Price (Starting price):

3 795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare

Contact me

Österskär

Riddarvägen 82

View on map

Price (Starting price):

3 795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Radhus, 1 1/2 plans radhus
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 103 m²
Plot area: 181 m²
Year of construction: 1964
Operating cost: 64 721 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

ÖSTERSKÄR - LÄTTSKÖTT - NÄRA TILL ROSLAGSBANAN (KTH) - 15 MIN TILL BADPLATS - ALTAN I SYDVÄSTLÄGE

Välkommen till detta välplanerade radhus i ett av Österåkers mest attraktiva bostadsområde.

Härlig öppen planlösning på nedervåning och att det är öppet till nock i vardagsrummet skapar en härlig rymd. Kök med gott om arbetsytor och plats för matgrupp där hela familjen kan samlas. Här finns också en gäst-WC och en liten tvättstuga, samt ytterligare ett rum som fungerar utmärkt som arbetsrum eller sovrum, beroende på dina behov. På övervåningen finns en två bra sovrum samt ett badrum med bastu. Den övre hallen skulle även kunna göras om till ytterligare ett sovrum.

På husets baksida finner man en härlig tomt i sydvästläge med en trevlig altan. Här finns även ett rymligt förråd som ger plats för alla dina grejer. En välskött trädgårdstomt med flertalet odlingar, träd och buskar samt en fin uppvuxen tujahäck runt stora delar av tomten som agerar ett perfekt insynsskydd. Parkera bilen gör du i din egna parkeringsplats i garagelänga. Fastigheten ingår i en samfällighet där uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, bredband och tv ingår i avgiften.

Österskär är ett av Österåkers mest uppskattade områden. Här bor du med närheten till såväl naturen som havet. Flertalet rekreationsområden, motionsspår/anläggningar samt badplatser i området. Både Badholmen och Fiskartorpet är fantastiska badplatser som finns på bara 15-20 minuters gångavstånd. Till Åkersberga Centrum tar du dig på några minuter med bilen, där finns affärer, restauranger, gym och annan service. Från Tuna gård som är närmsta hållplats och en kort promenad från huset kan du enkelt ta dig hela vägen in till Stockholm Östra Station/KTH (via universitetet) med Roslagsbanan och det finns dessutom ett flertal busslinjer som går via bla Arninge Station och Danderyds sjukhus.

Missa inte chansen att förvärva detta trevliga radhus med stor potential i ett av Österåkers mest populära områden.

Välkommen på visning!

About the property

Description

Undervåning

HALL
Välkomnande, ljus hall med plats att hänga av sig.

KÖK
Träfärgat kök ljust kakel ovan bänkskivan, med gott om arbetsytor. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt samt diskho. Matplats i anslutning till köket.

WC
Gäst-WC med WC och handfat.

TVÄTTSTUGA
Liten tvättstuga med tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och öppet upp till nock. Utgång till altan och trädgård på husets baksida.

SOVRUM/ARBETSRUM
Ljust sovrum/arbetsrum med garderober med utsikt över trädgården.

Övervåning

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Garderobsvägg.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta. Här finns badkar, handfat, segel, WC samt ingång till bastu.

Summary

Type: Radhus, 1 1/2 plans radhus

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 103 m²

Plot area: 181 m²

Price (Starting price): 3 795 000 SEK

Year of construction: 1964

Operating cost: 64 721 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Tegel, eternit och träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Renovations

Fönster bytta omkring 2006.
Nya takpannor omkring 2000.

Plot/balcony/patio

På husets baksida finns en altan i sydväst med utsikt över trädgården som gränsar mot allmänning.

Liten trädgårdstomt med altan, förråd samt buskar. Staket mot allmänning.

Other buildings

Förrådsbyggnad på baksidan.

Parking

Garageplats i länga samt fri parkering utomhus.

Tv/Internet connection

Fiber och TV från Canal Digital debiteras tillsammans med samfällighetsavgiften.

General

County: Stockholm

Municipality: Österåker

Property designation: ÖSTERÅKER TUNA 4:131

Surroundings

Riddarvägen 82 är vackert beläget ett stenkast från Tunafjärden och Åkers kanal, i Österskär. Åkersberga Centrum når du enkelt, liksom Roslagsbanans tågstation.
Här kombineras sjönära bostadsmiljö med närhet till tätortens utbud och service. Tack vare fastighetens läge och registerbeteckning "Tuna", har man rätt att bli medlem i Österskärs Villaägareförening, vilket ger möjlighet att ansöka om båtplats vid någon av föreningens bryggor, läs mer på https://ovf.se/Bryggplatser/.
På tunahamn.se finns information om möjligheten för kommuninnevånare att ansöka om båtplats.

Plan regulations

Tunagårdsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-03-13, Senast ändrad: 2020-03-12)

Other rights and responsibilities

Community facility: ÖSTERÅKER TUNA GA:4 - VÄGAR,GÅNG-CYKELVÄGAR,VÄGBELYSNING OCH GRÖNOMRÅDEN MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR

Community: ÖSTERÅKER TUNA S:16

Documents

Economy

Price (Starting price)

3 795 000 SEK

Operating costs

64 721 SEK/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 4 677 SEK

Road: 3 300 SEK

Insurance comment: Kostnad beroende på försäkringsbolag och avtal.

Community: 26 116 SEK

Vatten debiteras kvartalsvis via samfälligheten: 11 056 SEK

Värme debiteras kvartalsvis via samfälligheten: 16 324 SEK

TV/bredband (fiber) debiteras kvartalsvis via samfälligheten: 3 248 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 013 000 SEK

Land: 1 355 000 SEK

Total: 2 368 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1964

Standard score: 23

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 288 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 87 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 124 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Solig baksida med altan och liten gräsmatta

Matplats med stora fönster ut mot baksidan

+ 14 Show all 20 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Riddarvägen 82, Österskär

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.