Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
6 395 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Lindeberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Alexander Lindeberg
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Gamlebovägen 8

Starting price: 
6 395 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Lindeberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Alexander Lindeberg
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Pepparkakshuset på Gamlebovägen 8!

  • Type: Villa, Villa, 1 ½- plan
  • Rooms: 5, of which 3 bedrooms
  • Living area: 104 m2
  • Plot area: 992 m2
  • Year of construction: 1929
  • Operating cost: 49 700 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till Gamlebovägen 8 och denna fantastiska fastighet i hjärtat av Rönninge! Här presenteras en smakfullt renoverad villa i två plan som erbjuder ett privat läge med fantastiska utemiljöer. Inomhus har det mesta i huset renoverats eller byggts ut de senaste åren såsom en ny glasveranda samt sovrum, helt ny entré intill den nybyggda sydstatsveranda med sedumtak. Vidare erbjuder huset ett trevligt arbetskök, vardagsrum med öppen spis, ett helkaklat badrum i modern stil samt totalt tre sovrum och ett möjligt kontor. Utomhus erbjuds flertalet uteplatser, där de är byggda med kärnfuru, växthus, flertalet fruktträd och ett varmförråd.


Villan är belägen på en populär adress i Rönninge med gångavstånd till Rönninge centrum. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter. Förskolor, skolor och gymnasium finns även inom bekvämt avstånd, vilket gör detta område perfekt för barnfamiljer. Kommunikationer är utmärkta med närhet till både bussar och pendeltåg. Det finns även flertalet badplatser inom cykelavstånd och på vintern är det populärt att även åka skridskor på sjöarna i området.

Varmt välkomna på visning!

"Säljarnas ord"
När vi såg annonsen så visste vi att detta var vårt "Pepparkakshus" som det kallas
Huset ligger lite högt med utsikt över trädtopparna och sjön Flaten som mest när löven faller
När vi köpte huset så såg vi potentialen och allt vi såg har vi förverkligas
Underbar glasverandan med många spröjsade fönster för umgänge med familj och vänner och pardörrar med utgång till baksidan
Sydstatsveranda vid entrén med Sedumtak för fjärilar mm
Altaner med sol/skuggmöjligheter från morgon till kväll.
Elda i öppna spisen under kalla vinterdagar
En härlig trädgård med blom från vår till sen höst
Trevliga grannar
Närhet till tåg och skolor
Mysiga restauranger
Skogen intill och härliga promenadstråk runt sjön Flaten och uttran.
Strand på nära håll och bryggor för ett dopp

About the property

Description

-- ENTRÉPLAN --

Yttre hall:
Nyligen byggd hall med klinkergolv och golvvärme. Tapeter från William Morris. Här finns plats för skåp och förvaring.

Inre hall:
Inre hall med avhängningsyta. Trappa finns till övre plan. Hallen har anslutning till både vardagsrum och badrum. Klinker med golvvärme och målade väggar.

Glasveranda/Matsal:
Nyligen tillbyggd intill vardagsrummet. Här finns plats för matsalsgrupp samt annat möblemang. Klinkergolv med golvvärme samt målade väggar. Fina dubbeldörrar för utgång till uteplatser. Härifrån når man sovrummet som ligger på entréplan.

Sovrum 1:
Byggdes samtidigt som glasverandan, plats för säng samt annat möblemang. Parkettgolv och tapeter från William Morris.

Badrum:
Totalrenoverat år 2016. Badkar. Tvättmaskin/Torktumlare (kombinerad). Kommod med underskåp med spegelskåp ovan. Wc. Väggskåp. Vädringsfönster. Klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar.

Vardagsrum:
Rymligt rum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Öppen spis. Rummet har anslutning till både den nyligen byggda glasverandan kök och hall. Furugolv och tapeter från William Morris samt målade väggar.

Kök:
Trevlig kök utmed två väggar. Vita köksluckor, vitt stänkskydd samt bänkskiva i ek. Furugolv och tapeter från Sandbergs.


-- ÖVRE PLAN --

Allrum:
Trivsamt rum med härligt ljusinsläpp ifrån flera fönsterpartier. Trappa finns till entréplan. Rummet har anslutning till sovrum 1 och sovrum 2. Trägolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Rum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Fönsterutsikt med viss sjöglimt mot sjön Flaten. Rummet har anslutning till allrum. Trägolv och tapeter från William Morris samt målade väggar.

Sovrum 3:
Rum med plats för säng och annan möblering. Fönsterutsikt mot grönska och altan/terrass. Rummet har anslutning till allrum. Trägolv och målade väggar.

Summary

Type: Villa, Villa, 1 ½- plan
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 104 m2
Plot area: 992 m2
Starting price: 6 395 000 SEK
Year of construction: 1929
Operating cost: 49 700 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning
Huset är utbyggt senaste åren och en uppmätning är genomför 20241002 av anticimex. Protokoll ligger under dokument.

Heating

Direktverkande el, braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Betongplatta på mark, stenfot, plintgrund
Frame: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 3 glas isolerrutor
Roof covering: Takpannor, plåt och sedum
Ventilation: Mekanisk frånluft
Brick block: Murad skorsten
General informationn: Bastun ingår inte i köpet.

Renovations

Remodeling/extension year: 1999
1999 Tillbyggnad med badrum och 'trapp med övre hall mot Östra
2020-2024 Genomgång av hela huset med bla Sandberg och William Morris tapeter och målning
2020-2024 Ny elcentral och elskåp och genomgång hela huset
2021 Nytt växthus
2021 Ny kyl/frys
2021-2024 Kärnfurualtaner på båda sidor huset med trappa ner till baksidan
2021-2024 Ommålning fasaden av hela huset exkl baksidan och ovan gavel mot norr
2022 Ny kombinerad tvätt/torkmaskin
2022 Glasveranda mot sjösidan i Norr samt 1st sovrum mot Öst
2022 Ny entré mot Söder
2023 Nya armaturer med Plejd runt hela huset
2023 Sydstatsveranda med Sedumtak mot Söder
2024 Byte varmvattenberedare
2020-2024 Nya rabatter med bla
Träd på tomten som finns 3 äpple 1päron1 Biggarå
Buskar som finns på tomten Syrenhortensia, fläder, perukbuske, grässorter, klätterroser, Pioner, Mangnolia, kryddbuske
Ny Avenbok häck mot vägen
Nytt staket och plats för Sopkärl mot vägen

Plot/balcony/patio

Fler uteplatser både under tak och utan tak i flera väderstreck

Other buildings

Varmförråd

Parking

Flertalet platser på uppfart

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Stockholm
Municipality: Salem
Property designation: SALEM TALLSÄTRA 18

Plan regulations

Högbacka, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-02, Senast ändrad: 2023-03-23)
Uttringe 1:271 m fl,ändring av detaljplan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-13, Registreringsdatum: 2008-03-17)

Other rights and responsibilities

Rights load: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Economy

Starting price

6 395 000 SEK

Operating costs

49 700 SEK/year
Annual electricity consumption: 14850 kWh/year
Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 38 000 SEK
Water and drain: 7 000 SEK
Cleaning: 3 700 SEK
Chimney sweeping: 1 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 204 000 SEK
Land: 2 232 000 SEK
Total: 3 436 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1952
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 3 650 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 40 Show all 46 images
 

Floor plan

Map and area

Gamlebovägen 8, Rönninge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Salem
Gamlebovägen 8
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan