Starting price:

10 995 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Sun

Responsible real estate agent

Carl Vestersköld

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Jur. kand.

Contact me

Linda Bylund

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Sollentuna

Sadelvägen 5A

View on map

Starting price:

10 995 000 SEK

Choose viewing time

03
Nov

Anmälan krävs

Sun

Responsible real estate agent

Carl Vestersköld

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Jur. kand.

Contact me

Linda Bylund

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1,5-plansvilla med garage i souterräng
Rooms: 7, of which 5-6 bedrooms
Living area: 204 m²
Additional area: 25 m²
Plot area: 818 m²
Year of construction: 2004
Operating cost: 55 488 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna trädgårdsidyll i hjärtat av Tureberg!

Detta smakfulla hem, byggt 2004, erbjuder 204+25 kvm av genomtänkt boende med en underbar atmosfär. På den lugna återvändsgränden finner du ett hem som bjuder in till ro och harmoni, med fem ljusa sovrum och tre stilrena badrum. Entréplanets kök och vardagsrum är husets hjärta, där den öppna spisen sprider värme och mys. Från båda rummen leder altandörrar ut till en generös altan, perfekt för sommarkvällar med vänner och familj. Trädgården, i soligt söderläge, är en grönskande oas med välskötta odlingar och ett charmigt växthus – en dröm för trädgårdsentusiasten.

Köket är utformat för att vara hemmets naturliga samlingspunkt, med plats för stora middagar och livliga frukostar. Intill huset finns både garage och carport, samt ett praktiskt förråd. Den separata gästlägenheten ger möjligheter till både extra inkomst eller ett privat utrymme för gäster.

Läget är optimalt med närhet till skolor, förskolor och Sollentuna centrum, samt goda kommunikationer. Här har du allt du behöver för ett bekvämt och trivsam liv – välkommen hem!

About the property

Summary

Type: Villa, 1,5-plansvilla med garage i souterräng

Rooms: 7, of which 5 bedrooms, possibility to 6 bedrooms

Living area: 204 m²

Additional area: 25 m²

Plot area: 818 m²

Starting price: 10 995 000 SEK

Year of construction: 2004

Operating cost: 55 488 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning

Heating

Värmepump luft-vatten & direkt el

Condition: Ny frånluftsvärmepump hösten 2024

Age: 2024

Brand: IVT

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Mycket låga radonvärden (se protokoll)

Comment: Centraldammsugare

Renovations

Remodeling/extension year: 2011

Plot/balcony/patio

Fint odlad trädgårdstomt med soligt söderläge, stora altaner och parkering för många bilar. På tomten finns även tillstånd att hålla höns.

Other buildings

Förrådsbod och växthus i södra änden av trädgården

Tv/Internet connection

Internet via fiber från SEOM

General

County: Stockholm

Municipality: Sollentuna

Property designation: SOLLENTUNA TIDMÄTAREN 19

Surroundings

CENTRALA TUREBERG
Centrala Tureberg är en mycket populär del av Sollentuna. På 5 minuters gångavstånd finns mataffären Lidl och åt andra hållet hela Häggviks handelsplats med ICA Maxi, Willys och många andra butiker. Ytterligare en liten bit bort finns Sollentuna Centrum med dess breda utbud av butiker, restauranger, caféer, barer, mataffärer och kommunikationer med såväl pendeltåg som bussar.

Det är också nära till Sollentunavallen och till Edsvikens vackra rekreationsområden, där det finns härliga badstränder och gångvägar. Med cykel kan man på ca 10 minuter befinna sig i skogarna kring Järvafältet. Behöver man ta bilen någonstans är man snabbt ute på E4:an.

Trots det centrala läget är det inte långt till fina grönområden. I Sollentuna finns det gott om möjligheter till sport och friluftsliv. Bada i någon av Sollentunas många sjöar, skidåkning i Väsjöbacken med flertalet liftar eller varför inte friluftsvandra längs någon av Järvafältets vandringsleder.

400 meter från huset finns två förskolor och det är bekvämt gångavstånd till skolor från F-klass till gymnasienivå.

Plan regulations

Småindustriområde vid bygdevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-04-23, Senast ändrad: 2020-10-09)

Documents

Economy

Starting price

10 995 000 SEK

Operating costs

55 488 SEK/year

Annual electricity consumption: 21813 kWh/year

Number in the household: 6

Distributed as follows

Electrical: 35 238 SEK

Water and drain: 6 148 SEK

Insurance: 11 100 SEK

Cleaning: 1 902 SEK

Chimney sweeping: 1 100 SEK

Description: Nuvarande ägarens driftskostnader är höga pga stor elkonsumtion. Där ingår bl a en elbil (taxi), som förbrukar mellan 15.000 - 17.000 kWh/år. I den angivna elförbrukningen är detta avräknat. Säljarens totala elförbrukning under 2023 (inklusive taxibilen) var 37.813 kWh.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 436 000 SEK

Land: 2 690 000 SEK

Total: 6 126 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2005

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 4 750 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 67 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2017-08-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Vardagsrum med utgång till altan och trädgård

+ 29 Show all 35 images

Floor plan

Entréplan 3D,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Entréplan (Alternativ med 2 gästlägenheter),
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Entréplan (Alternativ med 2 gästlägenheter),
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan 3D,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Sadelvägen 5A, Sollentuna

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.