Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liliya Morozova, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Liliya Morozova
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosersberg

Åholmen 120

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liliya Morozova, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Liliya Morozova
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rosersberg - Åholmen

  • Type: Villa, 1-plan med souterräng
  • Rooms: 2, of which 1 bedrooms
  • Living area: 50 m2
  • Additional area: 28 m2
  • Plot area: 1 337 m2
  • Year of construction: 1953
  • Operating cost: 16 249 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Drömmer du om en plats att koppla av mitt i naturen? Välkommen till denna charmiga villa som idag används som fritidshus på 50 kvm, beläget i ett naturskönt område med en stor tomt om 1 337 kvm. Här får du en oslagbar känsla av lugn och frihet, mitt i ett naturreservat och bara några hundra meter från Fysingen, en av länets främsta fågelsjöar.

Huvudbyggnaden bjuder på en mysig och hemtrevlig atmosfär, perfekt för avkoppling oavsett årstid. Med kommunalt vatten och avlopp får du bekvämligheten från året runt-standard, vilket gör fritidshuset idealiskt för både sommar- och vinterbruk. Den stora tomten ger dig dessutom gott om plats att njuta av naturen, med rik flora och fauna precis utanför dörren.

På tomten finns även en charmig gäststuga, perfekt för besökande vänner eller familj, samt ett praktiskt snickarförråd för den händige. Oavsett om du söker en plats för vila eller ett utrymme att ägna dig åt kreativa projekt, erbjuder detta fritidshus alla möjligheter.

Närheten till Fysingen gör detta till en paradis för naturälskare och fågelskådare. Här kan du njuta av promenader längs sjön, spana på sällsynta fågelarter och bara låta den friska luften och tystnaden omfamna dig.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett fritidshus i en oslagbar miljö, där livskvalitet och naturskönhet möts. Välkommen hem till ditt eget lilla paradis!

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

About the property

Description

KÖK
Köket som renoverades 2010 kombinerar funktionalitet med en hemtrevlig design och skapar en trivsam miljö för både matlagning och umgänge. Här finner du vitvaror som kyl/frys, spis med häll och en fläkt (alla vitvaror från 2010). Den stora matplatsen ger gott om utrymme för familj och vänner att samlas kring, perfekt för både vardagsmiddagar och större tillställningar. Som kronan på verket bjuder ett härligt fönster på en storslagen sjöutsikt, vilket gör varje matlagning till en njutbar upplevelse med naturens lugn som bakgrund. Laminatgolv 2010.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en inbjudande och rymlig oas där du omedelbart möts av en härlig rymd och ljusinsläpp från tre väderstreck. Härifrån når du en stor, underbar balkong under tak med västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen och långa sommarkvällar. Den täckta balkongen ger både skydd och mysfaktor året runt, oavsett väder. Rummets hjärta är en stilfull braskamin som sprider en varm och ombonad känsla – perfekt för avkopplande stunder under kalla vinterkvällar. I ena hörnet hittar du en elegant spiraltrappa som smidigt leder ner till suterrängvåningen, vilket ger ett unikt och charmigt inslag i rummet.

SOVRUM
Det mysiga sovrummet är en lugn och avkopplande tillflyktsort där du enkelt kan koppla av. Här finns en direkt utgång till en charmig uteplats, vilket ger rummet en extra känsla av rymd och naturlig ljusinsläpp. Denna uteplats bjuder in till fridfulla morgnar med en kopp kaffe eller stillsamma kvällar med frisk luft och fågelkvitter.

DUSCHRUM
Rymligt duschrum med plastmatta på golvet samt väggar. Utrustning: duschhörna, WC, handfat samt spegelskåp.

Summary

Type: Villa, 1-plan med souterräng
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 50 m2
Additional area: 28 m2
Plot area: 1 337 m2
Year of construction: 1953
Operating cost: 16 249 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el + braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Liggande träpanel
Windows: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Brick block: Skorsten av plåt
Brick block test printed: 2023-09-05
Comment: Bostaden är taxerad som småhus. Ägaren använder huset som fritidshus

Renovations

Remodeling/extension year: 1986

Other buildings

Gäststuga samt ett snickarförråd/verkstad

Parking

Plats för minst 4 bilar på uppfarten

Tv/Internet connection

Fiber dragen till tomtgräns

General

County: Stockholm
Municipality: Sigtuna
Property designation: SIGTUNA STRÖM 1:15

Plan regulations

Vallstanäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-11-13, Senast ändrad: 2023-03-23)

Other rights and responsibilities

Community facility: SIGTUNA STRÖM GA:1
Enrolled other rights and responsibilities: Ström, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-10-29, Senast ändrad: 2024-06-07)
Rights load: Officialservitut: VATTENTÄKT
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Economy

Operating costs

16 249 SEK/year
Annual electricity consumption: 9572 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 7 007 SEK
Water and drain: 494 SEK
Insurance: 3 162 SEK
Insurance comment: Folksam
Cleaning: 2 308 SEK
Community: 1 850 SEK
Chimney sweeping: 1 428 SEK
Description: Vid permanent boende betalar man samfällighetsavgift på 3500 kr/år

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 123 000 SEK
Land: 1 557 000 SEK
Total: 2 680 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1973
Standard score: 33
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 0 mortgages with a total of 0 SEK

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 21 Show all 27 images
 

Floor plan

Map and area

Åholmen 120, Rosersberg

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Sigtuna
Åholmen 120
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan