna bekvämligheter. Här finns en rymlig badkar, wc och handfat, samt smarta förvaringslösningar som gör det till en funktionell och avkopplande plats.

Trappavsats
Den välplanerade trappavsatsen är mer än bara en passage – den erbjuder en smart möjlighet att utöka boytan. Här finns utrymme att bygga ut mot entrésidan när familjen växer, vilket gör hemmet flexibelt och framtidssäkert.

Summary

Type: Radhus, 2-plans radhus

Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 98 m²

Additional area: 5 m²

Plot area: 136 m²

Starting price: 3 985 000 SEK

Year of construction: 1980

Operating cost: 45 504 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta på mark, kulvert

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3- glas isolerfönster, 2-glas isolerfönster

Roof covering: Pulpettak, papp

Land acquisition: Sten

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renovations

Följande muntliga upplysningar och handlingar har lämnats av dotter till säljaren vid besiktningstillfället.
1981: Huset förvärvades.
2007: 3-glas isolerfönster monterades.
2015: Fasad målning entrésidan.
2024: Fasaden på baksidan och förrådet målades av entreprenörer.
2024: Nytt papptak lades på hela längan.

Plot/balcony/patio

Terrass på baksida, delvis under tak.
Uteplats vid entrésida.

Other buildings

Förrådsbyggnad på baksida.

Parking

Garage i länga.
Alla fastigheter i Opalens samfällighet har 1 garageplats att nyttja, undantag gäller för de fastigheter som har carport.
Våra garagebyggnader ägs och försäkras av samfällighetsföreningen. Innehållet ägs och försäkras av fastighetsägaren.

Tv/Internet connection

KABEL-TV
Föreningens kabel-tv-nät är ett Tele2 Digital-tv nät med Bredbandsaccess, vilket betyder, att varje fastighet var för sig, kan utöver grundutbudet välja ytterligare tv-kanaler, köpa till Tele2 Bredband och Telefoni.
I föreningsavgiften ingår Tele2 Digital-tv:s grundutbud samt felavhjälpande service på fastighetsnätet.
Den som vill ha ytterligare tjänster utöver grundutbudet från COM HEM beställer och betalar detta själva.

General

County: Stockholm

Municipality: Tyresö

Property designation: TYRESÖ RUBINEN 57

Plan regulations

Östra öringe, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-10-20, Senast ändrad: 2000-09-04)

Other rights and responsibilities

Community facility: TYRESÖ GIMMERSTA GA:1

Rights load: Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Rights benefit: Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING

Documents

Economy

Starting price

3 985 000 SEK

Operating costs

45 504 SEK/year

Annual electricity consumption: 1524 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 5 637 SEK

Water and drain: 6 629 SEK

Cleaning: 2 038 SEK

Community: 31 200 SEK

Description: I samfällighetsavgift göres det avräkning för värme och varmvatten

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 537 000 SEK

Land: 1 261 000 SEK

Total: 2 798 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1980

Standard score: 27

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 639 900 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 80 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 112 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-09-23

Inspector: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 33 Show all 39 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Båda planen,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Båda planen,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Rubingången 37, Tyresö

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.